Если продают все одновременно собственники долевой собственности можно в простой письменной, если только часть, обязательно нотариальное удостоверение.

Спросить

Ваш ответ мне непонятен.

Автор вопроса

ИРИНА

26.11.2019, 15:11,

г. Ростов-на-Дону

Квртира в многоквартирном доме, но каждая квартира имеет свою долю земли, на которой построен дом

Квартира приобреталась у застройщика по договору купли-продажи, а долю земли застройщиик оформил через жоговор даренич.

Спросить

Юрист

Пилипенко С. М. 4.8

26.11.2019, 15:22,

г. Омск

Ирина, если квартира зарегистрирована в своем разделе Единого государственного реестра недвижимости, на квартиру оформляется отдельный договор купли-продажи.

Если земельный участок зарегистрирован в отдельном разделе Единого государственного реестра недвижимости, на доли участка оформляется отдельный договор купли-продажи.

Если квартира и доля участка оформлены в едином разделе ЕГРН, то как сказано в соответствующем законе - государственная регистрация перехода права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией перехода неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

В любом случае такие сделки не подпадают под обязательное нотариальное удостоверение.

Спросить

Юрист

Горохова А. В. 4.8

26.11.2019, 15:24,

г. Санкт-Петербург

В соответствии с недавним разъяснением Минэкономразвития, направленным в Росреестр, нотариальное удостоверение таких сделок не требуется. Основываются данные разъяснения на том, что доля в праве общедолевой собственности на земельный участок следует судьбе помещения в силу прямого указания в законе и при переходе права собственности на помещение к новому владельцу одновременно к нему переходит доля на земельный участок, не являющаяся при этом самостоятельным предметом сделки.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 28 из 47 433 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59