Главный квартиросъемщик в приватизированной квартире может выписать другого квартиросъемщик если у обоих равная доля в квартире.

Если квартира приватизирована, то квартиросъемщиков уже быть не может. Лица, которые приватизировали, стали собственниками. Снять с регистрационного учета собственника очень сложно.

Здравствуйте. Если у вас приватизированная квартира, то там есть два СОБСТВЕННИКА помещения, имеющих равные права и обязанности. Понятие главный квартиросъемщик в данном случае неприменимо. Под термином квартиросъемщик (наниматель) понимается гражданин, который проживает в квартире после заключения договора социального найма с муниципалитетом, то есть в неприватизированной квартире. Права и обязанности собственников жилого помещения отражены в ст. 30 Жилищного кодекса РФ. Причем собственник жилого помещения по своей воле может быть как зарегистрирован (прописан) в данном помещении, так и может иметь прописку в совершенно другом помещении. Это никак не влияет на право собственности, и никакой другой собственник доли не в праве решать за собственника другой доли где он будет зарегистрирован (прописан).

Статья 30.ЖК РФ Права и обязанности собственника жилого помещения

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

5. Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

(часть 5 введена Федеральным законом от 29.12.2014 N 458-ФЗ; в ред. Федерального закона от 31.12.2017 N 503-ФЗ)

Здравствуйте.

Нет никаких квартиросъёмщиков. Если квартира приватизирована, то есть собственники.

По каким основаниям снять с регистрационного учёта? И зачем это нужно, если собственник все равно так и останется собственником своей доли с теми же правами и обязанностями, что и второй сособственник. Только договариваться о продаже.

Если квартира в собственности, то собственника снять с учета нельзя. Если квартира муниципальная, то возможно через суд прекратить право пользование, но это очень сложно. Для более подробной консультации обратитесь к юристу лично.