Как вернуть деньги за покупку дома после развода - права и возможности матери

• г. Иркутск

Ситуация следующая: родителями был приобретен дом на лично накопленные средства каждого, т.к. до момента покупки они уже несколько лет не жили вместе. Дом полностью был оформлен на маму. Через год после покупки они развелись. Теперь мама хочет вернуть деньги, вложенные в покупку дома, но отец отказывается его продавать, причем не только отказывается а еще и бегает от нее, чтобы не разговаривать? Может ли она продать дом без его согласия и вернуть ему его часть денег? С разделом имущества все понятно, все знают, что долю в доме продать очень сложно...

Ответы на вопрос (7):

Надо подавать исковое заявление в суд о разделе имущества.

С уважением.

Спросить
Пожаловаться

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре, возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки (ч. 3 ст. 35 СК РФ).

Таким образом, он вправе подать иск о признании договора купли-продажи недействительным на основании ст. 35 СК РФ и применить последствия недействительности сделки, предусмотренные ст. 167 ГК РФ, обязав бывшего Вас возвратить покупателю денежную сумму, полученную по договору купли-продажи жилого дома, а покупателя обязать возвратить полученное по договору купли-продажи. Что можно сделать или брать письменное согласие его или договариваться, написав гарайтийное письмо, что он получит сумму причитающуюся ему, или через суд подать иск на раздел имущества.

Спросить
Пожаловаться

Существует возможность продажи доли дома при соблюдении права преимущественного права дольщиков.

Спросить
Пожаловаться

А если она не будет подавать на раздел имущества и самостоятельно продаст дом, т.к. он находится у нее в собственности и родители уже в разводе, что ей грозит в таком случае?

Спросить
Пожаловаться

Так как дом был куплен в период брака, потребуется нотариальное согласие отца. Если дом будет продан без согласия, отец может подать в суд иск о признании сделки недействительной (иск может быть удовлетворен только в в случае. Если другая сторона сделки знала о несогласии отца), либо потребовать от матери половину полученных денежных средств за дом.

Спросить
Пожаловаться

В том-то и дело, что ей не нужна вся сумма, она просто хочет его продать и разделить деньги по полам. Еще он не прописан в этом доме и в нем не проживает... Как можно выйти из этой ситуации? Долю она не продаст - это точно, в итоге она лишается денег, вложенных в дом, так что-ли? Отец с ней на контакт не идет...

Спросить
Пожаловаться

Она просто не сможет продать дом без его нотариального согласия.

Вот моя статья

Подробнее ➤

Спросить
Пожаловаться

Ситуация следующая: родителями был приобретен дом на лично накопленные средства каждого, т.к. до момента покупки они уже несколько лет не жили вместе. Дом полностью был оформлен на маму. Через год после покупки они развелись. Теперь мама хочет вернуть деньги, вложенные в покупку дома, но отец отказывается его продавать. Может ли она продать дом без его согласия и вернуть ему его часть денег?

Вопрос о семье моей мамы (жены), в браке 10 лет, за это время совместное имущество - только недостроенный дом, все остальное - досталось нам после смерти моего отца до их брака, сейчас стоит проблема раздела имущества при разводе через суд, так как муж отказывается разводиться и делить или продавать и делить дом... возможен ли раздел дома без его согласия? Денег у него на покупку нет и он не хочет продавать свою долю... Документы на строительство дома оформлены на жену... как разделить или хотя бы вернуть свою долю жене?

Ситуация следующая: папа с мамой развелись в прошлом году, мама ушла из дома из за невозможности совместно проживать с папой. В доме остались проживать отец, дочь и сын. Право проживать нам в нашем доме появилось у отца, ему был выдан ордер на дом, когда пришло время приватизации, папа написал отказ от приватизации в пользу мамы, она приватизировала дом, мы, т.е. дети на момент приобретения мамой права собственности были несовершеннолетними. Сейчас мама решила продать дом, уйти нам некуда, мама выгоняет нас на улицу, хотя мы все прописаны в доме. Хотелось бы узнать, может ли она продать дом без нашего согласия? И если всё-таки она его продаст, какую долю от средств, вырученных после продажи дома будет иметь каждый из членов нашей семьи? Папа хочет оспорить в суде приватизацию, так как говорит, что написал отказ от неё под давлением жены, сейчас жалеет... Возможно ли подобное? Может ли сын прописать свою жену в этом доме без согласия мамы?

Интересует такой вопрос, Проживаю в частном доме уже 14 лет, прописан в нем же с 2012 года, за все время проживания вложил в дом 1200000 руб, дом оформлен на мать, теперь мать меня хочет выгнать из дома деньги отдавать вложенные в дом не хочет, еще когда я жил с родителями в квартире мать делала приватизацию на тот момент мне было 15 лет а брату еще меньше, мать нас в приватизацию не включила, теперь она дом перевела на бабушку и выгоняет меня из дома. Вопрос могу ли я вернуть свои деньги или отсудить долю в доме и может ли она продать дом и оставить меня без жилья? Заранее спасибо!

Добрый день.

Мои родители развелись в 2010 году. Фактически проживали вместе. До развода на меня, их сына была оформлена дача. Так же на меня и мою маму в равных долях была приватизирована квартира. После развода была продана дача (от моего имени). Добавлена определенная сумма денег и в 2014 г. был куплен недостроенный дом с участком. Оформлен на маму но покупку совершал отец по доверенности. В 2016 родители перестали жить вместе фактически. В 2017 году мама оформила дарственную на землю и дом на меня. Регистрация в МФЦ завершена без каких либо проблем. Сейчас отец хочет оспорить все эти сделки мотивируя тем что раз дом по доверенности покупал он, то и деньги это были его.

Скажите возможно ли заявить права собственности, если имущество было куплено после развода? Фактически через 4 года. И с момента покупки прошло еще 3.

Мой отец (подполковник в отставке) и моя мама прожили вместе более 30 лет, а 2005 году они развелись. Отец ушёл от мамы ещё до развода, оставив её в доме с печным отоплением без средств на существование и содержание этого дома. После развода он забрал документы на дом и вещи, хотя раздела иммущества не было. Он женился второй раз и проживает в г.Екатеринбурге, но прописан остался в доме. Мама и мы (дети) как можем содержим этот дом, но он требует ремонта уже капитального. Отец приезжает, но в дом не заходит. Постоянно морально давит на маму, что она плохая хозяйка и т.д. Говорит ей, чтобы она уезжала из дома к нам детям, он будет дом продавать. Но мама не хочет куда либо уезжать. Мы дети с самого детства не общались с ним т.к он бил и выгонял нас на улицу, и посей день общаться с ним не получается. Он угрожает, что подаст на нас на алименты, но не разу не спросил может помочь маме с домом. Я очень хочу помочь моей маме, она же не должна отапливать, ремонтировать его половину (дом по словам мамы на двоих). У меня к Вам просьба подскажите как можно прекратить этот кошмар. Как я могу помочь маме (живу я СПБ, а мама вСвердловской обл.)

Мой муж раньше жил в гражданском браке. Его мама продала квартиру и он ей добвил денег на покупку дома. При покупки дома хозяин оформил на неё ген. даверенность, а по ней она не может себе купить дом, только продать. Пришлось продажу оформить на его гражданскую жену, так как он был в командировке. В данный момент бывшая гражданская жена считает себя хозяйкой дома и хочет всех оттуда выписать, делить ничего не хочет. Его мама и мой муж остаются без жилья? Неужели нельзя доказать, что дом ей достался незаконно? В то время она не работала и у неё не было средств для приобретения жилья. Есть свидетели соседи.

Что делать в такой ситуации?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

У мамы и её братом дом, доставшийся по наследсту, судом поделён на доли, часть дома принадлежит маме, часть - её брату. Причем через БТИ фактически дом не поделен, нет двух ходов. Брат продает свою долю, обязан ли он уведомить о продажи маму? Является ли мама первым покупателем на долю брата? Может ли он продать без её ведома и согласия свою долю? И ещё важно, может ли он продать фактически неразделенный на двух хозяев дом? Спасибо!

Столкнулась с очень нехорошей проблемой. Помогите пожалуйста.

Мои родители развелись в 2004 году, на момент развода, в доме было прописано и проживало 3 человека: мама, папа и я их дочь. Дом был приватизирован в 1996 году. В приватизации участвовали все, т. е родители и я.в данный момент в этом доме проживает моя мама со своим ребенком от другого мужчины (они не в браке) мой отец живет в другом месте. У него есть свое жилье. Но сейчас он его продает и требует от мамы выплатить его долю за дом в котором они раньше проживали, но у мамы нет средств выплатить ему долю, и продать она этот дом не может. Т.к жить ей негде. Но есть одно НО у мамы есть недостроенный дом в другом месте. И она является собственником этого жилья. Отец настаивает на том чтобы мама продавала свой недостроенный дом и выплачивала ему деньги. Скажите пожалуйста что делать в этой ситуации, ведь в старом доме есть и моя доля, как быть мне я не знаю. Хочу помочь маме. И учитывается ли,что когда они разводились отец забрал из имущества машину и мотоцикл. Заранее благодарю.

До свадьбы по дарственной мне подарили деньги и в документе было написано-на покупку жилья. Дом купила после заключения брака. Дом оформлен на меня и приватизирован.

Муж никогда не был прописан у меня.

Мы вместе делали ремонт и отстраивали старый дом, купили всю мебель и быт. технику. Но все делалось на мои деньги, т.к. зар. плата мужа очень мала. Квитанций никаких не сохраняла.

Муж часто пил и практически ничего не делал в доме (есть свидетели). После развода он не дает мне продать дом, т.к. нужна его подпись о согласии, т.к. дом приобретен был в браке.

Договор о разделе имущества подписывть не желает.

Я обратилась к местному адвокату, чтобы через суд доказать, что его доли в недвижимости нет и продавать спокойно дом. Но адвокат говорит, что я и так имею все права на дом и суд не решает таких вопросов! Я ему показала присланное вами исковое заявление о разделе имущества (встречное)-он сказал что у нас такого нет!

Как мне продавать дом, если покупатели боятся-вдруг муж после покупки ими жилья потребует через суд свою долю? И как обойтись без его согласия на продажу?

С уважением, Зимина Анна.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение