Что делать, если муж умер перед сдачей квартиры - ищем ответы на вопросы о наследовании и оформлении документов.

Добрый день, Евгения! Т.к. Вы оформили договор переуступки прав совместно с мужем, то Вам с дочерью необходимо вступать в наследство по закону.

Добрый вечер, Евгения.

В соответствии с п.1 ст. 1142 ГК РФ Вы с дочерью являетесь наследниками первой очереди, которые наследуют в равных долях (п. 2 ст. 1141 ГК РФ).

При этом на основании ст. 1150 ГК РФ Вы имеете право на часть имущества (обычно это 1/2 доля в имуществе), нажитого во время брака с наследодателем (совместная собственность супругов), в том числе и на часть квартиры, которая (1/2 доля) не входит в состав наследства.

Имущество наследодателя (1/2 доля от совместной собственности супругов), в том числе и 1/2 доля на квартиру, делится пополам между Вами и вашей дочерью. При этом согласно п. 1 ст. 1164 ГК РФ наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников (Вас и вашей дочери).

Если Вы проживали совместно с наследодателем, то Вы и ваша дочь приняли наследство фактическим путем (п. 2 ст. ст. 1153 ГК РФ).

Однако лучше, что бы Вы приняли наследство формальным путем, то есть подали любому нотариусу города Москвы заявление о выдаче Вам и вашей дочери свидетельства о праве на наследство на квартиру (п. 1 ст. 1153 ГК РФ). Поскольку копия данного заявления (заверенная нотариусом) свидетельствует о том, что Вы приняли наследство формальным путем.

Также Вам надо подать нотариусу заявление о выдаче свидетельства о праве собственности на вашу личную долю (1/2) в имуществе наследодателя, то есть на 1/2 долю в совместно нажитом имуществе (на 1/2 долю в квартире).

Таким образом, после предъявления Вами застройщику копии заявления о выдаче Вам и Вашей дочери свидетельства о праве на общую долевую собственность на 1/2 долю квартиры и свидетельства о Вашем личном праве на 1/2 долю квартиры, последний обязан исполнить все требования, указанные в договоре уступки права требования, касающиеся названной квартиры, так как 1/2 доля квартиры перешла к Вам в качестве личной собственности, а оставшаяся 1/2 доля перешла к Вам и вашей дочери по праву общей долевой собственности.

Бланки заявлений, касающиеся принятия Вами и вашей дочерью наследства, имеются у нотариуса. Также нотариус обязан оказать вам помощь при оформлении необходимых документов.