Здравствует. Я являюсь собственником 3/8 долей частного дома с прелигающем земельным участком в соответствующих долях. Мои доли дома расположены со стороны участка (тыл) и на фосад участка у меня имеется проход 2 м. шириной с калиткой, остальной фасад принадлежит второму собственнику. Участок размежован. Конфликт с соседом заключается в том, что он запрещает оставлять автомобиль перед его забором, который представляет собой входную группу из гаражных ворот, калитки и ворот въезда на участок и 3 м. забора. На контакт не идет, кидается на супругу, оскарбляет. Считает что, земля перед забором является придомовой зоной и право пользования ею пренадлежит только ему. загнать автомобиль к себе на участок я не могу, как юридически решить этот конфликт?

Здравствуйте! Данный конфликт нужно решать только путём подачи иска в суд об устранении препятствий пользования участком.

Как юридически разрешить конфликт с соседом относительно места парковки автомобиля перед его забором?

Допустимость расположения соседских ворот в непосредственной близости от моего забора и правила размещения ворот в ограждении

Территория соседнего дачного участка, огороженного забором, выступает на 3 метра относительно моего участка в сторону общественной территории. На стороне забора, смежной с моим участком, соседом установлены ворота таким образом, что подъездной путь к его участку проходит в непосредственной близости от фасадной стороны и ворот моего забора, создавая препятствия в осуществлении права пользования. Допустимо ли подобное расположение соседских ворот, и какими нормами регламентируются правила размещения ворот в заборе?

Читать ответы (1)

Доступ к земельному участку с двухквартирным домом обеспечен через землю общего пользования

Земельный участок с двухквартирным домом разделен между владельцами дома. Доступ к земельному участку обеспечен отдельным небольшим земельным участком (он по сути-проход от дороги к земельному участку). В выписке из ЕГРН о земельном участке, на котором расположен двухквартирный дом, в графе "Особые отметки", написано:" Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) земли общего пользования". Как понимать выражение "земли общего пользования"-это общее пользование для всех граждан, или только для собственников земельного участка? Кто может дать разрешение на прокладку газовой трубы по этой "земле общего пользования"-только владельцы земельного участка, к которому обеспечивает доступ этот земельный участочек, или городская администрация?

Читать ответы (3)

Спор о праве прохода к земельным участкам в коллективном саду - исполнение требований суда и поведение ответчика

Был (с времен СССР) коллективный сад в черте города. Юр. лицо было ликвидировано, остались собственники участков. На ровных землях примыкающих к подъездным дорогам новые собственники построили дома. Один из них (путем уточнения границ) захватил проходы к участкам в глубине бывшего сада. Ранее к этим проходам с улицы был доступ через калитки в общем заборе. По суду эти проходы были изъяты и сейчас это земли общего пользования. В решении суда и в исп. листах формулировка "восстановить ранее существовавшие калитки и обеспечить проход к земельным участкам". Ответчик в своем металлическом заборе предусмотрел предусмотрел калитку установил на ней свой замок, дал ключ и отчитался перед приставами. Однако ведет себя как собственник калитки. Вновь перегородил проход, а на претензии, сменил замок. Является ли факт исполнения требований суда в постановлении приставов, что он "передал" нам "права на калитки" и мы можем удалить его замок и поставить свой? Закрытие исполнительного листа значит, что они уже не помогут нам в его нарушении права нашего прохода? Что делать?

Читать ответы (3)

Деление земельного участка собственнику, выделившему долю дома в натуре

Я собственник общедолевого дома, доля 641\1000, второму собственнику принадлежит 379\1000 доли, третий собственник выделил свою долю в натуре и занимает сейчас 34,5 кв.м. дома. Возник вопрос о разделе земельного участка пропорционально долям дома. Пл какой доле делить земельный участок третьему собственнику, который выделил долю дома в натуре? И может ли он оформить свой участок в собственность без согласия остальных собственников?

Читать ответы (1)

Спор о границах территории - принадлежит ли 5 метров от забора частному дому?

Мы живем в одноподъездном 9 ти этажном доме, в городе. У нас напротив дома расположен частный дом, он огорожен забором, от забора до нашего многоквартирного дома 10 м. Частный дом и земельный участок приватизированы. Наш многоквартирный дом не приватизирован. Хозяйка частного дома утверждает, что от ее приватизированного участка, а именно от забора, к ней принадлежит 5 м, речь в данном случае идет о той стороне, где у них ворота. Но забор со стороны ворот длинный, т.е. можно поставить машину где-то с одной стороны у забора и прямо под забор и не мешать никому. Но она утверждает, что это ее территория под забором и на протяжении 5 м от него. Так ли это?

Читать ответы (1)

Порядок пользования земельным участком (по сушествующим заборам) оформлен нотариально.

Мои действия. На земельном участке расположены 5 домовладений, мы являемся совладельцами. Хотим выкупить землю в собственность. Порядок пользования земельным участком (по сушествующим заборам) оформлен нотариально. Земельные участки не соответствуют долям домовладения. Если выполнить приватизацию в соответствии долей домовладения, то не все совладельцы захотят дальше добровольно устанавливать доли земли, а этот процесс может затянуться на долгое время. Как правильно поступить? С уважением Елена. Г.Ростов-на-Дону.

Читать ответы (1)

Спор о сервитуте на земельном участке - На сколько правомерны действия нового собственника?

Земельный участок с обременением: сервитут 40 кв.м. для прохода. В 2014 г. Суд постановил Собственнику участка не чинить препятствий для прохода и разрешить сделать калитку в фасадном заборе (в части обременённой сервитутом) для возможности прохода к своей собственности Второго участника сервитута. В 2015 г. сменился Собственник участка! Сначала новый Собственник все соблюдал. Теперь он грозит запретить проход по Сервитуту и снес фасадный забор вместе с калиткой (в части обременённой сервитутом). Теперь у него есть возможность поставить там глухой забор! Второй участник сервитута настаивает на восстановлении забора и калитки. Вопрос: насколько правомерны действия нового Собственника участка? Если он будет препятствовать проходу по Сервитуту, надо ли ОПЯТЬ подавать в суд ИСК на Нового Собственника участка о не чинении препятствий препятствий и восстановлении забора с калиткой? Или он обязан выполнять Решение суда от 2014 г, которое было вынесено к предыдущему Собственнику земли? Спасибо.

Читать ответы (1)

Вопрос разрешения на установку нового забора и ворот в половине дома совладельца - архитектурный фасад против личных потребностей

Купил 1/2 дома с личным фасадом 7,5 м и общим фасадом 15 м, дом стоит ровно посередине и имеет два независимых входа и въезда, зеркально. Собрался ставить забор на своей половине, так же новые ворота и калитку. Сейчас у меня ворота и калитка старые, никуда не годятся, забор общий решетчатый старый метал идет вдоль фасада дома, посередине дома таким же решетчатым стоит перегородка, отделяет два участка, у совладельца на месте, где у меня ворота и калитка, зеркально, стоит навес закрытый со всех сторон, впритык к дому, высотой метра 3,5 м. И в это навесе встроены ворота и калитка. Пошел к совладельцу, предупредить, что приедут рабочие, буду делать каменный забор и новый ворота и калитку на моей половине (7.5 м) на что совладелец в категоричной форме заявил, что против установки мною нового забора с воротами и калиткой, т.к. это нарушит архитектурный фасад дома. Могу ли я без разрешения совладельца поставить на своей половине новый забор, ворота и калитку? Если нет, то каким законом это регламентируется?

Читать ответы (8)

Оформление земельной собственности для двух собственников жилого дома на неприватизированном участке

Имеется два собственника, доля в праве 1/2 на жилой дом, расположенный на земельном участка общей площадью 1195 кв.м. у одного из собственников в собственности земельный участок площадью 299 кв.м., у второго, согласно договора купли-продажи, 1/2 доля дома, который располагается на земельном участке, предоставленном администрацией в бессрочное пользование. Земля не оформлена. Собственник земельного участка площадью 299 кв.м, претендует еще на одну долю (как бы на 1/4 согласно принципа равенства долей). Границы земельного участка, на котором располагается дом не установлены, межевания не было. Подскажите, как оформить в собственность землю двум соседям. Дом не является многоквартирным.

Читать ответы (1)

Возможность выкупа арендованного земельного участка в случае наличия права собственности на жилой дом

Жилой дом, право собственности на который зарегистрировано, расположен на двух земельных участках. Один земельный участок принадлежит собственнику жилого дома на праве собственности, право зарегистрировано. Второй земельный участок, на котором территориально расположена половина жилого дома, используется собственником на праве аренды на 49 лет. Можно ли выкупить арендованный земельный участок?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59