Продажа квартиры, приобретенной в браке - нужен ли брачный договор при выделении долей?

199₽ VIP

Здравствуйте, уважаемая Виктория! Можно без него. Брачный договор (ст.40-44 Семейного кодекса РФ) составляется, если супруги хотят поделить имущество. Однако скорее всего если квартира регистрировалась не в долях на супругов в момент приобретения, то у одного из супругов право не зарегистрировано в Росреестре, а согласно ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" нужно выделение долей по мат. капиталу членам семьи. Возможно нотариус имел ввиду это. А выделить долю супругу можно брачным договором или соглашением о разделе имущества. И то, и другое подлежит нотариальному удостоверению. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».

Брачный договор стст 40-42 СК РФ необходим в ситуации, когда, к примеру вы договорились с мужем, что его доля переходит к вам В остальных случаях брачный договор не нужен Составляется соглашение ст 420 ГК РФ о выделении долей-этого вполне достаточно.

Здравствуйте Виктория

Недвижимость приобретенная вами с использованием маткапитала оформляется в долях по соглашению сторон, брачный договор вам не нужен.

Брачный договор заключают супруги на случай развода для установления имущественных притязаний в дальнейшем ст.40-42 СК

Нотариус вводит вас в заблуждение

Найдите другого

Все что от вас требуется указано в

Федеральном законе от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

4) письменного обязательства лица (лиц) в течение шести месяцев со дня получения кадастрового паспорта либо со дня получения уведомления о соответствии построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности, указанного в пункте 5 части 19 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).

(в ред. Федеральных законов от 18.03.2019 N 37-ФЗ, от 02.08.2019 N 283-ФЗ)

3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации.

4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению

Нет, необязательно заключать для этого брачный договор. Достаточно соглашения о выделении долей.