Как вернуть гараж, проданный по расписке, если покупатель не желает возвращать деньги?

199₽ VIP

Добрый вечер!

Тут необходимо знать текст расписки, чтобы понять, можно ли ее квалифицировать как договор купли-продажи.

А документы на регистрацию перехода права собственности не подавали еще?

Здравствуйте.

Должен быть заключен ДКП ст.454 ГК РФ.

Если договор не составлялся, то расписка означает лишь его право требования денег с Вас. Это не предварительный договор (ст.429 ГК РФ) и не основной договор (ст.549 ГК РФ), обязывающий Вас продать гараж.

Поройрасписка может быть квалифицировна как договор купли-продажи, Ст.454 ГК РФ.И ли как предварительный договор. Нужно видеть её чтобы ответить а вопрос.

Можете просто-напросто нанять ЧОП и выгнать его оттуда потому что никаких прав у него нет. Договор купли продажи не заключался (454 ГК РФ). А по поводу расписки, то пусть идёт в суд и возвращает деньги.

Здравствуйте Евгений

Если добровольно покупатель не отдает гараж направляйте ему почтой претензию заказным письмом и укажите о возврате денег

Далее обратитесь в суд о признании дкп не заключенным и об истребовании имущества из незаконного владения ст.301, 302 ГК, ст.131 ГПК.

Если в расписке указаны все данные гаража и соответственно за что берутся деньги, то Вам надо либо заключить договор либо вернуть в 2-м размере в соответствии со ст.381 ГК РФ.

Здравствуйте, уважаемый Евгений!

Расписка о получении денег за гараж, в которой указана сумма продажи гаража, все данные о вашем гараже, Ф.И.О. продавца и покупателя, и есть фактически договор купли-продажи Вами этого гаража покупателю согласно статье 454 ГКТ РФ.

Статья 454. Договор купли-продажи

1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

5. К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Если Вы женаты, а гараж покупался (строился) во время брака, то убедите покупателя гаража расторгнуть этот договор купли-продажи в добровольном порядке ссылками на статьи 34, 35 Семейного кодекса РФ.

Удачи Вам.