Можете мне пояснить. Дело в том, что я заключил в июне 2004 договор ренты на квартиру с одним пожилым человеком... В августе 2004 женился. Мой рентополучател умер 2018 году. С женой развелся в начале 2019, теперь она требует половину квартиры, так как рента платилась из средств общего хозяйствования полученного во время совместного проживания. Права ли она в данной ситуации, так как я приобрел квартиру до брака?

В данной ситуации ваша супруга неправа. Она, конечно, может потребовать вернуть ей часть денег, которые выплачивались (в качестве ренты) , но не может потребовать долю в квартире, поскольку право собственности на квартиру по договору ренты у вас наступило еще до регистрации брака.

На какую-то часть денег она вправе рассчитывать, но не на долю в квартире.

Может ли право собственности прейти просто по договору ренты на момент его оформления без полной оплаты ренты и (или) акта приемки-передачи квартиры?

Каковы права моей бывшей жены на квартиру, приобретенную мной до брака?

Какие права на квартиру у супруга, если она была получена до брака по договору ренты с пожизненным иждивением?

Подлежит ли квартира разделу имущества, если она была получена супругом до брака по договору ренты с пожизненным иждивением? Но платежи по ренте закончились в период брака. Напишу подробнее. Мы с моей родной бабушкой заключили ренту в 2010 году (до брака), с пожизненным иждивением. Квартира сразу стала моей собственностью по документам. Я вышла замуж в 2011 году. Бабушка умерла в 2020 году и обременение по ренте были сняты. Но владельцем квартиры я считаюсь с 2010 года. Муж при разводе требует половину квартиры, утверждая, что в браке я платила ренту, а значит и он имеет на нее право.

Читать ответы (2)

Спорная продажа квартиры, приобретенной по договору пожизненного проживания и с иждивением - вопросы исполнения договора

Покупаем квартиру, которая была приобретена по договору пожизненного проживания с иждивением в 2000 году, в 2017 г исполнена в связи со смерью рентаполучателя. В ходе проверки истории квартиры было установлено, что рентополучатель стояла на учете в ПНД С 1970 г. В нотариальном Договоре пожизненного содержания указано, что дееспособность сторон проверена. Однако в 2014 г рентополучатель была признана судом недееспособной и было определено ее место проживания в интернате на постоянной основе, а учитывая заключённый в 2000 г договор, сохранено право пользования квартирой. В 2017 она умерла. Вопросы: Как убедиться что на момент подписания указанного договора, рентополучатель понимала суть своих действии? И как убедиться, что рентодатель исполнил договор? Должен ли он был платить эту ренту ПНИ? Со слов Продавца, сотрудники ПНИ не успели до смерти подопечной, оформить документы и получать за неё ренту. Кто в данном случае становится получателем ренты? И как узнать, что у Продавца перед ПНИ нет долгов по ренте? Можно ли оспорить эту сделку. Из родственников есть две сестры.

Читать ответы (6)

Юридические риски регистрации договора ренты после смерти рентополучателя

Договор ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением был заключен 26 марта 2002 года и в этот же день договор заверен нотариусом. 02 апреля 2002 года рентополучатель умирает. Государственная регистрация сделки была проведена 05 апреля 2002 года. 10 апреля 2002 года плательщик ренты получает свидетельство о государственной регистрации права на квартиру (основание – договор ренты, ограничение права – залог, рента). 12 лет спустя владелец квартиры (плательщик ренты) хотел бы переоформить право собственности (дарение сыну). Поясните, пожалуйста, каковы юридические риски связанные с регистрацией договора ренты после смерти рентополучателя?

Читать ответы (1)

Как родственники мужа могут претендовать на доли в квартире?

Я заключила договор пожизненного проживания с иждивением (ренту). Я выступаю в качестве плательщика ренты. Рента не исполнена. По документам я являюсь собственником этой квартиры. По договору ренты квартира переходит в мою собственность БЕСПЛАТНО. Не приравнивается ли это к договору дарения? Родители мужа подали иск на меня и детей в суд на выделении супружеской доли. Мой муж умер. Могут ли они претендовать на доли в этой квартире? Как мне правильно поступить? Очень не хочется беспокоить пожилого человека (получателя ренты) по поводу судебных дел.

Читать ответы (3)

Рента платилась, когда уже супруги были в браке, на данный момент собственность на квартиру уже оформлена должным образом

Имеет ли право жена при разделе имущества 1/2 от квартиры, оформленная на мужа по договору ренты с пожизненным иждевением (оформлялась рента до брака). Рента платилась, когда уже супруги были в браке, на данный момент собственность на квартиру уже оформлена должным образом, так как рентодатель умер.

Читать ответы (1)

Основания для беспокойства - покупка квартиры, ранее находившейся в собственности по договору ренты

Хотим купить квартиру, которая была в собственности по договору ренты. Рента заключалась 18 декабря 2013 года. Рентополучатель умер 5 января 2014. Получается, что все делается очень быстро, хотя документы все в порядке, без обременения. Не опасна ли такая сделка?

Читать ответы (1)

Возможно ли оспорить договор ренты при наличии дарения квартиры и смерти рентополучателя

Можно ли оспорить договор ренты, если до заключения договора ренты квартира была подарена рентополучателю, рентополучатель умер. Рентодатель вступил в права, а даритель квартиры жив и хочет аннулировать договор дарения, чтобы признать договор ренты не действительным. Спасибо.

Читать ответы (5)

Необходимость согласия мужа при продаже квартиры, полученной по договору ренты

Квартира мне досталась по договору ренты. Рентополучатель умер, рента исполнина, обременение снято. Нужно ли при продаже квартиры согласие мужа, оформленное нотариально?

Читать ответы (1)

Посоветуйте, как разрешить ситуацию с отпуском, назначенным без моего согласия

Прошу Вас дать пояснения в сложившейся ситуации. Я работаю в учреждении с декабря 2007 года. Мне не удалось сходить в отпуск за период 2007-2008 гг. В очередной отпуск я отправилась в 2009 году за период 2007-2008. Так и идет много лет ежегодный отпуск предоставляется за предыдущие года. За период 2012-2013 иду в 2014; 2013-2014 = 2015; 2014-2015 = 2016; 2015-2016 = 2017; 2016-2017 = 2018. Периодически периоды путали, я их восстанавливала. И очень похоже, что руководителю это надоело и мне против моей воли настойчиво рекомендуют в этом году, в августе взять два отпуска подряд. Меня смущает то, что мне еще ни разу не удалось уйти в отпуск и все забыть. Круг обязанностей велик, дублеров нет. Получится что я просто подарю отпуск Учреждению. Да и планов на такой длительный период нет. Подскажите, как грамотно выйти из этой ситуации. Спасибо.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59