Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможные проблемы с дарственной на 2/3 квартиры - действительна ли она без участия нотариуса?

29.11.2019, 08:57
• г. Москва

4 года назад мама оформила на меня дарственную на 2/3 квартиры. Это было накануне ее смерти, то есть получала документ я уже после. Оформляли в МФЦ, без участия нотариуса. По завершении процесса мне было выдано свидетельство о праве собственности. В Росреестре все зарегистрировано.

Теперь выясняется, что это незаконно. (Хочу квартиру продавать, а страховая покупателя по ипотеке не даёт согласия).

Действительно ли на август 2015 г дарственная, не оформленая у нотариуса, недействительна? Но документ на право собственности-то есть.

Читать ответы (4)
Свидетельство о праве собственности в росреестре
Свидетельство о праве собственности
Оформить дарственную на квартиру
Ответы на вопрос (4):

Норма ст. 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" об обязательном нотариальном удостоверении у нотариусу сделок по отчуждению долей недвижимости начала действовать с 1 июля 2016 года У вас же дарение ст.572 гк рф было до этой даты а закон обратной силы не имеет Поэтому все у вас законно.

Спросить

Требовалось и требуется сейчас нотариальное оформление. Выдержка из ст 42 Закона о регистрации недвижимого имущества: Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке,

Попробуйте продавать без ипотеки. Право зарегистрировано на Вас.

Спросить

А то, что дарение произошло уже ПОСЛЕ смерти дарителя? То есть, заявление было подано 18 августа, умерла мама 21 августа, а дарение вступило в силу 4 сентября?

Спросить

На момент подачи документов мама была жива, это главное, а то, что регистрация прошла после её смерти уже не важно.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России