Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
ПодписатьсяНе сейчас

Выдача свидетельства о праве собственности

Краткое содержание:

  • Свидетельство о праве собственности
  • Свидетельство о праве собственности на квартиру
  • Как получить свидетельство о праве собственности
  • Получить свидетельство о праве собственности
  • Свидетельство о регистрации права собственности

Советы юристов:

1. Конституционный суд определил - что правовая и техническая работа ПТР - дело сугубо добровольное (ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 1 марта 2011 г. N 272-О-О) от неё можно отказаться. Выдача свидетельства о праве собственность есть нотариальное действие (тарифы на него указаны в ст.22.1 основ... о нотариате). Отказать в нотариальном действии нотариус не имеет права. Если ПТР выполнять самому стоимость услуг нотариуса снижается существенно. Действительно ли это так?
1.1. Да, это так.
Но наглые нотариусы заявляют, что это не могут заверить, так как, якобы, не соответствует законодательству.
Тогда требовать надо письменный отказ и обжаловать его.
1.2. Здравствуйте,
Многие нотариусы злоупотребляют своими правом, требуйте письменный отказ или запишите все на диктофон и обратитесь с заявлением на нотариуса-=-Надеюсь мой ответ помог вам
удачи вам.
1.3. Все так, но нотариус имеет право дать постановление об отказе в совершении нотариального действия на предусмотренных законом основаниях.
2. С 15 июля 2016 г. прекратилась выдача свидетельств о праве собственности (ст. 14 N 360-ФЗ от 03.07.2016). У меня на руках решение суда о передачи мне в собственность догма и участка после смерти отца, свидетельство я получить не успел. Что мне делать чтобы вступить в наследство?
2.1. Добрый день,
Отмена выдачи свидетельства не означает, что регистрировать перестали. Вам нужно регистрировать собственность на себя.
2.2. Здравствуйте! Подавайте в Росреестр решение суда о регистрации права собственности на дом и земельный участок. Право собственности будет подтверждаться выпиской из ЕГРП.
2.3. Обращайтесь в Росреестр/МФЦ с решением суда. Ваше право будет зарегистрировано, но подтверждать его будет не свидетельство, а выписка из ЕГРП.
3. На мою маму оформлен гараж через регистрационную палату с выдачей свидетельства о праве собственности. Мама решила перевести гараж на меня.
Как нам лучше поступить, написать завещание или оформить дарственную.
Как выгоднее и чем эти два способа различаются? Или существуют еще способы?
Спасибо.
Георгий Владимирович.
3.1. В наследство вы вступите, и будете собственником только после смерти мамы. Наследниками, кроме вас, могут быть дети, супруг, родители наследодателя.
А в случае дарения, собственником гаража станете через несколько дней, после регистрации договора дарения.
В обоих случаях, налога платить не будете.
Кроме наследства и дарения, существуют: купля-продажа, мена (обмен-вы маме стиральную машинку, она вам гараж и т.д.). Все сделки подлежат обязательной регистрации.
3.2. Договор дарения надо регистрировать при жизни одаряемого и дарителя. Завещание вступает в силу после смерти.
3.3. Как говорится: "Лучше все получить из теплых рук" и быстрее и дешевле будет дарение.
4. В 90-х годах органом приватизации принято решение о приватизации квартиры, но бланков для выдачи Свидетельства о праве собственности не было. Собственники не обращались за его получением и в БТИ, соответственно, невозможно обратиться за дубликатом, так как его нет. С каким иском можно обратиться в суд, чтобы получить право собственности?
4.1. Здравствуйте, обращаться необходимо в суд с иском о признании права собственности на данное жилое помещение.
Удачи вам и всего наилучшего.
4.2. Доброго времени суток!

С 15 июля 2016 года в России упразднили выдачу свидетельств о правах на недвижимость в бумажном вид, доказательством права собственности теперь, является выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, которую можно заказать в росреестре или мфц

Так что вам не надо обращаться в суд, а получить выписку ЕГРП

Удачи.
5. 06 декабря 2016 года в интернете на сайте администрации были выставлены участки для многодетных, я как многодетная, сделала запрос по участку от 7.12.2016 г., местная администрация рассматривала 40 дней, после выдала постановление, регпалата отказала в выдаче свидетельства о праве собственности, так как полномочия этой администрации закончились 1 января 2017 г. и участки отошли в район. Правомерны ли действия регпалаты, и куда мне писать заявления теперь? Спасибо.
5.1. Добрый день, уважаемая Людмила.
Нет неправомерно так как вы подали заявку 7.12.2016 р и она должна быть удовлетворена

Удачи Вам и вашим близким!
__
5.2. Правомерны ли действия регпалаты, и куда мне писать заявления теперь?
Явно не правомерны действия администрации, но видимо теперь ничего не остается как продублировать обращение в район?
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого наилучшего!
6. После отмены выдачи свидетельства о праве собственности как поступить сначала оформить выписку из ЕГРП или сделать соглашение о разделе наследства? У меня 2/3 дома и 9/10 квартиры, а у брата 1/3 и 1/9 квартиры соответственно. Хочу чтобы квартира была полностью оформлена на меня, брат не против.
6.1. Ваш брат должен отказаться от наследства в вашу пользу.
6.2. Здравствуйте. Если документы у вас уже на руках. Все верно делаете соглашение где определяете кому что из наследуемого имущества переходит. Как правило это оформляется у нотариуса. Удачи вам.
7. С 15.07.16 отменили выдачу свидетельств о праве собственности на квартиру, теперь на руках только выписка из егрп. Вопрос может ли кто то изменить запись в реестре без ведома собственника? По сути это просто электронная база данных.
7.1. Не может изменить.
7.2. Нет. Это невозможно. Кстати, ничего не изменилось, Свидетельство было совершенно не нужным документом.
8. Принят Закон 360-ФЗ от 03.07.2016 г. Теперь выдачу свидетельств о праве собственности заменит выписка из ЕГРП. Но как быть, если срок ее действия-месяц, и если данный документ заверить у Нотариуса, то срок действия будет бессрочно? Заранее спасибо.
8.1. Необходимо будет брать новую выписку (для проведения сделки, например)
8.2. Здравствуйте! Все равно будет месяц.
9. У нас приостановка выдачи свидетельства о праве собственности из-за ошибки в выписке из домовой книги (там указано 5 чел., а по факту 4) принесли на день получения ещё одну выписку с исправленной ошибкой, а регистратор отказывается принимать, выдав уведомление о приостановке. У нас альтернативная сделка и ипотека, может сорваться вторая сделка, как быть?
9.1. Здравствуйте.
Да, ФЗ№122 предусматривает приостановление на 3 месяца и провести юр экспертизу документов. Нужно смотреть уведомление.
9.2. Уточните, что значит "У нас альтернативная сделка"? В связи с совершением какой конкретно сделки должно быть выдано свидетельство о праве собственности?
Если речь идет о купле-продаже, то выписка из домовой книги вообще не является документом, входящим в перечень документов, обязательных для предоставления на регистрацию.
Более того, в соответствии с Законом о межведомственном взаимодействии регистрирующий орган обязан самостоятельно запрашивать такую информацию.

10. Возможно в договоре долевого участия по строительству дома указать цену квартиры без связи с стоимостью одного квадратного метра, определив стоимость квартиры как окончательной, без изменения после уточнения площади БТИ перед выдачей свидетельства о праве собственности.
10.1. Конечно можно.
10.2. - это возможно, при условии неизменной планировки квартир согласно проекту при строительстве дома.
11. Скажите пожалуйста в выписке егрп указывается номер и серия, и дата выдачи свидетельства о праве собственности, по данной квартире? Если да где можно эту выписку получить?
11.1. В любом отделении Ро реестра, либо заказать на их сайте.
11.2. Номер, серия и дата свидетельства в выписке не указываются. Указывается только регистрационный номер записи в реестре.
12. Необходимо узнать какой документ был основанием для выдачи свидетельства о праве собственности.
12.1. Обратитесь в Росреестр.
12.2. Добрый вечер. В свидетельстве о праве собственности есть графа: документы основания. Обычно это договор купли-продажи, договор дарения, договор передачи в собственность по приватизации.
13. Является ли решение сельского совета для выдачи свидетельства о праве собственности на нежилое помещение правоустанавливающим документом? Мне необходимо получить кадастровый номер, а договора купли-продажи нет, т.к. Свидетельство о праве собственности выдано на основании решения сельского совета.
13.1. Здравствуйте!
Да, такое решение является правоустанавливающим документов в данном случае.
13.2. Здравствуйте! Да, является.
14. Если в 2003 году было оформлено наследство на часть имущества, сейчас необходимо оформить дом, можно ли не обращаться в суд, а обратится к нотариусу о выдаче свидетельства о праве собственности на дом, предоставив ему необходимые документы. Или необходимо идти в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования? Спасибо.
14.1. Да, можно. Если нотариус откажет в выдаче свидетельства о праве на наследство, то в суд.
14.2. Если документы в порядке, то тот же нотариус, который ранее оформил часть имущества, должен выдать свидетельство на оставшееся наследство.
15. Если при выдачи свидетельства о праве собственности на квартиру нотариус забирает экземпляр завещания наследника, то как же оформлять другие объекты наследования? Завещание дано на все имущество, которое было у умершего на день смерти, а свидетельство на право собственности только на квартиру. И где прописано то, что экземпляр завещание наследника должен быть подшит в наследственном деле?
15.1. Все наследство оформляется у одного нотариуса
завещание остается в наследственном деле.
15.2. Если завещание на все имущество, то и свидетельство будет выдаваться на все имущество.
16. Супруга подала заявление нотариусу на выделение супружеской доли, и соответственно на выдачу Свидетельства о праве собственности на долю пережившему супругу, но нотариус отказалась выдавать свидетельство пока не будет написано заявление на отказ от доли наследства. Правомерно ли данное требование? Если да, то на чем оно основано? Не повлечет ли данный отказ и на отказ от супружеской доли?
16.1. Отказ от наследства не возможен в доле, он возможен только полностью, оспорить отказ практически не возможно, вам необходимо обжаловать действия нотариуса!
Возникнут вопросы обращайтесь!
16.2. Добрый день, Светлана.
Отказ от доли в наследственном имуществе не влечет за собой отказа от доли совместного имущества супругов.
Также прошу уточнить, кто является наследниками и имеет ли супруга желание вступить в наследство?
17. Скажите пожалуйста нотариус мне отказал в выдаче свидетельства о праве собственности на наследство устно, для обращения в суд мне нужно постановление об отказе, я написала заявление и выслала его по почте заказным письмом, скажите в какой срок нотариус выносит постановление об отказе. Где то пишут 10 дней, где-то 30.
17.1. " ... нотариус не позднее чем в десятидневный срок со дня обращения за совершением нотариального действия выносит постановление об отказе в совершении нотариального действия" - ст. 48 Основ законодательства о нотариате. То есть нотариус обязана вынести постановление в десятидневный срок со дня устного отказа. Все посетители нотариуса и все принятые нотариусом решения по обращениям в обязательном порядке должны фиксироваться в регистрационных книгах. Так что можете через десять дней после устного отказа обращаться за постановлением.
18. Ситуация такая, что нотариус при выдаче свидетельства о право собственности, говорит, что я должна заплатить 5500 руб. за выдачу и гос. пошлину 0,3%. Наследства я вступила, после смерти моей мамы, я её дочь. Вопрос: Учитывая, что в наследстве квартира, в которой я жила с мамой и живу по сей день могу я этим фактом освобождена от гос. пошлины, и если я откажусь оплачивать сумму 5500, мне не выдадут свидетельства о праве?
18.1. Госпошлина за квартиру не оплачивается, если Вы зарегистрированы и проживаете в данной квартире, правильность остальных тарифов. Можете проверить обратившись в нотариальную палату.
19. При продаже квартиры требуют договор безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность, а его не вернули в мфц при выдаче свидетельства о праве собственности. Что делать?
19.1. Добрый день. Указанный договор является правоустанавливающим документом на квартиру, Вы можете запросить в Росреестре заверенную копию данного договора. А если у них остался оригинал Вашего экземпляра, он должен хранится в архиве росреестра и Вы можете его истребовать.
20. При продаже квартиры нужно платить налог на прибыль если квартира в собственности менее трех лет по дате регистрации в реестре договора купли-продажи или по дате выдачи Свидетельства о праве собственности?
20.1. Добрый день! Нужно платить налог.

При продаже квартиры нужно платить налог на прибыль если квартира в собственности менее трех лет по дате регистрации в.
21. В связи с отменой выдачи свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, необходимо заказывать выписку из ЕГРП. Какова стоимость данной выписки для физ. лица и срок ее действия при заключении сделки?
21.1. Здравствуйте!
Госпошлина за выдачу выписки из ЕГРП составляет 200 руб.
Срока действия у неё нет.
22. Может ли наследник наследника, не являющийся родственником первому наследодателю вступить в наследство, по наследственной трансмиссии, на имущество первого наследодателя, ввиду того, что своевременно подал заявление нотариусу о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве собственности к наследственному делу первого наследодателя? Спасибо.
22.1. Здравствуйте!
Может в судебном порядке.
УДАЧИ ВАМ.
23. До смерти отец не успел оформить в регпалате свидетельство о праве собственности на квартиру (в новом доме). На руках договор участия в долевом строительстве, акт приема-передачи квартиры (в собственность) и кадастровый паспорт.
Нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве собственности на наследование квартиры и отправляет в суд.
Правомерен ли отказ нотариуса и как быть в такой ситуации?
23.1. Правомерен, обращайтесь в суд.
24. Дата выдачи свидетельства о праве собственности на земельный участок 1992 г. позже смерти собственника, собственник умер в 1989 г.. Как оформить земельный участок в настоящее время?
24.1. Надо смотреть документы, знать ситуацию. Возможно в судебном порядке.
25. Допустимо ли объединение двух земельных участков двух собственников (2 сотки и 7 соток) в один с долевой собственностью 2/9 и 7/9 соответственно, если ранее, до выдачи свидетельств о праве собственности, они были одним придомовым участком, никогда ни заборами, ни межами не делились и в настоящее время используются совместно двумя родными сестрами, завещаны одному человеку. Куда нужно обращаться?
25.1. В кадастровую палату, а затем в Росреестр.
26. На плане земельного участка от 2001 г., являющегося одним из основания выдачи Свидетельства о праве собственности на него, одна граница была с другим соседним участком. А на публичной карте 2016 г. существует земля общего пользования между соседями. Как доказать обратное и исключить существование этой тропинки? Так как есть План земельного участка без тропинки от 2001 г. и других изменений больше не вносилось...
26.1. Границы земельных участков определяются кадастровым паспортом. Если у Вас есть кадастровый паспорт, точнее выписка из него с обозначением координат Вашего участка, то Вы можете со значительной степенью уверенности защитить свои права в суде, предъявив соответствующий иск.

27. 9 августа 2015 года я получила свидетельство о наследстве - дом и землю. Решила продать. Нашла покупателя. Стали оформлять куплю-продажу в ноябре 2015 года. Сделку приостановили и в декабре 2015 года в письме написали об отмене основания на выдачу свидетельства о праве собственности по наследству. Как пожаловаться на регпалату, Они ввели меня в неудобное положение перед покупателем.
27.1. В чем причина отказа?
28. Выдача свидетельства о праве собственности на денежные вклады (пенсионный вклад) пережившему супругу выдается в таком же порядке как и на все остальные денежные вклады или нет?
28.1. Да, в таком же порядке.
29. При выдаче свидетельства о праве собственности на землю в 1992 году была ошибочно указана площадь соседнего участка, который меньше моего. Как исправить эту ошибку?
29.1. Либо в заявительном порядке через регистрационную службу, либо в случае их отказа, в судебном порядке.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских