«Конфликт с братом о владение земельным участком и новым домом после пожара

Особенности раздела наследственного дома - обязанности и права при продаже доли и уведомление другого собственника

У мамы и её братом дом, доставшийся по наследсту, судом поделён на доли, часть дома принадлежит маме, часть - её брату. Причем через БТИ фактически дом не поделен, нет двух ходов. Брат продает свою долю, обязан ли он уведомить о продажи маму? Является ли мама первым покупателем на долю брата? Может ли он продать без её ведома и согласия свою долю? И ещё важно, может ли он продать фактически неразделенный на двух хозяев дом? Спасибо!

Читать ответы (1)

Права собственности и наследство

День добрый. Моя мама является собственницей 50% доли дома и прилегающего земельного участка. Вторая половина 50% доли принадлежала ее родному брату, который умер. В наследство вступают его наследники: жена и 2-е детей. 9 лет мама содержала данный дом, временно проживая в нем, а также обрабатывала прилегающий земельный участок. Ее родной брат платил только налог на землю. За 9 лет она потратила деньги на благоустройство и содержание дома и земельного участка. Наследники ее родного брата хотят продать 50% доли дома и земельного участка. 1 вопрос: могут ли наследники продать свою долю без согласия моей мамы. 2 вопрос: как законным образом доказать, что она вложила деньги в благоустройство и содержание дома (ремонт дома, оплата электроэнергии, газа, воды) и земли (обработка земли, посадка деревьев) и что при оценке дома и земли, итоговая сумма не может быть поделена ровно пополам между собственниками, так как брат (а значит и его наследники) не принимали участия в улучшении состояния дома и земельного участка. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Распределение наследства - проблемы с оформлением долей дома и земельного участка

Мне, маме и брату по наследству достался земельный участок с домом в долях. Мама по договору дарения отказалась от своих долей. Свою долю в доме подарила брату. Долю на землю мне и брату. Я подарила по договору дарению свою долю дома брату. Теперь у брата целый дом и половина участка. У меня только половина участка. В дальнейшем мы планируем провести межевание на два самостоятельных участка. А на своей половине я построю дом. В МФЦ документы забрали на оформление, НО сказали, что могут вернуть, так как если участок в долях, то и дом должен быть в долях. При дарении доли дома, должно быть дарение доли земли. Как нам быть?

Читать ответы (1)

Проблемы с выпиской брата из дома после оформления наследства - разбираемся в ситуации

В 2011 году умер мой отец. Моя мать, брат и я стали наследниками на земельный участок и дом. Чтобы оформить дом на маму я отказалась от своей доли наследства, а брату выплатили его долю деньгами. Оценку дома проводило БТИ. С брата мама взяла расписку в том, что он на долю наследства не претендует и обязуется выписаться из дома в течении полугода. Прошло уже 1.5 года, но он не выписывается, на просьбы отвечает тем что отдаст обратно деньги и закажет независимую оценку имущества. В доме уже сделан ремонт, а на момент оценкой Бти ремонта не было. Соответственно оценка будет выше. Правомерны ли его действия? Как выписать его из дома мамы?

Читать ответы (1)

Брат хочет продать ей 1/6 долю в доме, нужен ли его отказ от приватизации земельного участка?

У моей мамы 5/6 доли в жилом доме, у ее брата 1/6 доля. Земельный участок, на котором находится дом, не приватизирован. Брат хочет продать ей 1/6 долю в доме, нужен ли его отказ от приватизации земельного участка? И сможет ли мама приватизировать весь земельный участок на себя в дальнейшем?

Читать ответы (1)

Сестра требует продажи моей доли в доме - какова должна быть цена?

Я и сестра имеем по 1/3 доли дома и 1/3 земельного участка, 1/3 у мамы. Сестра вселилась в этот дом в плане ухода за престарелой мамой, и в дальнейшем перехода доли мамы ей (сестре). С этим я согласилась. Теперь сестра требует, чтобы я продала ей и свою долю, при этом не соглашается с моей ценой. Какова может быть цена 1/3 доли? Должна ли она быть равна оценке дома, может ли она быть несколько выше, или наоборот доля стоит ниже оценочной рыночной цены. По-моему оценка вещь относительная-могут оценить плюс-минус несколько сот тысяч.

Читать ответы (3)

Собственник частного дома оспаривает цену доли и требует оценку.

Собственник частного дома не согласен с суммой продажи доли, занижает цену дома, требует независимую оценку дома и земли. Можем ли мы продать свою долю, если они откажутся покупать, третьим лицам по рыночной цене? 2/9 доли от дома, что это значит?

Читать ответы (4)

Утеряна доля наследства? Возможное утаивание наследника в завещании и договоре дарения

В 2007 году после смерти папы, половина дома осталась за мамой, нам с братом по 1/4 части дома, а так же по 1/2 земельного участка в наследство. Брат остался проживать с мамой. После смерти мамы я нашла договор дарения, где брат дарит свою долю наследства маме (2008 год), и завещание (2012), где мама завещает дом и земельный участок брату, без указания моей доли. Может ли быть такое, или они скрыли от нотариуса еще одного наследника.

Читать ответы (1)

Спор о доле в доме - шансы достичь мирового соглашения с братом при учете завещания мамы и отказе отцом от своей доли

Дом был оформлен на отца, хотя он его построил в браке с мамой. В июле 2015 г. мама умерла, отец не выделял у нотариуса как переживший супруг свою долю. В сентябре он написал на 1/2 доли в доме на меня дарственную и мы стали с отцом собственниками дома в равных долях, а в ноябре выяснилась, что мама завещала все свое имущество моему брату, опять без выделения своей доли. Брат оспаривает дарственную мне на основании того, что у отца не была выделена его супружеская доля, хотя до дарственной весь дом был оформлен на отца. Отец согласен отказаться от имеющейся на нем доли в пользу брата в рамках мирового соглашения, чтоб не отменять дарственную на меня, но брат настаивает на большей доле. Есть ли шансы прийти к мировому соглашению если уговорить брата только на ту долю, которая ему причитается по маминому завещанию, т.е. не более 1/2 от всего дома? Отец даже согласен при эторм не претендовать на свою обязательную 1/6 в маминой доле как инвалид.

Читать ответы (4)

На какую часть земли может претендовать сестра и может ли она приватизировать свою часть без наследников брата?

В Подмосковье в черте города на 12-ти сотках неприватизированной земли стоит жилой частный дом, изначально по завещанию поделенный между братом и сестрой. После смерти брата, его часть была поделена на 3 части. В данный момент сестра имеет 30 кв.м общей площади, а наследники брата по 20 кв.м (брат увеличил площадь своей доли, пристроив часть дома). Фактически дом не поделен, определены только доли. Сейчас решается вопрос о выделении долей в доме и приватизаци земли. Адвокат одной из наследниц брата хочет сделать так, чтобы вообще нельзя было приватизировать землю, поэтому поставил вопрос о статусе земельного участка. На какую часть земли может претендовать сестра и может ли она приватизировать свою часть без наследников брата? Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

«Конфликт с братом о владение земельным участком и новым домом после пожара - права и требования»