Как вернуть вложенные деньги и защитить права на долю в доме, если мать выгоняет из него?
Интересует такой вопрос, Проживаю в частном доме уже 14 лет, прописан в нем же с 2012 года, за все время проживания вложил в дом 1200000 руб, дом оформлен на мать, теперь мать меня хочет выгнать из дома деньги отдавать вложенные в дом не хочет, еще когда я жил с родителями в квартире мать делала приватизацию на тот момент мне было 15 лет а брату еще меньше, мать нас в приватизацию не включила, теперь она дом перевела на бабушку и выгоняет меня из дома. Вопрос могу ли я вернуть свои деньги или отсудить долю в доме и может ли она продать дом и оставить меня без жилья? Заранее спасибо!
могу ли я вернуть свои деньги или отсудить долю в доме и может ли она продать дом и оставить меня без жилья?
---если вами были произведены неотделимые улучшения жилья. обращайтесь в суд и взыскивайте
Спросить
Ситуация следующая: родителями был приобретен дом на лично накопленные средства каждого, т.к. до момента покупки они уже несколько лет не жили вместе. Дом полностью был оформлен на маму. Через год после покупки они развелись. Теперь мама хочет вернуть деньги, вложенные в покупку дома, но отец отказывается его продавать, причем не только отказывается а еще и бегает от нее, чтобы не разговаривать? Может ли она продать дом без его согласия и вернуть ему его часть денег? С разделом имущества все понятно, все знают, что долю в доме продать очень сложно...
Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре, возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Согласно ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки (ч. 3 ст. 35 СК РФ).
Таким образом, он вправе подать иск о признании договора купли-продажи недействительным на основании ст. 35 СК РФ и применить последствия недействительности сделки, предусмотренные ст. 167 ГК РФ, обязав бывшего Вас возвратить покупателю денежную сумму, полученную по договору купли-продажи жилого дома, а покупателя обязать возвратить полученное по договору купли-продажи. Что можно сделать или брать письменное согласие его или договариваться, написав гарайтийное письмо, что он получит сумму причитающуюся ему, или через суд подать иск на раздел имущества.
СпроситьСуществует возможность продажи доли дома при соблюдении права преимущественного права дольщиков.
Спросить
А если она не будет подавать на раздел имущества и самостоятельно продаст дом, т.к. он находится у нее в собственности и родители уже в разводе, что ей грозит в таком случае?
Спросить
Так как дом был куплен в период брака, потребуется нотариальное согласие отца. Если дом будет продан без согласия, отец может подать в суд иск о признании сделки недействительной (иск может быть удовлетворен только в в случае. Если другая сторона сделки знала о несогласии отца), либо потребовать от матери половину полученных денежных средств за дом.
СпроситьВ том-то и дело, что ей не нужна вся сумма, она просто хочет его продать и разделить деньги по полам. Еще он не прописан в этом доме и в нем не проживает... Как можно выйти из этой ситуации? Долю она не продаст - это точно, в итоге она лишается денег, вложенных в дом, так что-ли? Отец с ней на контакт не идет...
Спросить
Ситуация следующая: родителями был приобретен дом на лично накопленные средства каждого, т.к. до момента покупки они уже несколько лет не жили вместе. Дом полностью был оформлен на маму. Через год после покупки они развелись. Теперь мама хочет вернуть деньги, вложенные в покупку дома, но отец отказывается его продавать. Может ли она продать дом без его согласия и вернуть ему его часть денег?
Добрый день
Следует произвести раздел и продать свою долю, заключайте договор о разделе совместно нажитого в период брака имущества или судебный порядок раздела.
СпроситьПомогите разобраться в ситуации по закону. Я живу в частном доме с матерью, братом и отчимом, дом оформлен на мать, помимо меня в нем прописан отчим и мой брат (по отчиму).
В связи с семейными обстоятельствами я переехала к матери около года назад, до этого я не жила в этом доме, но была там прописана. Брат утверждает, что я не имею никакой доли от этого дома, что я не вкладывала деньги в ремонт. Ремонт части дома делал брат.
В свое время, когда умерла моя бабушка, половина от ее 2-ой квартиры бабушка отдала мне и теперь брат говорит, что я как бы получила свою долю от этого дома.
И что только мать имеет право на дом и может его переписать на кого угодно.
В каких правах находится каждый из нас?
Спасибо.
Здравствуйте, Алина!
Поскольку дом находится в собственности Вашей матери, значит никто другой не имеет прав на него. Даже ремонт, проведенный братом, по общему правилу не может служить оснвоанием для признания за ним доли в праве собственности.
Поэтому сейчас Ваша мать - единоличный собственник. Остальные - жильцы.
С уважением,
Савиных Владислав
СпроситьЖиву в доме родителей уже 22 года, еще 2 брата в доле, был дом хуже сарая я его все это время воостанавливаю, они меня терроризируют требуют деньги за свои доли, но я пенсионерка, денег едва хватает на жизнь, как мне вернуть свое вложенное в этот доа: они требуют равные доли.
Добрый день! Только в судебном порядке сделать перераспределение долей, если докажете, что сделанные вами улучшения сделаны именно вами, а не другими сособственниками. Также они должны были все это время давать деньги на содержание дома. Это тоже аргумент для суда, если деньги не давались.
ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имуществаСобственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Всего хорошего!
СпроситьУ меня очень плохие отношения с мамой из за отчима! Когда мне было 14 лет они обменяли квартиру, владелицей, которой была моя мама, на частный дом и раздели его на три долевые части, дом был дооформлен в конце 2012 года, на тот момент мне уже было 21 год! теперь в этом доме прописаны они, я и мой несовершеннолетний ребенок! Они хотят отсудить у меня мою часть и оставить меня без доли! Каковы у них шансы? Заранее спасибо!
О шансах вслепую можно только гадать. Откуда мы можем знать - какие основания для обращения в суд? Какие доказательства будут представлены? Вы разве не понимаете, что "по фото лечить невозможно"?
Будет иск - обращайтесь. Тогда хоть будет предмет для обсуждения.
Всего доброго.
СпроситьКвартира муниципальная Квартиру получали родители. В феврале 1991 года я выписалась так как мне доли койко-место в общежитии завода в квартире остались прописаны мой младший брат и родители. В 1992 году будучи замужем я родила дочь которая была тоже прописана в общежитии вместе со мной. Комната 12 кв. м В 2013 году дочь родила сына. В 2009 году умер папа и перешла жить вместе с мамой. Так как мама была инвалидом 2 группы по гипертонии. Брат все это время был прописан в квартире родитей, но проживал в частном доме жены. Все время которое я проживала с мамой я оплачивала квартплату и коммунальные услуги, покупала продукты, делала ремонт в квартире. В январе 2016 г мама умерла, не успев оформить приватизацию квартиры, процесс приватихации уже был начат и она хотела свою долю подписать мне или внучке. В данное время брат продолжает приватизацию квартиры. Я в данный момент проживаю в квартире матери и продолжаю оплачивать все расходы по квартире, Брат хочет закончить приватизацию продать квартиру, а меня просто выгнать. Подскажите что можно сделать чтобы поделить эту квартиру на двоих.
Вам нужно обращаться в суд для включения доли квартиры в наследственную массу, поскольку мама при жизни выразила свое волеизъявление на приватизацию.
Спросить
Мои родители развелись, когда мне было 3 года, 1/2 (доля отца) принадлежала мне после развода, при продаже нашего дома, мама оформила 1/2 дома у бабушки в доме. Есть свидетельство о государственной регистрации права на это доля и оформлена на меня. Но бабушка теперь хочет продать дом и требует моего отказа от доли и хочет ее отсудить. Какие шансы у меня отстоять свою долю?
Здравствуйте, Екатерина.
До тех пор, пока бабушка не сформулирует и не даст обоснования исковым требованиям, дать аргументированный и обоснованный ответ не представляется возможным.
Спросить
Добрый вечер, Екатерина. Думаю у Вашей бабушки забрать Вашу долю шансов практически нет. Сможет ли она доказать в суде формальность заключение договора, это практически не реально. Если я правильно поняла, отец передал Вам 1/2 долю, он имел полное право распоряжаться своим имуществом, (иначе бы вы ничего не оформили), а бабушка то тут при чем? Если я что-то не поняла из Вашего вопроса, поясните, все расскажу, объясню.
Спросить
Я сын и мать проживаем в частном доме. Мать без моего ведома приватезировала дом, и сейчас хочет его продать, и оставить меня без жилья. Вопрос. Законно ли была приватизация. Могу ли я онулировать приватизацию.
Формулировка "приватизация частного дома" абсурдна. Приватизация - это передача собственности на имущество от государства физическим лицам. Но "частный дом" означает, что он уже в собственности физических лиц - государство не можете его никуда передать, поскольку он ему не принадлежит.
Сформулируйте сначала правильно, что именно сделала Ваша мать - без этого оценить правомерность такого деяния невозможно.
СпроситьЯ прописана в доме матери, родила ребёнка и он тоже в нем прописан. Мать купила этот дом, когда вышла второй раз замуж. НА деньги дедушки, так получилось что он продал квартиру и она уговорила его отдать деньги ей.Я жила и воспитывалась с дедушкой и доглядывала его и в доме ремонт делала. Ещё и свекровь матери доглядела, а теперь когда все умерли она меня с ребенком выгоняют из дома и хочет его продать. Что я могу предпринят?
Нет. Была только квартира дедушкина и мы с малой в ней жили. Потом, когда мне было 11 лет она вышла замуж. Продали эту квартиру и на эти деньги купили дом, мать оформила его на себя. И жили мы там все вместе: я,мать с отчимом, дедушка и свекровь матери. Но через 2 года мать с отчимом кулинарные другой дом и меня забрали с собой. Но я там была лишней, вернулась в первый дом и так там и воспитывалась дедушкой. Уже нет дедушки и свекровь и отчим умерли. Осталась в первом доме я с дочкой прописанные, а во втором мать с сыном (от отчима) И тот и этот дом по документам её. Я в первом доме живу с 11 лет (сейчас 31 год) и моему ребенку 13.Ремонт делала. И что теперь, она может спокойно нас выписать?
Спросить
Здравствуйте, вы вступали в наследство после 6 месяцев, после смерти наследодателя.
СпроситьК сожалению если она собственник этого жилья полностью, вы не сможете так проживать после того как она вас снимет с регистрации даже через суд. Если вы произвели ремонт неотделимые улучшения, то стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных вами без согласия собственника (мамы), возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.
СпроситьУ меня была квартира полученная мной по наследству от моей бабушки, во время совместного проживания с бывшей женой, в квартире прописан никто не был и наследство было оформленно на меня одного, я поменял эту квартиру на частный дом то же во время совместной жизни, и теперь когда я развелся бывшая жена хочет забрать часть дома, или весь дом. В доме никто не прописан все документы оформлены на меня. Имеет ли она право на эту недвижимость или на часть его?
Сергей добрый вечер!
п.2 ст. 34 Семейного кодекса РФ устанавливает исчерпывающий перечень имущества, являющегося совместной собственностью супругов по закону в случае отсутствия брачного договора).
Ваша квартира, полученная Вами по наследству, такой собственностью не является, равно и как дом, приобретенный в результате договора мены на квартиру.
Ваша жена не имеет права забрать часть или весь дом, так как это имущество является в силу ст. 36 СК РФ было приобретено по безвозмездной сделке - в порядке наследования.
С уважением,
Ирина Пономарева.
Спросить
