Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Я являюсь собственником (и проживаю) доли в 2 комн.

21.06.2004, 16:13
• г. Санкт-Петербург

Я являюсь собственником (и проживаю) доли в 2 комн. Коммунальной квартире, во второй комнате никто не живет, второй собственник появляется редко и планирует совершить сделку со своей комнатой. Покупку своей комнаты мне не предлагает и скорее склонен совершить сделку путем либо обмена, дарения и др. Как я могу защитить свои интересы в плане преимущественного приобретения второй комнаты.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

У вас право преимущественной покупки только при продаже или мене.ст.250 ГК РФ.

Спросить

Предложите ему сами. Вероятно, Вы не хотите приобретать его комнату по цене доли в отдельной квартире. А он, вероятно, не хочет, чтобы за его счет Вы получили двухкомнатную квартиру, и по цене комнаты Вам свою долю не продаст. Выход - только договориться. Если же сделка будет совершена в нарушение Ваших интересов, Вы можете в теч. 3х месяцев требовать перевода на Вас прав покупателя, но ситуация эта маловероятна, ибо нотариусы и ГБР следят, чтобы права участника долевой собственности не были нарушены.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Марина
14.02.2017, 23:25

Как оформить выкуп доли в комнате у собственника в коммунальной квартире?

Ситуация такая: есть комната в коммунальной квартире. Есть два собственника этой комнаты. Первый собственник N получил право собственности на основании приватизации, второй собственник-я-имею в собственности малую часть этой комнаты на основании договора дарения (собственник N подарил мне долю в комнате). Сейчас я хочу выкупить всю комнату у собственника N по договору купли-продажи. По новому закону, как я поняла, необходимо известить всех собственников коммунальной квартиры о продажи комнаты. Но! Имею ли я преимущественное право на покупку доли в этой комнате перед владельцами других комнат? Т.е., если они так же изъявят желание выкупить эту долю в комнате, имею ли я первоочередное право на её покупку? Заранее благодарю за ответ.
Читать ответы (2)
Марина
24.02.2015, 14:12

Приватизированные комнаты в коммунальной квартире - можно ли прописывать посторонних и передавать комнату другому собственнику?

Я проживаю в двухкомнатной коммунальной квартире. Каждая комната приватизирована собственниками. Я с сыном являюсь собственником одной из комнат в данной квартире, стою в очереди на бесплатную квартиру от города. Собственник второй комнаты впустил квартирантку и с его слов собирается ее прописать в этой комнате как свою родственницу. Имеет ли он право прописывать ее? Может ли он передать ей эту комнату по дарственной или еще каким-нибудь способом, чтобы ущемить мой интерес в приобретении его комнаты? Спасибо.
Читать ответы (1)
Ксения
28.06.2007, 23:38

Может ли сосед сдать свою комнату посторонним без временной регистрации?

Я проживаю в коммунальной квартире, являюсь собственником своей комнаты. Может ли мой сосед (собственник своей комнаты) сдать свою комнату посторонним людям, не делая им временную регистрацию в своей комнате?
Читать ответы (1)
////
04.04.2015, 21:37

Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан

В коммунальной квартире состоящей из 12 комнат освободились две комнаты, я прописан и проживаю у знакомого в одной из комнат (собственником комнаты является мой знакомый, он в этой же комнате зарегистрирован), комната площадью 11,8 квадратных метров. Две комнаты были свободны на тот момент, когда знакомый покупал комнату в этой коммунальной квартире. Могу ли я получить одну из свободных комнат?
Читать ответы (4)
Ирина
05.12.2013, 20:45

Вопрос о праве брата соседа проживать самостоятельно в коммунальной муниципальной комнате

Проживаю в коммунальной квартире, являюсь собственником комнаты. У соседа комната муниципальная. Он живёт в другом месте, но в свою комнату заселил гражданина Украины, как он говорит, брата. Имеет ли права брат самостоятельно проживать в его муниципальной комнате?
Читать ответы (1)
Николай
17.01.2013, 10:12

Возможно ли прописать человека в комнату коммунальной квартиры без согласия соседа-собственника второй комнаты?

Могу ли я прописать человека в комнату в коммунальной квартире собственником которой я являюсь (сам я в комнате не прописан) без согласия соседа, собственника второй комнаты (он в своей комнате тоже не прописан). Квартира двухкомнатная.
Читать ответы (1)
Гость_6552272
26.04.2020, 19:26

Можно ли прописать друга без согласия соседей в своей комнате в многокомнатной квартире?

В коммунальной трех комнатной квартире, одной комнаты собственником являюсь я, другой комнаты собственник живет за границей, третья комната муниципальная и она пустует там никто не живет. Вопрос, могу ли я в свою комнату прописать на постоянно моего друга? Без всяких нотариального согласия соседей, я не знаю где он вообще.
Читать ответы (1)
Марта
12.09.2015, 16:00

Как получить разрешение на прописку у муниципального собственника в трехкомнатной коммунальной квартире?

Я купила комнату в трехкомнатной коммунальной квартире. В этой квартире собственник одной комнаты я, второй комнаты мужчина, а третья комната муниципальная. Я хочу прописаться в своей собственной комнате. Разрешение на прописку у мужчины получено. Как мне получить разрешение на прописку у муниципального собственника?
Читать ответы (2)
Михаил
15.06.2010, 23:16

Собственник другой комнаты постоянно сдает в аренду свою комнату поочередно разным не семейным людям.

Я проживаю в коммунальной 3-х комнатной квартире и являюсь собственником одной из комнат. Собственник другой комнаты постоянно сдает в аренду свою комнату поочередно разным не семейным людям. Каждый арендатор приводит посторонних граждан, которые проживают в комнате неопределенное время, посещают места общего пользования, нарушая санитарию, и могут являться источником инфекционных заболеваний. Имеют ли право остальные жильцы коммунальной квартиры (собственники двух других комнат) требовать от арендодателя включать в договор аренды условия соблюдения требования о проживании в комнате только того лица, которому сдается комната и контроля за исполнением договора со стороны органов милиции? На основании какой нормы (статья, закон)? Заранее благодарна. Светлана.
Читать ответы (1)
Иван Иванович
07.12.2014, 18:44

Возможность выкупа свободной комнаты в коммунальной квартире после отказа от покупки

В свое время я отказался официально от покупки освободившейся комнаты в коммунальной 2-х комнатной квартире. Я собственник второй комнаты. Могу я сейчас выкупить свободную комнату? В ней никто до сих пор не живет и не прописан/
Читать ответы (1)