Сосед А и узаконение пристройки - вопросы согласия сособственников и долей земли

25.11.2019, 13:13

• г. Нижний Новгород

Сосед "А" через суд узаконивает пристрой (2 этаж), дом на четыре семьи, собственников всего 7, и перераспределить доли, у "А" земля оформлена через суд, у остальных сособственников земля не в собственности, согласие на строительство у "А" есть только от двоих сособственников, 5 сособственников не дали согласия, судья на последнем заседание сказал, чтобы те кто не согласен, юридически обосновали не согласие, иначе вынесет удовлетворительное решение в пользу исца. Для чего тогда нужны согласие сособственников, и что делать? Ведь в дальнейшем наша доля уменьшится, а значит и земля согласно доли уменьшится.

Читать ответы (3)

Земля в собственность строительство
Согласие на строительство
Согласие сособственников

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Лебедева Е. В. 4.9

25.11.2019, 13:39,

г. Ярославль

Добрый день.

Собственник имущества вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, в том числе проводить реконструкцию объекта. Согласие сособственников необходимо для узаконения в административном порядке. Если нет согласия всех сособственников, тогда узаконивают через суд. В этом случае отказавшиеся собственники должны обосновать чем данная постройка нарушает их права и законные интересы. На основании этих доводов суд и принимает решение, если таких доводов нет, то соответственно суд примет решение в пользу истца.

Что касается доли на земельный участок, то она не изменится, т.к. доля у "А" уже оформлена в судебном порядке и ее перераспределение возможно тоже в судебном порядке, но другим иском.

Остальным собственникам также желательно оформить землю в собственность, чтобы не было потом недоразумений и судебных тяжб.

Спросить

Автор вопроса

Марина Михайловна

25.11.2019, 13:49,

г. Нижний Новгород

Дело в том, что после перераспределения, наша доля становится меньше.

Спросить

Юрист

Лебедева Е. В. 4.9

25.11.2019, 14:32,

г. Ярославль

Доля на домовладение, но по метражам такая же, она в праве общей совместной собственности изменилась только. А на землю не должно распространяться, т.к.право на зем. участок, даже если не зарегистрировано за вами, то законом закреплено кроме доли - в квадратных метрах. В метрах на жилое помещение у Вас не изменилось и в метрах на землю не измениться несмотря на изменение доли на домовладение.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 41 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59