Какие последствия владения квартирой, при возникновении претензий родственников продавцов
Купила квартиру у двух собственников (наследство по завещанию меньше года). После покупки выяснилось, что у продавцов есть еще родственники, претендующие на квартиру (причин почему в 6 месяцев не уложились и степени родства пока не знаю). Какие для меня могут быть последствия, если право собственности уже перешло ко мне, деньги уже у продавцов. Могут ли они от меня что-то потребовать или должны стребовать свою долю денег с продавцов?
Для этого вам необходимо обратиться к юристу и подробнее описать ситуацию с приложением документов.
Спросить
Последствия в наших судах в РФ могут быть непредсказуемые.
Если юридически грамотно будете защищаться, возможно, получится добиться и отказа в их требованиях и возмещения убытков, при наличии у Вас убытков.
Однозначно ситуацию надо контролировать (действия обеих сторон спора). Если будет иск в суд, Вас обязаны привлечь третьим лицом и надо доказывать, что Вы - добросовестный приобретатель, ничего не знали о споре. Возможно, в этом случае ни всю квартиру, ни ее долю не истребуют (если не было изъятия квартиры помимо воли собственников). Если смогут истребовать, Вам придется взыскивать ущерб с продавцов (если к тому моменту останется, что взыскивать).
Спросить
Могут оспорить договор с Вами, многое зависит от активности и позиции наследников. Вам надо быть готовыми к обороне позиций.
Спросить
Мария, здравствуйте!
В принципе в совокупности норм ст. 1155 ГК и 1105 ГК наследник в Вашем случае должен требовать возмещение с других наследников, которые продали Вам часть имущества, которая должна была бы ему принадлежать. Но, зачастую суды признают свидетельство о праве на наследство недействительным и как вытекающее - признают недействительными полностью или частично те договора, которые были заключены на основании этих свидетельств. Вам придется отстаивать свое право в суде и делать это с очень серьезным подходом (вполне вероятно, что добиться желаемого получится только дойдя до Верховного суда).
Внимательно мониторьте сайт местного суда (спор о недвижимости имеет исключительную подсудность и проходит по месту нахождения имущества).. Вполне вероятно, изначально истец не укажет Вас в иске, и дело будут рассматривать без Вашего ведома и участия. Именно для этого нужно следить за делами на сайте суда (по фамилии ответчиков - Ваших продавцов), чтобы своевременно подать заявление о привлечении Вас в качестве третьего лица, а там уже по ходу рассмотрения дела Вас переведут в ответчики, или оставят третьим лицом, но Вы уже сможете полноценно представлять возражения, доводы, доказательства того, что Вы добросовестный приобретатель и т.д.
Спросить
Мария,
Есть разъяснения Пленума ВС РФ.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9
"О судебной практике по делам о наследовании"
42. Если при принятии наследства после истечения установленного срока с соблюдением правил статьи 1155 ГК РФ возврат наследственного имущества в натуре невозможен из-за отсутствия у наследника, своевременно принявшего наследство, соответствующего имущества независимо от причин, по которым наступила невозможность его возврата в натуре, наследник, принявший наследство после истечения установленного срока, имеет право лишь на денежную компенсацию своей доли в наследстве (при принятии наследства по истечении установленного срока с согласия других наследников - при условии, что иное не предусмотрено заключенным в письменной форме соглашением между наследниками). В этом случае действительная стоимость наследственного имущества оценивается на момент его приобретения, то есть на день открытия наследства (статья 1105 ГК РФ).Спросить
Так же в завещание указано, что остальное имущество завещается дочери (с указанием степени родства).
Я являюсь собственником квартиры (приватизирована на меня одну). В квартире прописан мой совершеннолетний внук, но он не участвовал в приватизации. Я хочу, чтобы после моей смерти квартира перешла ему в собственность. В 1992 году я составила завещание, в котором говориться, что квартира завещается - и ФИО моего внука (без указания степени родства), тогда мне сказали, что так будет проще внуку, не надо будет доказывать родство. Так же в завещание указано, что остальное имущество завещается дочери (с указанием степени родства). Завещание не изменялось. В связи с чем, у меня вопрос: надо ли мне изменить завещание и указать степень родства ("внук"),чтобы он меньше платил госпошлину, или она от этого не зависит? Придется ли ему еще за что-то платить? Подскажите, пожалуйста, как лучше поступить, чтобы квартира перешла внуку, и он меньше платил госпошлину.
Заранее благодарна за ответ.
С уважением, Е.В.
Вопрос у меня такой. Хотим купить квартиру, у которой два собственника. Квартира перешла им по наледству от бабушки. В право наследства собственники вступили год назад, т.е. в собственности квартира менее трех лет. Стоимость в договоре купли продажи собираются указывать полную. Вопрос в том, что есть ли какие-нибудь риски при покупке такой квартиры (у двух наследников и в собственности менее трех лет), и какие документы нужно проверять на предмет наличия еще наследников претендующих на квартиру? Должна ли квартира быть приватизирована? На что именно нужно обращать внимание при покупке квартиры доставшееся продавцу по наследству? Спасибо!
Хочу купить квартиру у двух собственников, племянников завещателя. Наследству меньше года. По завещанию. Какие могут возникнуть сложности в дальнейшем? Какие документы надо потребовать от продавцов, чтобы обезопасить себя?
Будьте добры, подскажите. Перед смертью, мой дядя написал мне завещание на свою долю в квартире, в которой у меня тоже есть доля. После его смерти, в течении полугода я оформила своё право на наследство и получила св-во о собственности. Недавно мне пришло письмо от дочери дяди, с которой он не поддерживал связь (насколько мне известно) о том что она претендует на часть наследства. Он же в свою очередь писал завещание на меня, именно для того, чтобы после его смерти часть этой квартиры перешла мне. Имеет ли он какое либо право на квартиру?
У меня 5/9 доли в квартире, в этой квартире я проживаю с семьей. Двум родственникам принадлежит по 2/9 доли (перешли на наследству по закону), они в данной квартире не проживают, есть свое жилье. Могут ли они вселиться в квартиру? И как они могут продавать свои доли? Преимущественным правом обладают все в одинаковой степени или так как мы проживаем в этой квартире имеем преимущественное право перед ними. Т.е. если надумает продавать один родственник он направляет уведомления всем или только нам? а если мы отказываемся, то предлагает второму родственнику?
Родственники 1-й степени не заявили права на наследство без уважительной причины. Родственник 2-й степени вступил в наследство. МОГУТ ЛИ родственники 1 степени после этого отсудить свое право на наследство?
Моему родственнику в качестве наследства по закону в собственность перешла 1/4 доля квартиры в 2001 году. В 2011 по завещанию перешли остальные 3/4 доли квартиры. Квартиру родственник планирует продавать. Нужно ли будет платить НДФЛ с продажи квартиры?
Мною пропущен срок принятия наследства. Наследство в виде доли в приватизированной квартире, в которой у меня тоже есть своя доля. Я обратилась к нотариусу с документами подтверждающими родство с наследодателем. Я знаю что своё право я должна буду устанавливать в суде. Юрист, у которого я консультировалась, прежде чем обратиться к нотариусу, мне сказала, что нотариус должна мне сделать письменный отказ в принятии наследства по причине пропущенного срока. Нотариус отказывается давать мне какие либо письменные подтверждения и говорит что она ничего не должна. Прав ли нотариус? Что я должна дальше делать? Для подачи иска в суд должны ли быть какие то досудебные действия?
У меня умер муж. Он был собственником двух квартир в Москве. Есть два завещания. По одному завещанию одна квартира завещана несовершеннолетней внучке (17 лет). По другому завещанию вторая квартира завещана мне, жене. Первая квартира получена им год назад по завещанию умершей матери. Вторая квартира оформлена в собственность до нашего официального брака. Я не собиралась претендовать на квартиру внучки. Однако его дочь и внучка (пока только на словах) сказали, что будут претендовать и на вторую квартиру. Общих детей у нас нет. На наследство к нотариусу мы еще не подавали.1. Имеют ли они право претендовать на вторую квартиру? 2. Каковы их шансы оспорить завещание и получить вторую квартиру или ее долю? 3. Какие действия мне необходимо предпринять? Спасибо.
Купили с мужем в ипотеку квартиру. Недавно развелись. Платить за неё ещё до 2025 года. Завещание на свою долю квартиры он написал на меня. Могут ли опротестовать завещание его родственники, если таковые обнаружаться? Квартира в совместной собственности.
