Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Столкновение интересов - как доказать фиктивность договора купли-продажи недвижимости и сохранить право наследства в сложной ситуации

19.12.2019, 01:49
• г. Оренбург

Скажите пожалуйста ситуация очень сложная. Меня прописала моя бабушка в частном доме в 14 лет когда я получала паспорт. Дом в два этажа 102 кв.м Бабушка умерла, дедушка живой. Они являлись хозяевами дома. У дедушки есть 3 ребёнка (сын и две дочери одна из них моя мать которая умерла в 2015 году)Получается, что я являюсь наследником по 1 линии. Узнаю на днях что дед (80 лет) оформил договор купли продажи на своего сына, не уведомив при этом меня и свою дочь. Теперь его сын требуют чтобы я выписалась с этого дома и не дают пользоваться им.Говорит что он хозяин и будет выселять меня через суд. Заказала в ростреестре справку о владении указанно что доля его 1/2.Можно ли доказать в суде что договор купли продажи был фиктивен от отца к сыну, так как не уверенна что сумма покупки была зарегистрирована. У меня нету своего жилья и ребёнок 7 лет. Подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации.

Читать ответы (1)
Договор куплю продажи
Договор продажи
Наследники 1 линии
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте, уважаемая Светлана!

Итак, этот дом был в собственности у ваших бабушке и дедушке.

У них есть (было) трое детей, в т.ч. ваша мать, которая умерла в 2015 году.

Если ваши дедушка и бабушка не делили этот дом у нотариуса или в суде, то у них равные доли в нем согласно статей 34, 39 Семейного кодекса РФ.

После смерти бабушки (если она умерла раньше вашей матери) ее доля собственности 1/2 от этого дома должна была делиться между дедушкой и их 3 детьми в равных долях согласно статье 1142 ГК РФ, если конечно бабушка не завещала свою долю на дедушку или на кого-то из детей.

Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления

К сожалению Вы не указали более полной информации (дату смерти бабушки, было ли от нее завещание, вступали ли в наследство после смерти бабушки ее муж и дети и т.д.).

Но ответы на свои вопросы Вы можете найти в Гражданском кодексе РФ часть 3, который регулирует все вопросы, связанные с наследством как по Закону, так и по Завещанию.

Удачи Вам.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России