Какие варианты при подаче в суд по поводу снятой квартиры через агентство и возможно приостановление сделки о продаже?\nДействителен ли договор по съему квартиры и какая ответственность ждет стороны в случ

Как расторгнуть договор с агентством и провести сделку без неустойки?

Мы покупаем квартиру, заключили договор с агенством и продавец тоже заключил с ними договор, но мы можем провести сделку без агенства, т.к. нам будет все документы готовить аоржк. Как расторгнуть договор чтоб не платить неустойку? Уже после заключения договора по нужной нам квартире мы нашли продавца сами и агенство нам теперь не нужно. В договоре у нас указано что если продавец отказывается от сделки то мы не должны им платить, а у продавца написано что должны быть вески причины независящие от нее, только в этом случае она не должна им платить неустойку, какие это могут быть причины? Вообще реально ли это сделать?

Читать ответы (5)

Хозяйка этой квартиры давно хотела ее продать и теперь говорит нам, чтобы мы выселялись.

Я снимаю квартиру с ребенком, которая стоит на продаже, НО хозяйка квартиры меня не поставила в известность о том что квартира стоит на продаже перед заключением договора (хотя я спрашивала ее об этом) и в договоре есть пункт о том что квартира не подлежит продаже, обмену на время действия настоящего Договора. Сначала она нас хотела выселить из-за того что я не хочу показывать ее квартиру без ее участия - потом мы договорились что она будет приезжать на просмотр... После очередного просмотра квартиры люди захотели купить ее, НО узнав о том что мы арендуем жилье наотрез отказались от сделки с куплей-продажей. Хозяйка этой квартиры давно хотела ее продать и теперь говорит нам, чтобы мы выселялись. В договоре про неустойку нет ни единого пункта. Как нам теперь поступить?

Читать ответы (2)

Вопрос наследования квартиры - лишение прав алкоголика в пользу внучки

У женщины есть сын и внучка 18 лет (его дочь). Сын опустившийся алкоголик, что зарабатывает все пропивает. Можно ли лишить этого сына права на наследование квартиры этой женщины, в случае ее смерти, что бы квартиру получила только одна внучка. Собственником этой квартиры является одна эта женщина. Какие могут быть варианты кроме договора дарения. Договор дарения при жизни она исключает.

Читать ответы (1)

Сняли квартиру через агентство, но хозяйка оказалась не честной - как вернуть деньги и найти новое жилье?

У меня такой вопрос что делать? Сняли квартиру через агентство на год, когда смотрели квартиру, была хозяйка бабушка говорит что будут продавать квартиру, через 3 месяца на что мы ответили отказом на съем т.к нам нужно долгосрочное, на что она ответила живите год. Заключили договор. Не прошло и месяца звонит бабушка и говорит что придут смотреть квартиру, в итоге приезжает дочь этой бабушки и говорит что ее продавать будет, а эта бабка наврала своей дочери что тут живут старые жильцы (т.е типо мы их дети). Мы сделали ремонт в квартире, дочь т.е собственница квартиры оказалось она, а не эта бабка, как она нам сказала, возместит за ремонт. За агентство мы заплатили и за месяц вперёд, но не месяца ещё не прошло, нам нужно съезжать! Должны ли искать нам квартиру агентство или должны они вернуть деньги!? Что нам делать какие к нам прав.

Читать ответы (3)

Если является, то как она должна выглядеть, какие данные в ней должны быть указанны и нужны ли свидетели о передаче денег?

Я снял квартиту через агенство. При найме был составлен договор, в котором, в частности, указана сумма опалты за проживание и то, что эта сумма не может быть изменена в одностороннем порядке. В прошлом месяце хозяин получил деньги за проживание, но расписки о получении денег не оставил. Сразу после этого он начал требовать повышения суммы договора, либо расторжения договора на том основании, что я, якобы, не выплатил ему сумму за предыдущий месяц. Вопросы: 1) Что можно предпринять в этом случае? 2) Является ли расписка о получении денег документом, при рассмотрении дела в суде. Если является, то как она должна выглядеть, какие данные в ней должны быть указанны и нужны ли свидетели о передаче денег? Заранее спасибо, Сергей.

Читать ответы (1)

Вопросы по продаже квартиры через агентство - правомерно ли хранение оригиналов документов в офисе без моего согласия?

Я продаю квартиру через агенство. Квартиру покупали вместе с гражданским мужем, но оформлена полностью на меня. Муж 3 месяца назад умер. Продажей квартиры занимается его сестра-она риэлтор. Продажу хотели осуществить еще до его смерти, поэтому заключили договор. Сестра-она же риэлтор попросила оригиналы документов на квартиру. Как она сказала-для проверки юристом. Я хотела бы забрать документы, но она уверяет, что они должны храниться в офисе до совершения сделки. Правомерно ли это? не получится так, что без меня продадут квартиру?

Читать ответы (2)

Вопросы раздела имущества и правомерность требования раздела после передачи квартиры дочери

Мама при продаже квартиры, в которой она была собственником, отдала полученные деньги мне, при этом написав расписку, что передает эти деньги на покупку другой квартиры, которая в свою очередь куплена на эти деньги плюс деньги от продажи квартиры свекрови, в которой была собственница она. После чего, вторая квартира была разменяна, на квартиру для свекрови и квартиру для меня, я единственный собственник. Все это было сделано в период брака с мужем. Сейчас грозит развод, как в таком случае будет делиться моя квартира? И еще вопрос: если после развода муж не будет иметь претензий по разделу имущества и я данную квартиру подарю дочери полностью, может ли муж через какое-то время потребовать раздела данной квартиры, если собственником уже будет дочь?

Читать ответы (4)

Оспоримость договора дарения квартиры - роль расписки в правовом контексте

Договор дарения квартиры. Имеется расписка о том, что Одаряемый заплатил деньги Дарителю за подписание договора дарения. Даритель также подтверждает факт получения денег от одаряемого. Что это даёт? По Закону, я так понял, с помощью расписки о передаче денег, можно признать сделку притворной, но при этом недействительности не будет и права на квартиру дарителю не вернутся. Тоесть договор дарения признают договором купли-продажи? Или договор дарения оставят договором дарения, но применят правила, относящиеся к договору купли-продажи? Тоесть если дарение признают куплей-продажей, то надо будет потом отдельно пытаться признать куплю-продажу недействительной? Это получается оспоримая сделка?

Читать ответы (2)

Заключив договор с агентством на продажу своей квартиры, обнаружила ее в продаже по высокой цене.

Заключила договор с агенством на продажу моей квартиры. В договоре прописано, что продавать они её будут за 1570 000 (мне 150000, им 70). сегодня увидела в продаже свою квартиру по цене 1620 000. агент не предупредил меня об этом, квартира этого не стоит, договор заключен на 3 месяца. Какие должны быть мои действия, чтобы я ещё и не осталась им должна?

Читать ответы (2)

Продажа квартиры с детьми-собственниками - Как решить проблему с одновременным проведением сделок и оплаты по ипотеке?

Мы продаем квартиру семье у которых дети являются собственниками в своей квартире. Органы опеки говорят что обе сделки (они продают свою людям покупающим её по ипотеке, а мы продаем свою им) должны проходить в один день. Но они не могут нам перед сделкой перечислить все деньги, так как у них покупают квартиру в кредит, а банк перечисляет деньги только после сделки и получения документов о собственности. Мы хотели в договоре купли-продаже оговорить тот факт, что часть денег будет перечислена после перечисленных ипотечных денег нашим покупателям. Но такую формулировку не принимают в рег. палате. Говорят в договоре должно быть указано, что деньги все перечислены. Что нам делать? Пожалуйста помогите!

Читать ответы (5)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59