Как продать общее имущество после развода при отсутствии согласия одного из супругов?

Супруги, прожив в браке 7 лет, развелись. 2 детей (4 и 6 лет) остались с матерью.

Собственного жилья она на момент развода не имела, поэтому взяла ипотеку на квартиру, и теперь проживает там.

Развелись со скандалом – помощи от супруга (кроме алиментов) - нет.

В период брака ими (для улучшения жилищных условий) был построен и зарегистрирован обьект недвижимости – дом. Точнее – по документам – «обьект незавершенного строительства», тип здания – нежилое.. Собственник – бывший супруг.

Фактически это жилой дом, с коммуникациями, внутренней отделкой, и сейчас в нем постоянно и проживает бывший супруг. Прописан он по другому адресу…

После развода – супруга подала ИСК о разделе имущества, и выделении ½ этого обьекта в собственность.

ВОПРОС:

Реально ли продать этот обьект ПО РЕШЕНИЮ СУДА и разделить деньги между супругами?

Просто ситуация тупиковая…

Долю каждого в натуре не выделить, пользоваться своей долей они не смогут каждый отдельно (отдельный вход и т.п.), т.е. дом не разделить!

Супруг естественно будет против продажи, и против компенсации доли супруге. То есть он ни о чем договариваться не хочет..

Каждый будет иметь свидетельство на ½ доли. НУ И ЧТО ДАЛЬШЕ?

Эту долю фактически не продать, кто ее купит?

Конечно, для хоть какой-то компенсации – супруга может потребовать (отдельный иск потом) аренду за пользование ее второй долей…

Но можно ли как-то по решению суда продать дом с торгов с выплатой каждому половины? (тогда надо согласие супруга - а он его не даст…). Посоветуйте как быть?

Не подавать иск о разделе имущества – это фактически подарить супругу ½ дома, он его переоформит (на кого то из родственников например) и всё..

Подавать иск о разделе – значит получить в итоге непонятно что…и нет возможности ничего с этой долей сделать…т.к. супруг ни на что не согласится…