Возможна ли приватизация части муниципального жилья без согласия остальных проживающих?
Может ли один из жильцов муниципального жилья приватизировать квадратные метры в квартире площадью 45 кв.метров без согласия других квартиросъемщиков, если в квартире прописаны 5 взрослых и 2 несовершеннолетних?
Приватизировать можно только всю квартиру, по частям не возможно...Нужно согласие всех зарегистрированных в квартире.
Спросить
Если один из жильцов квартиры отказывается ее преватизировать, можно ли как-то это сделать без него?
В квартире прописанно 4 взрослых + ребенок (3 года)
5 комнат (общая площадь 90 метров).
Если один из жильцов квартиры отказывается ее преватизировать, можно ли как-то это сделать без него? Например, преватизировать квартиру частично?
Заранее спасбо!
Можно ли перевести долю в квартире в метры? Например: общая площадь квартиры 64 квадратных метра, жилая площадь 39 квадратных метра, сколько будет квадратных метров в доли 6/32?
Считается только общая площадь. Значит 64 разделить на 32 и умножить на 6. Будет 12 кв. м.
Спросить
У меня очень остро встал вопрос. Мой зять вместе с несовершеннолетним ребенком прописан в муниципальной квартире, в которой прописаны еще один несовершеннолетний ребенок и взрослый человек. Помимо них была прописана еще одна женщина-ответственный квартиросъемщик, она умерла 2 недели назад. Какие права есть у моего зятя, на каких условиях он может приватизировать квартиру, может ли его совершеннолетняя дочь прописать в квартиру еще кого-то без согласия отца, может ли она без его согласия стать ответственным квартиросъемщиком, сдать данное жилье, не пускать его в квартиру. Можем ли мы разделить счета и оплачивать раздельно. Зять и несовершеннолетний ребенок в квартире не проживают, может ли она выписать их? Заранее благодарю за ответ.
Приватизировать квартиру можно с общего согласия. Кто будет квартиросъемщиком значения не имеет, т.к. никаких преимуществ это не дает. Можете через суд разделить оплату ЖКУ на каждого. Чтобы прописать кого либо на площадь надо получить согласие всех прописанных в настоящее время.
Спросить
Никаких ответственных съемщиков не существует сейчас. Они все наниматели по соцнайму.
Прописка - регистрация только с согласия всех прописанных в квартире.
Для вселения-регистрации детей к родителям прописанным, согласие ничьего не требуется.
Счета разделить можно и нужно.
Не будут платить, может по суду выселить..
Спросить
Зять никакого согласия не давал, его старшая дочь тоже. Она утверждает, что она, но документы никакие не подписывали. Если я правильно понимаю, то ответственным квартиросъемщиком можно стать либо договорившись, либо через суд. не было ни того и ни этого.
СпроситьМожет ли один из владельцев квартиры продать ее без согласия других владельцев
квартира не приватизирована, прописано 4 человека, трое живут по месту прописки постоянно. Четвертый числится главным квартиросьемщиком в квартире не проживает более 10 лет, имеет ли он право продать квартиру без согласия остальных жильцов.
а разве можно продать имущество, которое никому из зарегистрированных в квартире не принадлежит на праве собственности? Это муниципальная собственность, а не ваша, поэтому никто ничего не продаст
СпроситьВ новой полученной квартире в договор социального найма вписаны три человека: двое взрослых и несовершеннолетний ребенок а прописан только один взрослый. Может ли этот человек приватизировать квартиру только на себя если другой взрослый и ребенок прописаны в другом месте и не желают прописыватся в новой квартире.
Есть однокомнатная квартира общая площадь 31.1 м.кв., жилая 19 м. кв. Доли 1/2 - несовершеннолетний ребёнок, 1/2-взрослый. Трехкомнатная квартира общая площадь 54,9 м.кв., жилая 41,5 м.кв. Доли 1/3 несовершеннолетний, 1/3,1/6,1/6 - три взрослых. Можем ли мы обменять доли между несовершеннолетним и взрослым. Взрослый отдаёт 1/3 в трехкомнатной, а несовершеннолетний 1/2 в однокомнатной?
Здравствуйте. Да, можете. По квадратам и размеру доли у Вас все проходит, права ребёнка не ущемляете, опека должна дать разрешение. И сделка будет подлежать нотариальному удостоверению.
СпроситьПлощадь общая квартиры 75 квадратных метров, прописано три человека, два из них ветерана труда, какая будет оплата за лишние квадратные метры?
Сколько метров квадратных положенно на человека. В квартире прописанно двое: один взрослый и один несовершеннолетний ребенок.
В различных регионах по разному. В г. Москве, например, при предоставлении - 18 кв.м. на чел. общей площади. Обратитесь в жил. отдел по месту жительства.
С уважением,
СпроситьЯ являюсь квартиросъемщиком неприватизированной квартиры. В квартире прописаны двое несовершеннолетних детей. Планирую приватизировать квартиру и продать. !. Будут ли участвовать несовершеннолетние дети в приватизации, если они не вписаны в ордер? 2. Разрешена ли законом продажа квартиры, если прописаны несовершеннолетние дети? Будут ли вопросы со стороны органов опеки, если квартира единственная и нет другого жилья?
Александр
1. детей - если они проживают на данной жилой площади - вы обязаны будете включить в договор на приватизацию.
2. Вы обязаны будете при продаже купить детям другую жилую площадь, в противном случае опека не даст разрешение на продажу их долей.
СпроситьМожет ли бабушка (кватиросъемщик) зарегистрировать взрослого 20 летнего внука к себе в муниципальную квартиру без согласия других зарегистрированных жильцов? В этой квартире прописан ещё один её несовершеннолетний внук.
Ответ отключен модератором
Да, она вправе это сделать, согласие остальных лиц, зарегистрированных в квартире, не нужно.
Спросить
Уважаемая Светлана!
В своем этом вопросе Вы путаете регистрацию в жилом помещении с не существующей "пропиской" в жилом помещении.
Во-первых, у нас в России более 25 лет не существует никаких прописок (временных, постоянных) и выписок в жилых помещениях для граждан, т.к. Законом РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" с 1993 года был введен для граждан в жилых помещениях регистрационный учет по месту жительства (указывается в паспортах граждан) и по месту пребывания (указывается в свидетельстве о регистрации по месту пребывания).
Во-вторых, если эта квартира муниципальная (не собственная), то в ней не может быть "квартиросъемщика", а может быть наниматель жилого помещения согласно статье 60 Жилищного кодекса РФ (кратко - ЖК РФ).
Статья 60. Договор социального найма жилого помещения1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Эта бабушка и есть наниматель муниципальной квартиры.
В-третьих, что бы зарегистрироваться в любом жилом помещении необходимо иметь право на вселение в это жилое помещение. Этот вопрос регулируется статьями 30, 31, 70 ЖК РФ.
В вашем случае это статья 70 ЖК РФ.
Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Поэтому без письменных согласий остальных граждан, зарегистрированных в этой муниципальной квартире по месту жительства, взрослый внук нанимателя этой квартиры не сможет в нее вселиться и зарегистрироваться в ней по месту жительства или по месту пребывания.
По таким серьезным юридическим вопросам в первую очередь нужно обратить внимание в ответах юристов и адвокатов на их ссылки на нормативные акты и их положения (статьи, пункты и т.д.), с которыми Вы можете сами потом внимательно ознакомиться. Краткие ответы без ссылок на нормативные акты на юридические вопросы совершенно бесполезны.
Всего Вам доброго.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет не может, без согласия всех там зарегистрированных граждан и собственника квартиры.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Не может. Нужно письменное согласие всех зарегистрированных в квратире членов семьи (ст. 70 ЖК РФ).
СпроситьБлагодарю за ответы! Бабушка хочет приватезировать эту квартиру. В свою долю она может зарегистрировать взрослого внука без согласия других собственников?
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, если он там не имеет регистрации, то у него и права нет на приватизацию. бабушка может приватизировать, и свою долю поделить с внуком, или вообще ему её подарить. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьТо есть, если у этой бабушки будет доля в приватезированной квартире, то она не сможет зарегистрировать туда по месту жительства своего взрослого внука? Она сможет толтко подарить свою долю? Но ведь внук тогда всё равно может зарегистрироваться по месту жительства на своей этой доле?
Спросить
