Передача имущества и договоров от МКУ на баланс другого МКУ - документальное оформление и вопросы решения.

199₽ VIP

Вопрос решается не столько между МКУ, сколько между их собственниками (учредителями) . И надо успеть до ликвидации первого юридического лица. От МКУ, который принимает на баланс, нужно согласие и от его собственника. Потом делается приказ о прекращении права на оперативное управление первого МКУ, приказ о закреплении имущества за вторым МКУ. Ст.123.21,123.22 ГК РФ.После того как имущество перейдет к новому МКУ договора на коммунальные услуги просто перезаключить нужно в соответствии с законодательством о закупочной деятельности. Право оперативное управление первого МКУ на здание и транспорт будет прекращено А на основании приказа собственника и учредителя второго МКУ транспорт и здание будут поставлены на баланс, на здание будет зарегистрировано право в Росреестре, на авто-в ГИБДД,

Ответ отключен модератором

Здравствуйте.

Для постановки на балансовый учет объектов недвижимости у учреждения (МКУ) обязательно должен быть документ, подтверждающий регистрацию права оперативного управления, т.е. выписка из ЕГРН (ст. 28 Закона N 218-ФЗ"О государственной регистрации недвижимости"). В соответствии с ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" от 14.11.2002 (от 02.12.2019 г) N 161-ФЗ распоряжение имуществом государственного или муниципального предприятия, принадлежащим ему на праве хозяйственного ведения, проводится самостоятельно. Гос или муниципальное предприятие не вправе продавать принадлежащее ему недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственного общества или товарищества-распоряжаться таким имуществом без согласия собственника имущества государственного или муниципального предприятия.

Движимым и недвижимым имуществом муниципальное предприятие распоряжается только в пределах, не лишающих его возможности осуществлять деятельность, цели, предмет, виды которой определены уставом такого предприятия (ст. 296 ГК РФ+п. 4 ст. 298 ГК РФ). Сделки, совершенные муниципальным предприятием с нарушением этого требования, являются ничтожными.

Поскольку Уставом муниципального предприятия могут быть предусмотрены виды и (или) размер сделок, совершение которых не может осуществляться без согласия собственника имущества такого предприятия.

Так что следует пересмотреть Устав МКУ.

Казенные предприятия вправе распоряжаться: оборудованием, транспортом и пр.; доверенными им производственными комплексами; денежными средствами в соответствии с утвержденной сметой; продукцией и доходами, полученными от работы; любыми вещами, находящимися в свободном гражданском обороте. Закрепленные объекты также могут подлежать страхованию за счет собственника. Все вопросы реализации сделанной продукции или услуг они также могут решать самостоятельно. Но отчуждение, распоряжение активами уже требует согласия собственника, то есть государства (Федеральный закон от 14 ноября 2002 г. N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", Статья 18 "Распоряжение имуществом государственного или муниципального предприятия").

МКУ обязаны осуществлять регистрацию права на недвижимость и земельные участки, закрепленные за ними. Полученные от деятельности доходы поступают в самостоятельное распоряжение предприятия. Государство может забрать излишки, которое не используется.

Казенные предприятия не вправе отчуждать здания или оборудование, приобретенные за счет средств, выделенных им по смете без согласия государства. (ст. 120, 214, 215, 296 Гражданского кодекса РФ).

Например, активы могут сдаваться в аренду, передаваться в залог, использоваться для достижения целей поставленных перед предприятиям (производства товаров, услуг и пр.).Если активы были куплены за счет доходов казенного предприятия или учреждения, то закрепления не требуется и объект поступает в самостоятельное распоряжение и учитывается на отдельном балансе. Право оперативного управления подлежит государственной регистрации. С момента закрепления риск случайной гибели, порчи объектов ложится на собственника.

При переходе права собственности к другому госоргану право оперативного распоряжения сохраняется. Возникает данное право с момента передачи активов ([в случае с недвижимостью с момента регистрации прав в Росреестре), а прекращается при правомерном изъятии активов собственником.

При смене собственника, например, с муниципального на субъект РФ, выдается свидетельство о праве ОУ (опер/управления).

В распоряжение казенного предприятия активы передаются только на условиях их использования для реализации производственного или другого плана казенного предприятия, учреждения.

В случае, когда активы используются для достижении иных целей, оно может быть изъято государством. Изъятие происходит по определенной процедуре — с составлением акта, подтверждающего нецелевое использование. Порядок передачи имущества, находящегося в оперативном управлении, определяется ГК РФ (ст. 298 ГК РФ, п. 10 ст. 9.2 Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях»-если БЮДЖЕТНОЕ предприятие).

Казенные предприятия могут инициировать признание недействительными актов собственника об изъятии или распоряжении вверенного им объекта.

Безвозмездное пользование: Если же происходит передача активов в безвозмездное пользование, то сделать это может любой субъект, который является его законным владельцем. Объекты, переданные в управление подлежат оценке, а также обязательному страхованию каждый год! Если происходит переоценка, то может быть оформлено дополнительное соглашение к договору. Государство полностью контролирует процесс распоряжения, что не происходит в случае, когда осуществляется безвозмездное использование другими собственниками.

По обязательствам казенных предприятий предусмотрена субсидиарная форма ответственности. Недвижимость находиться под обременением. Без разрешения гос/органов реализовать дома, здания, цеха и другие помещения будет невозможно.

Существуют также ограничения на распоряжение особо ценным имуществом субъектом права ОУ. Списание оборудования осуществляется с согласия собственника.

Не может казенное предприятие также менять целевое назначение объектов без согласования. Оно обязано отчитывается перед государством об использовании всех активов и исполнении решений. После прекращения права ОУ нужно будет передать все по акту приема-передачи в надлежащем состоянии с учетом естественного износа. Если активам был нанесен ущерб, то он подлежит возмещению в судебном порядке.

Доходы, полученные казенными предприятиями, а также изъятое у них имущество или излишки, поступают в государственный бюджет.

Хозяйственная операция по передаче (получению) имущества (требующая согласования с учредителем) должна быть оформлена распорядительным актом (распоряжением) учредителя (учредителей) о передаче (получении) имущества:

— актом о приеме-передаче объекта основных средств (кроме зданий, сооружений) (ф. 0306001) (не оформляется на объекты библиотечного фонда);

— актом о приеме-передаче групп объектов основных средств (кроме зданий, сооружений) (ф. 0306031);

— актом о приеме-передаче здания (сооружения) (ф. 0306030) с приложением в определенных законодательством РФ случаях документов о государственной регистрации прав на недвижимость или их копий, заверенных в установленном порядке; — актом о приемке материалов (ф. 0315004);

— товарно-сопроводительными документами, иными первичными учетными документами, подтверждающими передачу (получение) материальных ценностей.

Передача стоимости имущества и суммы начисленной амортизации (при ее наличии) оформляется извещением (ф. 0504805) в двух экземплярах. Один экземпляр извещения с отметкой учреждения о получении объекта имущества возвращается передающему учреждению.

Бухгалтерский учет операций по передаче (получению) Имущества

— передающего учреждения — нужно произвести списание балансовой стоимости ОС и суммы ранее начисленной амортизации (п. 29 Инструкции N 157 н);

— принимающего учреждения — нужно поставить основное средство на учет по переданной балансовой стоимости и отразить в учете сумму ранее начисленной амортизации.

Материальные запасы у передающей стороны будут списываться согласно принятому в рамках учетной политики способу определения их стоимости при выбытии, а принимающая сторона по этой стоимости примет их к учету.

Если меняется собственник имущества (например, имущество передается из собственности субъекта РФ в собственность муниципального образования), то на счетах по учету имущества казны обязательно должно быть отражено поступление активов и их передача казенному учреждению.

Принятие актива к учету оформляется документами, утвержденных Приказом Минфина России № 52 н. Получение основного средства оформляется приходным ордером (ф. 0504207), который оформляется в данном случае независимо от того, от кого получено основное средство, от организации или гражданина. Но обязательным условием составления приходного ордера будет наличие первичного товаросопроводительного документа (п. 7 Инструкции № 157 н).

После того как факт приемки будет оформлен приходным ордером (ф. 0504207) или актом (ф. 0504220) следует оформить еще и Акт о приемке-передаче по форме 0504101. Данный Акт подтвердит ввод объекта в эксплуатацию. Оформленные акты утверждаются руководителем.

В если в Уставе МКУ (что передает имущество) указано что оно не вправе отчуждать и иными способами распоряжаться имуществом. И что изъятие и отчуждение производится администрацией. Как тогда передать имущество другому МКУ.