11 апреля у меня была сделка, я купила квартиру, там была чистая продажа, но после сделки выяснилось что

19.04.2012, 06:49

• г. Нижний Тагил

11 апреля у меня была сделка, я купила квартиру, там была чистая продажа, но после сделки выяснилось что, старые хозяева сдали жилплощадь на месяц, сегодня у меня день переезда, но жильцы не собираются освобождать квартиру. Как мне быть?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Малых А.А. 4.5

19.04.2012, 09:10,

г. Долгопрудный

Если законно сняли - не сможете до окончания срока действия их договора.

Спросить

Юрист

Абрашкин В.Ю. 5.0

19.04.2012, 10:07,

г. Барнаул

Ольга, в соответствии с положениями гражданского кодекса переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

Поэтому, если вы не договоритесь с нанимателями о выселении, то вам придётся ждать этот месяц. Для предотвращения дальнейших неготивных последствий, возмите у них копию договора (там могут быть условия пролонгации), напишите письменное требование о выселении по окончании действия договора и отдайте под роспись жильцам. Если они не выселятся по окнчании срока, нужно будет обращаться в суд.

Когда вы избавитесь от жильцов, можете посчитать свои убытки (стоимость вынужденного проживания до выселения, судебные расходы и т.д.) и взыскать через суд с продавца, который обязан был поставить вас в известность о наличии обременений, но этого не сделал.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 119 из 47 429 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59