Живу в арендованной квартире 6 лет, плачу иногда бывают задержки по оплате 1-8 дней, арендодатель сегодня требует съехать, но в квартире очень много нашего имущества и собрать все за 1 день не реально. Грозит участковым. Как мне поступить (залог у арендодателя на месячную оплату).. Спасибо.
Все зависит от условий заключенного договора аренды квартиры и там должны быть установлены порядок, сроки и условия.
Спросить
Здравствуйте! Оформляли ли вы договор аренды?
Необходимо смотреть раздел "порядок расторжения договора", предусмотрено ли право Арендодателя расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке, в каких случаях, за сколько должен уведомить итд.
Согласно Статьи 619. ГК РФ Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя
По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Спросить
