Какие неприятности для покупателя возможны при таких действиях?

Уважаемая Галина! Когда земля не в собственности и строение не зарегистрировано в органе юстиции, то согласно Уставу садоводства и Закону РФ от 15.04.1998 № 66-ФЗ

(ред. от 08.12.2003)"О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН"(принятому ГД ФС РФ 11.03.1998) Вы должны оценить дом, хозпостройки и насаждения(через вызов представителя БТИ или комиссией, созданной правлением садоводства), затем составить в простой письменной форме договор купли-продажи дома, хозпостроек и насаждений за цену не ниже указанной в акте оценки или техпаспорте. После этого продавец подаёт заявление о выходе из членов садоводства в связи с продажей построек и насаждений, а Вы пишете заявление о приёме в члены садоводства. Заявления рассматриваются на общем собрании или конференции садоводов, где решение принимается простым большинством голосов, если на собрании есть кворум. Если Вас примут, то Вы вносите членский взнос кассиру или бухгалтеру садоводства, оплачиваете целевые взносы(после этого их возвращают продавцу) и производите расчёт с продавцом за постройки и насаждения через кассу правления садоводства. Один экз. подписанного сторонами договора купли-продажи хранится в бумагах правления садоводства. Члены садоводства имеют преимущественное право покупки, поэтому объявление о продаже обычно вывешивают на информационном щите садоводства до собрания. Вас принимают в садоводство тогда, когда претендентов среди членов садоводства на покупку нет. Если собрания и протокола не будет, то всю сделку легко оспорить в судебном порядке. Помните, что если член садоводства в браке, либо после развода не прошло 3-х лет, либо бывший супруг до сих пор пользуется дачей, даже если развод оформлен давно, то требуется согласие супруга (бывшего супруга) в письменном виде, заверенное нотариально.