Проблемы с разведением коммуникаций в многоквартирном доме - ответственность и возможности ремонта

29.12.2019, 22:56

• г. Москва

В новом доме стояки ГВС, ХВС и отопления, а также соответствующие гребенки, первые запорные вентили на каждую квартиру, теплосчетчик и водомеры расположены в одном техническом шкафу в общем коридоре на этаже многоквартирного дома. Гибкие трубы подводки воды и тепла до ввода в каждую квартиру зацементированы и под кафелем пола общего коридора. Вопросы: по ПП РФ от 13.08.2006 N 491 получается, что у каждого собственника зона ответственности начинается под эти общим полом? Заменить трубы воды и тепла мы не можем в местах общего пользования не вскрыв пол коридора. И, если, трубы там прорвет то, кто должен их вскрывать и платить за ремонт? Что за чудовищная глупость так проводить стояки и разводку?

Читать ответы (1)

Общий коридор
Кто должен платить за ремонт
Места общего пользования

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Ильин С.Н. 4.8

30.12.2019, 00:04,

г. Москва

Добрый вечер Ольга Викторовна,

Границей эксплуатационной ответственности между УК и собственниками, когда речь заходит о внутренней границе инженерных сетей, входящих в состав общего имущества МКД, являются:

для отопления – вентиля на подводках трубопровода отопления к квартирному радиатору. Если таковые отсутствуют, то граница проходит по резьбовому соединению в радиаторной пробке.

Для холодного и горячего водоснабжения – вентиль на отводе трубопровода от стояка. Если его нет в наличии, граница - сварочный шов на отводе трубопровода от стояка.

Для водоотведения – раструб фасонного изделия (тройник, крестовина, отвод) на стояке трубопровода водоотведения.

Для электроснабжения – место присоединения отходящего провода квартирной электропроводки к пробке индивидуального прибора учета электроэнергии, автоматическому выключателю, УЗО.

Границей эксплуатационной ответственности между УК и собственниками (мы говорим о внутренней границе строительных конструкций, входящих в состав общего имущества многоквартирного жилого дома) является внутренняя поверхность стен квартиры, оконные заполнения и входная дверь в квартиру.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 88 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59