Возможно ли изменить наследственные права на квартиру после раздела доли сыном?

Второй вариант.

Нотариус. С чесноков

Валентина, поставить бы Вам двойку за "в натариус", то же самое, что "в обдвокат", "в юрыст", "в клиэнт" и т.п. Нелепо звучит, согласитесь... Даю ответ "в вопрошающую на сей вопрос" , что если по истечении шести месяцев со дня открытия наследства остальнрые наследники не подадут заявления нотариусу (так правильно пишется), то наследует имущество лишь тот или те наследники, которые в этот срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

по окончании 6 месяцев получит свидетельство о вступлении в наследство на свою долю, отсутствие других наследников не влияет на это

Здравствуйте, Светлана! Никакого казуса нет. Два наследника получили два свидетельства о праве на наследство, которые являются правоустанавливающими документами на их доли в праве собственности. Никто этого права не оспаривает. Но по закону (ст.ст. 130-132, 164 ГК и Закон "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" его надо зарегистрировать в органах Росрегистрации, поскольку речь идет об объекте недвижимости. Делов-то - второму наследнику надо просто как и первому зарегистрировать свое право собственности и оформляйте договор купли-продажи, который, кстати, не требует нотариального удостоверения - достаточно простой письменной формы и государственной регистрации. И речь идет не о "разрешении собственника самому себе купить другую долю". Пусть покупает, кто ему не дает? Но дело в том, что после приобретения 1/2 доли в праве собственности квартира выйдет из общей долевой собственности и право на нее будет целым. А как зарегистрировать это целое право собственника, если незарегистрировано его доля в праве на 1/2 ? Обязательно надо регистрировать предыдущие права обоих собственников. А то получится - была зарегистрирована половинка, а потом - опаньки - сразу появилось целое. Так не бывает.

Нотариус для такой сделки вообще не нужен. Что касается возникновения права собственности у наследника, который не зарегистрировал в УФРС свое право собственности, то заявление нотариуса о том, что собственником доли (пусть и формально) является наследодатель, как минимум, безграмотность.

Согласно статьи 1152 ГК РФ (которую любой нотариус должен знать наизусть) - " Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также НЕЗАВИСИМО ОТ МОМЕНТА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА НАСЛЕДНИКА НА НАСЛЕДСТВЕННОЕ ИМУЩЕСТВО, КОГДА ТАКОЕ ПРАВО ПОДЛЕЖИТ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ".

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Светлана, здравствуйте! Дополню ответ Натальи Руслановны.. Абсолютно согласна с тем, что нотариус, к которому Вы обращались, безграмотный. Кстати, для этой сделки он, действительно, не нужен. Преимущественное право покупки есть только тогда, когда доля отчуждается ПОСТОРОННЕМУ лицу (НЕ участнику данной общей долевой собственности). Соответственно, в Вашем случае об этом нет нужды говорить.

А право собственности у наследника, принявшего наследство, возникает с момента открытия наследства (смерти наследодателя).

С уважением,

Харченко О.В.

Выдается каждому свидетелсьтво, в котором указана доля самого наследника и то, что есть другая доля, которая не выдана или выдана другому наследнику без ФИО. Вам же удобнее регистрировать и т.п. О чем речь?

С трудом верю в такое, прочтите свидетельство внимательнее, там обязательно должен быть указан размер доли.

Так и пишите. Что нотариус не уполномочен рассматривать спор о праве, а в данном случае имеет место быть именно такой спор, поскольку супруга умершего против выделения доли умершего из принадлежащего ей имущества.

У вас квартира была в долевой собственности и доли были определены. На вашу долю свекровь не имеет права А вы имеете право наследование доли умершего супруга. Свекрови будет отказано в удовлетворении иска.

Здравствуйте! Собственность у супругов на жилой дом долевая, а не совместная. В этом случае доля супруги (1/2 доли) уже изначально определена. Эта доля разделу не подлежит. По наследству идет только 1/2 доли, умершего.

Здравствуйте.

После смерти человека остаются наследники первой очереди (дети, родители, жена), между которыми по закону и должно делиться наследство. Так что мать мужа имеет полное право н свою долю наследства от доли сына. (Это по закону).

Здравствуйте! Ему необходимо по истечении 6 месяцев со дня смерти наследодателя обратиться к нотариусу за свидетельством о праве на наследство. Нотариус не вправе ему отказать.

Это никак не основано на законе, нотариус не имеет права отказать законному наследнику в выдачи свидетельства на его законную долю без решения суда по иску второго наследника. Пусть пишет тогда отказ и вы вправе обжаловать с жалобой на самого нотариуса в нотариальную палату.

Он получит 1/8 всей квартиры.

Здравствуйте. 1) Нет 2) Нет

Может ли нотариус исправить свою ошибку в оперативном порядке, если она действительно не права? Как можно оспорить действия нотариуса?

---ничего нотариус не может исправить. А отец сочиняет что отказался от своей доли в наследство в пользу ребёнка.

Добрый день.

Нотариальное действие (выдачу свидетельств) можно оспорить в судебном порядке.

1. как был оформлен договор купли-продажи (кто был указан покупателем)?

2. как подтверждается передача матерью денежных средств?

3. Купленная в подарок квартира совместно нажитым имущество не является, должно быть установлено право по 1/2 дочери и вдовцу.

4. Запретить писать отказ нотариус не может, кроме того, отказаться от части наследуемого имущества нельзя - только от всего наследства.

Нотариус не прав. В данном случае нет супружеской доли мужа, а вся квартира принадлежит Вашей сестре, поскольку квартира приобретена по безвозмездной сделке (матерью в пользу третьего лица - своей дочери). Вся квартира является наследственной массой. Наследники первой очереди по закону: супруг, дети и родители наследодателя. Если нотариус отказывается исправить свою ошибку, то нужно обращаться в суд. Возможно, Вы неверно изложили суть договора купли-продажи квартиры.