Уведомление о непродлении договора аренды и проблемы с вывозом имущества

Добрый день. Все договоры аренды - срочные.

В Вашем договоре наверняка есть пункт о возможной пролонгации (продлении) по умолчанию.

О том, что Вы не намерены продлевать договор Вы должны были уведомить, согласно условиям договора, Арендодателя.

Конечно, должны были уведомить.

Если не уведомили, арендодатель имеет право взыскать с Вам плату за месяцы до официального расторжения договора.

Добрый день.

Согласно Статья 610 ГК РФ - Договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Договором Вы обязаны уведомить другую сторону за 3 месяца, но в Договоре не прописано какие последствия наступят, если Вы не уведомите и законом такие последствия также не установлены. Таким образом, Ваш договор действует до указанного в нем срока, а далее не хотите - не продляйте.

Не понятно у Вас Договор заключен до 31 декабря 2019 года? Тогда не пустить в офис не имеет права тем более, потому что Договор аренды у Вас еще действует и Вы вправе пользоваться имуществом. Составляйте акт о недопуске в помещение и потом возмещайте арендную плату.

Если речь о договоре который уже закончился, тогда подавайте в Арбитражный суд иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Ольга, договор он на то и договор, чтобы стороны оговаривали в нем конкретные условия, которые не будут противоречить закону. В вашем случае такое условие-уведомление не является противоречием. Скорее всего арендодатель мог бы заранее выставить офис к сдаче.

Но то, что не не пускает в офис еще при действующем договоре-незаконно. Можете обратиться в полицию, в прокуратуру, в суд.

Предупредите сейчас, что будете выезжать, напишите претензию.