Как поделить ипотеку с бывшей женой после развода?

199₽ VIP

Будет делиться в равных долях между вами. И долю нужно будет выделить ребенку. Т.к. по закону Вы должны это сделать.

Обращаться надо в суд на основании ст. 38-39 СК РФ.

В равных долях, если купили квартиру в браке, то стороны в силу п.3 ст.39 Семейного кодекса РФ несут равные обязательства по кредиту. Тем более вы оба заемщик и созаемщик. Если же платите только Вы, то половину имеете право взыскать с нее.

Нужно согласовать продажу с банком, выдавшим кредит, а они не всегда охотно дают на это свое разрешение, ведь ими теряется немалая часть взимаемых с заемщика процентов за пользование кредитом. Но если оба заемщика платежеспособны, то банковская организация может принять такой вариант.

Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ,ст.3

Коль квартира находится в залоге у банка то раздел ипотеки будет возможен только с согласия банка Не факт что банк даст такое согласие потому что это ему невыгодно. А обращаться придется в суд ст 3 ГПК РФ стст 36-39 ГПК РФ Ипотека подлежит разделу в равных долях и плюс нужно еще выделить детям доли.

Поделить ипотеку нельзя. Стороны должны исполнять договор надлежащим образом в соответствии с его условиями (ст. 309 ГК РФ). После снятия обременения нужно будет выделить детям доли в размере по соглашению с бывшей женой.

Добрый день!

Обращайтесь в суд с иском о разделе имущества.

Все долги, вещи, которые были на момент развода попросите суд разделить пополам.

Ипотеку суд тоже поделит пополам.

Платить банку будете вы, а с супруги взыщите в виде ежемесячных платежей ее часть долга.

[/quote]

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Гл. 7, "Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 29.05.2019) {КонсультантПлюс}

[quote]

Разделить долги по ипотеке возможно в рамках раздела совместно нажитого имущества. Согласно статье 38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое должно быть нотариально удостоверено.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. Согласно ст. 39 СК РФ общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям. Если квартира фактически уже поделена, т.е. находится в долевой собственности, то надо обращаться в суд о разделе заёмных средств. Их можно поделить пополам, либо платить самому, а с бывшей жены взыскать компенсацию, либо требовать уменьшения доли жены в квартире. Все действия должны производиться с согласия банка.

Вы хотите поделить кредитные обязательства? Вы праве это сделать в соответствии со ст. 34-39 СК РФ.

Но в данном случае есть такой момент, что банк обычно не дает согласие на изменение заемщика. И тогда долг признается общим. Но тот супруг, который оплачивает, вправе после оплаты потребовать половину со второго супруга.

В Вашей ситуации это будет выглядеть следующим образом. Половину суммы, которая Вами оплачена после расторжения брака, Вы можете потребовать с бывшей жены. Оставшуюся часть (если банк не даст согласие на раздел) сможете потребовать тогда, когда фактически оплатите.