Как правильно делить оплату за установку забора вокруг МКД - на квадратные метры или поровну на все квартиры?
Вокруг мкд хотят установить забор, оплату за него предложили раскинуть исходя из кв.м в собственности!’ Законно ли это? Или можно поровну на все квартиры разделить? Как правильно делятся эти услуги?
Для начала нужно провести собрание всехсобственников МКД. вынести все вопросы нв голосование. Нужно 2 трети голосов. Если голоса не наберуться, то и установку никакого забора производить не будут.
Спросить
На общем собрании МКД приняли решение возвести забор вокруг МКД и установить шлагбаум. Оплату по смете решили разделить поквартирно между всеми жильцами МКД и между собственниками двух нежилых, но больших помещений. Другими словами решили приобрести общее имущество для МКД, но оплачивать за него решили не пропорционально квадратным метрам, а поровну. Правомерно ли такое решение общего собрания, либо его можно оспорить. И как это лучше сделать?
Спасибо.
Если на собрании имелся кворум, решение принято большинством, собрание проведено по всем нормам то оно правомерно. Оспорить решение общего собрания собственников помещений МКД можно через суд.
Спросить
Смета должна делиться пропорционально метражу.
Компенсация определяется на основании собрания собственников или на основании полномочий Председателя ТСЖ или УК.
Оспорить можно - сначала запросите ответ от ТСЖ или УК с ссылками на принятие такого решения.
Далее по ЖК РФ если решение общего собрания принято голосованием менее 2/3 голосов то можно оспаривать.
Смотрите ст. 158 ЖК РФ, главу 6 ЖК РФ.
СпроситьКак разделить наследство от проданной квартиры? Я делала ремонт и платила за комунальные услуги, а требуют делить всё поровну, правильно ли это?
Татьяна, при разделе наследства в судебном порядке вы имеете право требовать компенсации за понесенные расходы.
СпроситьЕсли я отказываюсь оплачивать 50% стоимости забора соседу (он построил раньше нас дом и установил забор вокруг своего уч-ка), а мы позже построились и только сейчас устанавливаем забор, то может он нам отказать привязаться к его забору и обязать нас установить рядом с его забором наш забор на этом уч-ке? законно это?
В браке мы с мужем приобрели квартиру оформили как совместную собственность мы до сих пор оба прописаны в этой квартире как делится эта квартира между нами? Ели эта квартира делится между нами поровну могу ли я свою половину продать или подарить?
Раздел квартиры.
Наталья, здравствуйте! Да, доли в праве на эту квартиру у Вас с бывшим супругом равные - по 1/2. Вам нужно их определить либо путем заключения Соглашения об определении долей, либо в судебном порядке. После этого можно будет подарить, продать и т.д. свою долю. При возмездном отчуждении доли у сособственника (бывшего супруга) есть преимущественное право покупки.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьОплатила услугу напрямую поставщику услуг. ЖЭО не зачитывают эту оплату в счет оплаты за услуги ЖКХ. Выставляют пеню за просрочку платежа, хотя все проплачено давно. Есть какой нибудь способ заставить ЖЭО принять оплату напрямую поставщику услуг? Все квитанции об оплате имеются.
Обязать ЖЭО засчитать в оплату уплаченное не ЖЭО - законного способа нет, только если договоритесь.
СпроситьНахожусь в разводе. Хочу разделить трехкомнатную квартиру с бывшей супругой поровну в собственность (не в долях). Несовершеннолетних детей нет. Буду ли я обязан разделить счета или можно будет продолжать оплату квартиры поровну солидарно с бышей супругой по одному счету? Спасибо.
С трудом представляю как Вы будете делить ее не в долях. Расходы будете нести поровну.
Спросить
Поровну но не в долях квартиру разделить невозможно. Можно разделить в долях по 1/2 каждому.
Раздел лицевого счета вам не нужен. Гораздо проще составить соглашение с супругой об оплате счетов.
СпроситьВ квартире прописано 5 человек, понимаю что оплата за коммунальные услуги должна делится на всех поровну? А вот если два "квартиранта" это мать одиночка с несовершенолетним ребенком, у которых единственная статья дохода это пособие. Может ли суд разделить их "сумму" на остальных квартирантов?
Хотят установить забор с распашными воротами. При этом он будет крепиться к стене моей квартиры и все время хлопать. Законно ли это.
Квартира с марта 2017-го находится в долевой собственности, второй собственник платить за коммунальные услуги не хочет, в управляющей компании счет на оплату услуг разделить отказываются пока не закроется долг накопившийся, как написать правильно заявление на разделение оплаты за коммунальные услуги?
☼ Здравствуйте,
Вам сказали все совершенно правомерно, пока вы не погасите долги по коммунальным платежам, вам никто не будет делить лицевой счёт
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Доброго времени суток.
Уважаемая Ольга Алексеевна, увы ни как т.к. в данный момент вы отвечаете по долгам в солидарном порядке.
Всего хорошего, удачи вам.
Спросить
Добрый день.
Платить только за себя - Ваше право и отказать в этом нельзя. Но УК этим заниматься не будет! Вам нужно обратиться в суд и разделить как платежные документ, так и задолженность.
Обратитесь к юристу на нашем сайте лично или напишите ему на его эл. почту (обычно он указан под ответом), он поможет составить исковое заявление, даст все необходимые пояснения, а при необходимости будет оказывать юридическую помощь вплоть до вынесения решения суда. Качество юридической помощи и порядочность гарантируется.
Спросить
Доброго времени суток, Ольга Алексеевна! На данный момент вы отвечаете по долгам в солидарном порядке, то есть в одинаковом размере. Вам нужно обратиться в суд с иском о разделе задолженности и платежей.
Спросить
Добрый день! Накопившийся долг разделить уже невозможно, так как Вы несете солидарную ответственность в силу ст 31 ЖК, однако разделить счета имеете право в судебном порядке.
СпроситьУ меня такая ситуация в браке с супругой купили квартиру у нас 2 несовершеннолетних детей. Уже более 3 х лет хоть вместе не живем. Точнее проживаем в одной квартире, но в браке не живем. Я предложил супруге разделить квартиру поровну в равных долях по каждому, но она настаивает на том, что ей принадлежит большая доля так как с ней останутся проживать дети и отказывается добровольно разделить квартиру. Квартира приобреталась за мои деньги и оформлена на меня. Но я хочу все честно разделить поровну. Хочу обратиться в суд для развода и раздела квартиры, но адвокат на консультации мне сказал, что в этом нет смысла, так как квартира оформлена на меня и пусть супруга обращается в суд. Но я так больше жить не могу, хочется определенности. В связи с этим у меня несколько вопросов: 1 Разделит ли суд квартиру поровну. 2 Как мне просить суд признать за мной право собственности на долю если я и так уже полноправный собственник квартиры. 3. Какой размер государственной пошлины мне заплатить исходя из стоимости всей квартиры или только доли на которую я претендую. Надо ли доплачивать госпошлину за расторжение брака, это 400 рублей. Заранее очень благодарен Вам!
Добрый день Владимир. Тот факт что квартира оформлена только лишь на Ваше имя, не говорит о том, что она не подлежит разделу: все нажитое в период брака делится по 1/2. Расторгнуть брак в суде возможно случае отказа супруги в ЗАГСе расторжение оформить. При разделе имущества между супругами дети не учитываются, хотя нашим законодательством и есть норма которая регламентирует эту возможность, но по факту подобное происходит редко,в зависимости от обстоятельств. Относительно госпошлины по квартире, то цену иска составляет цена требования, т.е. стоимость доли на которую претендуете. Оценить данное имущество можно по-разному. подробнее могу пояснить при личной консультации. Обращайтесь.
Спросить
Сначала подавайте иск о расторжении брака, после этого подавайте иск о разделе имущества, судья разделит всё ваше совместно нажитое имущество пополам (ст. 38 СК РФ)
Хочу вам заранее сказать: после раздела имущества не факт, что вы сможете продать свою долю третьему лицу (из-за несовершеннолетних прописанных детей).
Так же если в разведетесь, не будете подавать на раздел имущества и жена тоже не будет этого требовать, то чере 3 года квартира будет полностью в вашей собственности п. 7 ст. 38 СК РФ (но это не совсем честно)
СпроситьАх, да, о госпошлине, на пркатике берут стоимость по бти, соответственно оплачиваете пошлину исходя из половины суммы стоимости квартиры указанной в справке бти.
Спросить
Второй ответ неверен!
Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде — дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ). (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»). При этом следует учитывать, что о моменте, когда лицо узнало либо должно было узнать о нарушении своего права, можно судить лишь на основе анализа всех фактических обстоятельств дела. Более того, пока не доказано обратное, считается, что лицо не знало еще в этот конкретный момент о нарушении права, а узнало позднее (в момент, когда оно само указывает). Иначе говоря, в данном случае действует презумпция добросовестности истца (ст. 10 ГК РФ).
Свою долю из совместно нажитого имущества Вы можете выделить, только требования нужно грамотно сформулировать. Обращайтесь, составлю.
Госпошлина уплачивается за имущественное требование от инвентаризационной стоимости. НО! Можно попробовать заявить требования так, что и пошлину заплатите как за неимущественное требование. Некоторые судьи принимают. Есть практика.
Обращайтесь, обсудим.
Спросить
Поскольку Ваши дети несовершеннолетние, расторгать брак необходимо в суде в любом случае. В принципе, исковые требования о расторжении брака и разделе имущества возможно соединить в одном иске (пошлина оплачивается тогда 400 рублей за развод + пошлина, исчисляемая от стоимости 1/2 имущества, подлежащего разделу, стоимость квартиры определяется по справке БТИ об интвентаризационной стоимости). Но в этом случае возможно два варианта: судья выделит дело о расторжении брака в отдельное производство, чтобы не затягивать рассмотрение этого вопроса, либо же судья будет рассматривать все требования разом, и вы будете в браке, покуда не будет решен вопрос о разделе имущества.
Здесь уже Вам решать, если хотите быстрого развода, то лучше отдельный иск подать мировому судье.
Что касается вопроса о том, можете ли Вы обратиться в суд с иском о разделе имущества, если оно полностью оформлено на Вас, то, в силу части 1 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен, в том числе в период брака по требованию любого из супругов.
В соответствии со ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Но это крайне редкие случаи, когда доля увеличивается, просто так из-за наличия у супругов несовершеннолетних детей, этого не происходит.
Спросить
