Строение попало в охранную зону газопровода.

199₽ VIP

Скорее всего вас ждет судебное разбирательство. И если повторным исследование установлено, что часть дома попадает в охранную зону, возможно на данную территорию будет наложен сервитут и тогда у вас будут проблемы с отчуждением и строительством. Если на текущий момент у вас есть разрешение на строительство или дом построен можете требовать компенсацию в судебном порядке.

В охранной зоне газопровода не должно быть строительство жилого дома. Поэтому тут нужно или переносить газовые сети, либо переносить границу, где будет строиться дом, если это, конечно, возможно. Можете написать газовикам претензию о переносе и потом при отказе подать иск в суд об устранении препятствий в пользовании имуществом, ст.304 ГК РФ.В суде предоставить доказательства нарушения Ваших прав, ст.55,56 ГПК РФ. В иске в суд укажете на то,что Вас ввели в заблуждение.

Также надо понимать каким образом Вы получили участок - купили или Вам предоставил его муниципалитет. Каким образом Вам выдавали разрешение на строительство. Вам должны были сообщить о прохождении газовой трубы по участку. Привлеките к участию в судебном процессе продавца участка или местную администрацию.

Постановление Правительства РФ от 20 ноября 2000 г. N 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей" (с изменениями и дополнениями)

3. В настоящих Правилах используются следующие понятия:

е) "охранная зона газораспределительной сети" - территория с особыми условиями использования, устанавливаемая вдоль трасс газопроводов и вокруг других объектов газораспределительной сети в целях обеспечения нормальных условий ее эксплуатации и исключения возможности ее повреждения;14. На земельные участки, входящие в охранные зоны газораспределительных сетей, в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации налагаются ограничения (обременения), которыми запрещается лицам, указанным в пункте 2 настоящих Правил:

а) строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения;

б) сносить и реконструировать мосты, коллекторы, автомобильные и железные дороги с расположенными на них газораспределительными сетями без предварительного выноса этих газопроводов по согласованию с эксплуатационными организациями;

в) разрушать берегоукрепительные сооружения, водопропускные устройства, земляные и иные сооружения, предохраняющие газораспределительные сети от разрушений;

г) перемещать, повреждать, засыпать и уничтожать опознавательные знаки, контрольно-измерительные пункты и другие устройства газораспределительных сетей;

д) устраивать свалки и склады, разливать растворы кислот, солей, щелочей и других химически активных веществ;

е) огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей;

ж) разводить огонь и размещать источники огня;

з) рыть погреба, копать и обрабатывать почву сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0,3 метра;

и) открывать калитки и двери газорегуляторных пунктов, станций катодной и дренажной защиты, люки подземных колодцев, включать или отключать электроснабжение средств связи, освещения и систем телемеханики;

к) набрасывать, приставлять и привязывать к опорам и надземным газопроводам, ограждениям и зданиям газораспределительных сетей посторонние предметы, лестницы, влезать на них;

л) самовольно подключаться к газораспределительным сетям.

Здравствуйте Александр

Ваше право владение, пользование и распоряжение собственностью не могут ограничить согласно Постановления

Правительства РФ от 20 ноября 2000 г. N 878)

С изменениями и дополнениями от:

22 декабря 2011 г., 17 мая 2016 г.

См. также Приказ Госгортехнадзора РФ от 15 декабря 2000 г. N 124 "О Правилах охраны газораспределительных сетей"

Поэтому в случае спора и предъявления к вам претензий о сносе сможете возразить подав встречный иск об устранении препятствий в пользовании имуществом ст.304 ГК

Решением Верховного Суда РФ от 18 сентября 2013 г. N АКПИ 13-851 пункт 1 настоящих Правил признан не противоречащим действующему законодательству в части, в которой он ограничивает права собственника на владение и пользование земельным участком, где размещен наружный газопровод, препятствует осуществлять строительство объектов жилищно-гражданского назначения

1. Настоящие Правила, разработанные на основании Федерального закона "О газоснабжении в Российской Федерации", устанавливают порядок определения границ охранных зон газораспределительных сетей, условия использования земельных участков, расположенных в их пределах, и ограничения хозяйственной деятельности, которая может привести к повреждению газораспределительных сетей, определяют права и обязанности эксплуатационных организаций в области обеспечения сохранности газораспределительных сетей при их эксплуатации, обслуживании, ремонте, а также предотвращения аварий на газораспределительных сетях и ликвидации их последствий.

Система ГАРАНТ: base.garant.ru

В силу ста.2 ФЗ от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» охранная зона объектов системы газоснабжения представляет собой территорию с особыми условиями использования, которая устанавливается в порядке, определенном Правительством РФ, вдоль трассы газопроводов и вокруг других объектов данной системы газоснабжения в целях обеспечения нормальных условий эксплуатации таких объектов.

Согласно Правил охраны газораспределительных сетей в охранной зоне газопровода запрещается в том числе, строить объекты жилищно - гражданского и производственного назначения.

Статьей 28 ФЗ от 31.03.1999 №69 предусмотрено, что границы охранных зон объектов системы газоснабжения определяются на основании строительных норм и правил, правил охраны магистральных трубопроводов, других утвержденных в установленном порядке нормативных документов.

В соответствии с п.п.3, 9 Правил, охранная зона газораспределительной сети-территория с особыми условиями использования, устанавливаемая вдоль трассы газопроводов и вокруг других объектов газораспределительной сети в целях обеспечения нормальных условий ее эксплуатации и исключения возможности ее повреждения.

Правилами установлены охранные зоны вдоль подземных газопроводов на расстоянии 2 м в каждую сторону от газопровода.

Кроме того определены нормативные расстояния (минимально допустимые расстояния от газораспределительной сети до зданий и сооружений. Не относящихся к этой сети, устанавливаемые при проектировании и строительстве этой сети, зданий и сооружений в целях обеспечения их безопасности, а так же находящийся в них людей в случае возникновения аварийной ситуации на газораспределительной сети), которые устанавливаются с учетом значимости объектов, условий прокладки газопровода, давления газа и других факторов, но не менее строительных норм и правил, утвержденных специально уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в области градостроительства и строительства.

В соответствии со СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» нормативное (минимальное) расстояние от подземных газопроводов высокого давления должно составлять не менее 7-ми метров до фундаментов зданий и сооружений.

В соответствии со ст.32 ФЗ от 31.03.1999 №69-ФЗ здания, строения и сооружения, построенные ближе установленных строительными нормами и правилами минимальных расстояний до объектов систем газоснабжения, подлежат сносу за счет средств юридических и физических лиц допустивших нарушения.

Добрый вечер!

В Пермском крае (можете посмотреть в Интернете) несколько лет шли суды, когда нефтяники вдруг обнаружили, что в охранной зоне нефтепровода, построены жилые дома. Нефтепроводам более 30 лет. Дома строились позже намного с разрешения администрации, поставлены на кадастровый учет, люди брали кредиты ипотечные в залог этих домов. А потом по иску нефтяников были приняты десятки решений о сносе домов.

Ситуацию регулировали долго, дома все таки не снесли. А в статью 220 ГК РФ внесли после этой истории дополнение.

Поэтому если Вы построили дом законно и не знали и не могли знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего вам земельного участка, ваш дом никто не имеет право сносить.

vetta.tv

[/quote]

.Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

(п. 1 в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 339-ФЗ)

ст. 222, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 18.07.2019) {КонсультантПлюс}

[quote]

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Вы нарушили охранную зону. Главным законодательным актом, которым руководствуются лица, занимающиеся строительством и охраной газопроводных транспортных путей, является СНИП 42-01-2002, при среднем давлении охранная зона составит 4 метра. Пробуйте уточнить возможно проходит газопровод низкого давления, только в этом случае вы сможете зарегистрировать дом в Росреестре. При низком давлении газопровод тоже имеет свою охранную зону расстоянием в 2 метра по обе стороны оси. Решайте вопрос газовиками, если есть возможность, пусть меняют газопровод среднего давления, на газопровод низкого давления.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.