Мой вопрос касаем жилищной сферы. Вопрос: " Можно ли вернуть прежние тарифы управляющей организации мкд за содержание и управление домом, если есть сомнения в подлинности голосования? И имеет ли право УК устанавливать тарифы выше утвержденных администрацией города?". У нас жильцы мкд обнаружили резкий скачок в платежке в графе "содержание и управление" . Когда было голосование 90% против, но, тем не менее, тариф подняли. Жильцы подозревают УК в фальсификации протоколов голосования. И, к тому же, тариф стал выше утвержденного алмиристрацией нашего города. Что делать? Как быть посоветуйте пожалуйста.

Вы можете обратиться в УК с требованием (претензией) об ознакомлении с протоколом голосования. В случае отказа можете подать иск о признании протокола голосования недействительным и об отмене принятых решений.

Возможность возврата прежних тарифов за содержание и управление жилым домом при сомнениях в подлинности голосования

Как сохранить прежний тариф - анализ результатов голосования в УК

У нас УК провела голосование и в анкете голосования был вопрос про повышение тарифа, 51,1% якобы проголосовали за, но большинство не согласны с повышением тарифа. Как нам быть и что делать, чтобы тариф остался прежним и не повысился?

Читать ответы (1)

Может ли управляющая компания самостоятельно устанавливать тарифы и направлять их на голосование собственникам жилья?

Скажите, пожалуйста, имеет ли право управляющая компания самостоятельно устанавливать тарифы (выше, чем утверждены мэрией города) и направлять их на голосование собственникам жилья (у нас товарищество собственников жилья)? Вопрос возник не случайно, так как сейчас (в 2009 году) тариф на содержание жилья отличается на 3 рубля с кв. м. (должно быть 9,01 р/кв.м, а у нас 12 р/кв.м), недавно управляющая компания опять принесла бланки для голосования с предложением поднять тарифы еще на 8% (до 12,96 р/кв.м). Как можно на них повлиять, ведь тарифы не могут расти бесконечно! Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

ТСЖ принимает решение об увеличении тарифа на содержание без проведения нового голосования - правомерно ли это?

В начале 2015 года в нашем ТСЖ прошло голосование об увеличении тарифа на содержание. На момент голосования ТСЖ состояло из двух МКД. В конце 2015 г. один дом вышел из состава ТСЖ остался только наш. Сегодня 2017, получив квитанции по уплате за ЖКУ нам внесли увеличенный тариф на содержание, без проведения общего собрания и голосования, мотивируя тем, что мы уже этот вопрос проголосовали 2 года назад. Правомочно ли в данной ситуации решение Правления об увеличении тарифа на содержание? Тариф был принят в соответствии с ЖК РФ.

Читать ответы (1)

Право УК на одностороннее изменение тарифа при индексации - согласие собственников и применение утвержденного тарифа

Если условиями договора предусмотрена индексация тарифа на управление МКД, имеет ли право УК изменить тариф в одностороннем порядке?! все собственники кроме одного, оплачивают услуги по новому тарифу, является ли это согласием (публичная аферта), на утверждение тарифа, может ли УК применять этот тариф, как утвержденный большинством голосов?

Читать ответы (1)

Управляющая компания самовольно повысила тариф на содержание и управление многоквартирным домом - кто прав в данной ситуации

Управляющая компания самовольно повысила тариф на содержание и управления многоквартирным домом сославшись на П.16 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 номер 22, определение КС РФ от 28.03.2017 номер 700-О. В договоре на управление домом прописано, что в случае, если собственники помещений в доме на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, управляющая организация вправе самостоятельно устанавливать тариф, но в данном же протоколе общего собрания тариф был утверждён, а утверждённый договор на управление МКД не содержит пунктов, предусматривающих одностороннего повышения тарифа со стороны ук, а так же право индексации данного тарифа. Разъяснительную пожалуйста, кто прав в данной ситуации УК или Собственники дома?

Читать ответы (10)

Утверждение тарифа на содержание общего имущества собственниками МКД - кто и как регламентирует работу УО

Общим собранием собственников МКД утвержден тариф на содержание общего имущества ниже тарифа утвержденного субъектом. По какому тарифу должна работать УО? Чем это регламентируется?

Читать ответы (1)

Последствия отсутствия голосования на общем собрании жильцов многоквартирного дома - кто будет управлять домом?

Какие последствия наступают в случае если общее собрание собственников помещений много квартирного дома (ТСЖ) не состоялось по причине отсутствия должного голосования - за 45%, против 23% остальные в голосовании не участвовали. Вопросы на голосование 1)переизбрание правления, 2) утверждение тарифа содержание жилья (это основные). Кто в этом случае будет управлять домом? С Уважением Влад. Буду благодарен за любой ответ.

Читать ответы (1)

Возможность изменения пунктов и требование сроков подведения итогов в заочном голосовании при недостатке кворума

Если на очном голосовании не набрали кворум, планируется собрать заочное голосование то 1) пункты должны быть те же самые что и в очном бюллетене голосования или можно менять? 2) обязательно ли указывать в заочном голосовании собственников МКД сроки подведения итогов.

Читать ответы (1)

Правила голосования по утверждению условий Договора управления домом в соответствии с пунктом 6 статьи 48 Ж.К Р.Ф.

В пункте 6 статьи 48 Ж.К Р.Ф. говорится: при голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Вопрос поставленный на голосование: Утверждение условий Договора управление домом. Предложено утвердить условия Договора управления домом Три варианта ответа; за против воздержался. Я голосую за.

Читать ответы (1)

УК выбрана на конкурсе для управления домом, но вопрос возникает - должна ли она управлять домом в течение года

В апреле прошел конкурс и выбрана УК на дом. в июне в доме организовали ТСЖ (заочное голосование, тарифа нет). Должна ли УК управлять домом в течении 1 года по результатам конкурса? Имеет ли правуо ТСЖ начать работать без голосования за тариф?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможность возврата прежних тарифов за содержание и управление жилым домом при сомнениях в подлинности голосования - права жильцов и управляющей организации