Проблемы с оформлением гаража - могу ли отказаться от вступительного взноса и обратиться к регпалате?
Всех приветствую! Вопрос следующий сегодня купил гараж, пришли с хозяином на переписку, написали заявление, подошли к председателю на что он объявил о вступительном взносе в размере 3000 р (хотя было озвучено что я племянник хозяйки)! Т.к. с собой у меня не было с собой данной суммы, он отказал в переписке! На мой вопрос об ознакомлении с уставом кооператива, меня корректно послали и отправили в регпалату! Гаражи у нас по старинке просто переписывается по чешским книжкам, имеет ли вообще право председатель выставлять мне условия оформления через регпалату? Как правильно поступить в данной ситуации? Заранее благодарен!
Здравствуйте. Ознакомьтесь с уставов - это очень большинство Ваших вопросов. Если Вы купили недвижимость, в силу норм гражданского законодательства Вы должны зарегистрировать право собственности. Иначе Вы не собственник. Только необязательно обращаться в регпалату, можно и в МФЦ. Как зарегистрирует право собственности - можете смело требовать интересуемые Вас документы.
СпроситьВы меня никак не понимаете, ни один гараж не в собственности, просто переписывается членская книжка!
СпроситьА как Вам ещё понять? Читаем ещё раз заголовок Вашего вопроса: "...сегодня купил гараж...". Если Вы заплатили деньги и просто решили переоформить членскую книжку, это не является куплей-продажей гаража. Должно быть: договор купли-продажи с актом, оплата, регистрация в Росреестре и только потом становитесь членом и оформляете книжку.
СпроситьВсех приветствую! Вопрос следующий сегодня купил гараж, пришли с хозяином на переписку, написали заявление, подошли к председателю на что он объявил о вступительном взносе в размере 3000 р (хотя было озвучено что я племянник хозяйки)! Т.к. с собой у меня не было с собой данной суммы, он отказал в переписке! На мой вопрос об ознакомлении с уставом кооператива, меня корректно послали и отправили в регпалату! Как правильно поступить в данной ситуации? Заранее благодарен!
Вам следует написать заявление на ознакомление с документами и отправить его заказным письмом с описью либо вручить один экземпляр председателю а на своем втором экз. поставить отметку в получении и потом в случае отказа в предоставлении документов подать иск в суд о принудительном обязании.
СпроситьГараж не в собственности, просто как всегда по старинке переписывается членская книжка и не более! Вообще он как председатель имеет право меня в регпалату отправлять?
СпроситьВсех приветствую! Вопрос следующий сегодня купил гараж, пришли с хозяином на переписку, написали заявление, подошли к председателю на что он объявил о вступительном взносе в размере 3000 р (хотя было озвучено что я племянник хозяйки)! Т.к. с собой у меня не было с собой данной суммы, он отказал в переписке! На мой вопрос об ознакомлении с уставом кооператива, меня корректно послали и отправили в регпалату! Как правильно поступить в данной ситуации? Заранее благодарен!
Вопрос по оформлению права собственности.
В апреле 2009 года купила гараж в кооперативе, оформили членскую книжку
(договор купли-продажи не оформляли, просто оформили членскую книжку) Плачу взносы.
В мае 2011 года гаражи начали оформлять в собственность, занимался эти председатель кооператива по доверенности.
По оформлению гаража в собственность мне пришел отказ, т.к. в предоставленном списке членов гаражного кооператива полностью выплативших свой пай за мой гараж был указан старый владелец. Моя фамилия в списке не значилась.
Председатель извинялся, винил бухгалтера за допущенную ошибку.
В августе 2011 г. я получила уведомление о прекращении государственной регистрации, на основании заявления председателя кооператива (по доверенности).
Уже 2016 год гараж не оформлен. Подскажите пожалуйста как мне в данном случае оформить гараж в собственность.
Заранее спасибо!
Потребуйте от председателя ГСК все надлежащие документы и подавайте на приватизцию
СпроситьПредседатель еще в 2011 году подал в рег. палату списки членов гаражного кооператива полностью выплативших свой пай, за мой гараж был указан старый владелец. Моя фамилия в списке не значилась.
Подавать другую информацию, отличную от первоначальной – он не будет.
В рег. палате, чтобы исправить ситуацию от меня потребовали договор купли-продажи.
Но во-первых мы его не составляли, во-вторых где уже мне искать первоначального владельца и в третьих – бывший влвделец может попытаться продать мне гараж повторно.
СпроситьУ вас должны быть документы, на основании которых произошло отчуждение гаража. Ищите первого собственника, и постарайтесь составить с ним договор. При отказе обращайтесь в суд с иском, он будет ответчиком.
СпроситьПредседатель кооператива гаража, заявила, что можем приватизировать строение-гараж, но земля будет в аренде и за неё платить пошлину кооперативу.
Вопрос: ни понятно, так гараж можно оформить как собственность или нет? А сейчас (не приватизированный) он чей? п.с. Мы (родственник точнее) его купили у частного лица, документов ни каких нет об этом, просто платим пошлину председателю кооператива и в тетради председателя записано что гараж на нашей фамилии.
Как то ни правильно вся эта ситуация выглядит, или нет? Объясните пожалуйста как правильно поступить.
На основании решения суда о признании права собственности на гараж. Росрестр - зарегистрирует Ваше право собственности. Вам нужно написать исковое заявление в суд. Таков порядок.
СпроситьЗдравствуйте, Евгения.
Да, такое бывает, но во всяком случае вам необходимо обратиться с иском в суд о признании права частной собственности, так как влечет за собой признание гаражей «самозастроем» (по закону), то есть строением, возведенным без разрешения на чужой земле.
До 1 марта 2018 г. приватизировать вы сможете бесплатно.
Порядок оформления
Процедура оформления права собственности на гараж предусматривает несколько важных этапов:
Получение документа, подтверждающего законность владения имуществом (гаражом, то есть строением). (через суд)
Приватизация участка, на котором построен гараж. Для этого необходимо документы представить в Регистрационную палату. (на основании решения суда)
Приватизация предусматривает переход вам как гаража, так и земельного участка. Если председатель кооператива стоит на позиции аренды, то в исковом заявлении об этом тоже скажите и отметьте, что он не дает вам согласия на предоставление участка в частное владение, что выражается в злоупотреблении им своих полномочий.
Если ответ показался вам квалифицированным, тогда, прошу оставить отзыв или дать рекомендацию.
Удачи Вам!
С уважением, Маторина Светлана.
СпроситьТак председатель ни права? Дополню, прочтите пжта! И уточните: мне в суд или Росреестр? И право собственности на строение или вместе с землёй должно быть?
Она, как кооператив собирала деньги на суд, адвоката, чтоб землю из аренды у администрации (или государства-низнаю точно) вывести в собственность кооператива, ни выиграли, не дали им это право. Кооператив платит налоги за эту землю, собирая с нас.
Говорит, что раз им-кооперативу ни дали землю в собственность, то вам и подавно ни дадут. Лишь сам гараж можете приватизировать... но это надо ли вам? - это с её слов, опирается также на специалиста по земельным делам в администрации-сходите мол, спросите.
СпроситьПосле смерти бабушки остался гараж в гаражном кооперативе. Председатель кооператива утверждает, что теперь мы (ее сын) не являемся членами кооператива. Написали заявление о вступлении в кооператив...3 недели никакого ответа. При этом председатель запретил нам пользоваться гаражом, и сам его сдал, забирая все деньги себе. Если владельцы сдают свои гаражи, то 50% отдают этому председателю. Законно ли это? И имеют ли право у нас забрать гараж окончательно? Заранее благодарна.
Пай за гараж был оплачен полностью? Это не законно! Нужно потребовать устав кооператива.
СпроситьАлена, если пай выплачен полностью, то гараж является НАСЛЕДСТОМ после вашей бабушки! И нет разницы, будете вы членами кооператива или нет. Бабушка стала собственницей гаража с момента выплаты пая, даже без регистрации собственности (п. 4 ст.418 ГК РФ), поэтому действия председателя противозаконны.. Он распоряжается ЧУЖОЙ собственностью. Ищите дома справку о выплаченном пае либо требуйте такую справку от председателя. Вам с это справкой надо обратиться к нотариусу за свидетельством о праве на наследство.
СпроситьХочу приобрести гараж в ГСК. На гараж кроме членской книжки ничего нет. Нынешний собственник гаража просто пишет заявление председателю на отказ от своего членства в мою пользу. Правильно ли такое оформление? И имеет ли председатель ГСК помимо членского взноса взять с меня некий вступительный членский взнос?
Добрый день.
Членская книжка подтверждает членство в кооперативе, который, по факту не всегда может являться собственником:
СТ.218 ГК РФ
4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
...в то время как только собственник имеет право распоряжаться, в т.ч. и отчуждать свое имущество (ст.209 ГК РФ).
Для чистоты сделки купли-продажи владельцу необходимо в установленном порядке зарегистрировать право собственности имущества (Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Гл.3)
СпроситьМой отец купил капитальный гараж в 2002 году. Гаражный кооператив зарегистрирован в 2003 году. Сейчас встал вопрос об оформлении гаража в собственность. Однако председатель гаражного кооператива не дает справку о выплате паевых взносов, необходимую для оформления гаража в регистрационной службе, и требует оплаты паевого взноса. Но ведь гараж был приобретен за год до регистрации ГСК. что можно сделать в данной ситуации?
Обратитесь в суд с иском о признании права собственности на гараж. ГСК будет ответчиком.
СпроситьЯ приобрел гараж в гаражном кооперативе. Гараж и земля под ним в моей собственности. Председатель гаражного кооператива требует, чтобы я вступил в кооператив оплатив вступительный взнос. Я не хочу быть членом кооператива, за что мне угрожают ограничить доступ к моему гаражу, поскольку дороги и шлагбаум собственность кооператива. Как охладить пыл председателя?
Требования не законные председателя ГСК.
вступительных взносов вы не должны никаких оплачивать.
А текущие платежи должны совершать.
СпроситьОтвет отключен модератором
Не зависимо член вы ГСК или нет, оплата ежегодных взносов производится по тарифу установленный общим собранием. А если вы не вступаете в ГСК то вступительный взнос не платится, а годовой платится если вы находитесь на подведомственной территории ГСК.
СпроситьУ меня имеется гараж по членской книжке (не приватизирован) в гаражном кооперативе и есть задолженность по данному гаражу за 3 года. Недавно обнаружилось, что у моего гаража новый хозяин, который присвоил мое имущество находящееся в гараже. Без моего какого-либо извещения председатель гаражного кооператива исключил меня из членов кооператива и продал мой гараж по договору купли-продажи. Законно ли исключили меня из членов кооператива? Законно ли председатель продал мой гараж, в котором находилось мое имущество?
Если есть спор относительно имущества, то придется обращаться в суд. Из вашего вопроса не ясно , на основании какого документа вы являетесь собственником гаража
СпроситьЗаконно ли исключили меня из членов кооператива?
Не законно.
Законно ли председатель продал мой гараж, в котором находилось мое имущество?
Не законно.
Спроситьпредъявляйте досудебную претензию председателю ГСК о нарушении ваших прав, как члена кооператива. у вас есть на руках копия устава и получали ли вы соответствующее письменное уведомление о разбирательстве по факту имеющейся задолженности?
СпроситьВ 2009 году купил новый гараж в ГСК. Выплатил пай, исправно платил взносы. В 2013 году переизбрали председателя ГСК, после чего новый председатель сказал что мой гараж стоит в неположенном месте (под ним проходит кабель) и что оформить его не получится. Так же новый председатель сообщил что не примет меня в кооператив и отказывается принимать членские взносы. Он советует подать в суд на старого председателя с тем что бы тот возместил мне стоимость гаража. Не могу понять являюсь ли я собственником гаражного бокса, состою ли в кооперативе и вообще что делать в данной ситуации? Из документов есть членская книжка, квитанция о выплате пая, расписка председателя ГСК о том что он обязуется оформить мой гараж в земельном комитете и в случае неудачи возместить стоимость гаража.
Нет, Вы можете подать на возмещение всех затрат на кооператив, а он пусть сам взыскивает со старого председателя.
СпроситьМного вопросов. Пишете, что оплатили пай, а взносы с 2009 года не платили? Если платили, что членом кооператива по уставу становятся не только с момента решения общего собрания о принятии в члены, но и с момента внесения взносов. Тем более, что даже пай платили.
Если председатель не дает Вам справку о полной уплате пая и выписку из решения о принятии в члены, т обратитесь в суд с обязанием его сделать это. После получения документов регистрируйте свое право собственности в Росреестре.
СпроситьАлексей, Вам необходимо собрать все необходимые документы, а затем обращайтесь в суд.
Спросить