Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как продать квартиру, где проживает даритель своей доли - последствия для дарителя и собственника.

20.01.2020, 10:03
• г. Санкт-Петербург

Можно ли продать квартиру, в которой проживает даритель своей доли (бывший собственник своей доли в данной квартире, но закрепивший за собой право проживания в этой квартире после дарениия) сособственнику по квартире? Если можно, то как это отразится на дарителе доли со собственнику? Спасибо!

Читать ответы (4)
Право проживания в квартире собственника Проживание в квартире собственника Право проживания в квартире Собственник доли в квартире Можно ли продать квартиру
Ответы на вопрос (4):

Здравствуйте, Нина!

Наличие такого обременения (право проживания дарителя) не лишает собственника доли правом распорядиться ею, продав её сособственнику (ст. 209 Гражданского кодекса РФ).

На праве дарителя проживать в квартире это никаким образом не отразится, его право сохраняется.

Спросить

Здравствуйте! Новый собственник имеет право на отчуждение (продажу) указанной квартиры, если в договоре дарения не указано иное, а также нужно помнить, что даритель сохраняет право пользования и проживания в данной квартире независимо от смены собственника.

Спросить

Добрый день, Нина! можно, но это отразится на Вас как на продавце данной квартиры, если потенциальный продавец этой квартиры выставит условие о снятии с регистрации всех лиц, зарегистрированных в данной квартире, а таковое будет не возможным в силу действия нормы договора дарения.

Спросить

Продать Вы ее сможете в общем порядке, право пользования собственником квартирой сохранится, однако рыночная стоимость такого жилья существенно снизится - далеко не каждый захочет брать себе в собственность жилое помещение "с начинкой".

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Светлана
04.07.2018, 13:57

Происхождение права пожизненного проживания - влияние смены регистрации на его сохранение

В договоре дарения указано пожизненное проживание в квартире дарителем. Через некоторое время даритель добровольно выписывается из квартиры и прописывается к дочери, которой была подарена квартира. Дочь решает продать квартиру с последующей покупкой квартиры для мамы (дарителя) территориально рядом с собой. Теряет ли даритель право проживания в ранее подаренной квартире или данное право за ним сохраняется?
Читать ответы (1)
Владимир
04.12.2015, 00:50

Возможность продажи или обмена квартиры полученной в результате акта дарения с правом проживания другим лицом

Имеется в собственности 1 к. квартира, получена в результате акта дарения. Даритель с правом проживания, живёт в другой квартире. Могу ли я продать или поменять на квартиру с большей площадью, должен ли я запросить у дарителя на это разрешение, и предоставить дарителю в своей новой квартире право проживания?
Читать ответы (2)
Егор
06.11.2014, 21:50

Неправильные данные дарителя в договоре дарения квартиры - риски и возможности исправления

У продавца в договоре дарения квартиры указаны неверные данные дарителя: даритель (собственник) по доверенности доверил жене сына подарить квартиру своему сыну, но в шапке договора перепутаны местами даритель и даритель по доверенности (т.е. вместо Собственник доверяет жене сына подарить квартиру сыну, написано жена сына доверяет Собственнику подарить квартиру сыну), данный недочет никто не заметил, договор составляли собственники самостоятельно. Можно ли оспорить данную сделку? Какие риски у покупателя данной квартиры? Как можно исправить данный договор дарения?
Читать ответы (7)
Анна Витальевна
11.11.2015, 23:33

Нотариальное согласие бывшего супруга необходимо для регистрации договора дарения доли квартиры при наличии приватизации в браке

Для регистрации договора дарения доли квартиры - нужно ли нотариальное согласие БЫВШЕГО супруга дарителя, если эта доля досталась дарителю в собственность при приватизации квартиры в момент, когда Даритель состоял в браке? При этом другая доля квартиры принадлежит матери дарителя, а бывший супруг дарителя к этой квартире никогда не имел никакого отношения. Если же согласие бывшего супруга требуется обязательно, то неужели законодательство РФ вынуждает пожизненно общаться/обращаться с просьбами к бывшему ненавистному супругу? И как подарить свою долю, если даритель НЕ ЗНАЕТ, где его бывший супруг?
Читать ответы (3)
Надежда
17.04.2014, 09:30

Как отменить дарственную при нарушении правил одаряемым?

Даритель проживает в квартире одаряемого. Одаряемый проживает отдельно от дарителя. Можно ли отменить дарственную, если одаряемый приходит к дарителю в нетрезвом состоянии, повышает голос, грубо обращается, грозиться отправить дарителя в псих. Больницу, говорит, что это квартира его, предлагает дарителю съехать на съемную квартиру, а также угрожает дочери дарителя (обещает скинуть с балкона, если она будет общаться с дарителем и приходить к ней в гости), запрещает общаться с родственниками.
Читать ответы (2)
Ольга
23.01.2007, 16:01

Как снять с регистрационного учета дарителя при приобретении квартиры с правом проживания

Я хочу купить квартиру. Одна проблема при совершении этой сделки, это то,что при составлении у Нотариуса Договора дарения настоящему хозяину в 2000 году было оговорено "Право проживания Дарителя", который за полных шесть лет не жил в данной квартире, не имеет личных вещей в этой квартире. "Даритель" живет со своей женой и детьми в квартире, собственником которой является жена дарителя. Вопрос: Если я приобрету данную квартиру с "правом проживания Дарителя", как я смогу снять его с регистрационного учета? Спасибо. С Уважением, Зоя Михайловна.
Читать ответы (2)
Сергей
27.01.2013, 12:41

Возможность оформления завещания на своих детей при условии в договоре дарения квартиры

Мне папа оформил договор дарения на квартиру. В этом договоре было вписано, что если Даритель (отец) переживёт Одоряемого (меня), то квартира перейдёт к Дарителю. Могу ли я при живом отце (Дарителя) оформить завещание на своих детей, если в договоре дарения фигурирует это предложение (Если даритель переживёт Одоряемого, то квартира перейдёт Дарителю)? Сергей!
Читать ответы (1)
Тимофей Залуцкий
26.08.2020, 09:01

Мать подарила квартиру дочке после попытки мошенников - сын собирается вернуть ее дарителю.

Мать (даритель) подарила квартиру своей дочке (одаряемый). При этом в полиции есть документ опроса дарителя и одаряемого, который содержит в себе основание, по которому квартира была подарена. Основанием для дарения квартиры послужила попытка неизвестных мошенников забрать у дарителя квартиру (которая на тот момент еще принадлежала дарителю). Сын собирается подать иск в суд и вернуть квартиру дарителю. Может ли сын подать этот иск и по какой статье (сын НЕ участник сделки)?
Читать ответы (6)
Гульгена
21.04.2014, 11:03

Необходимость заверенного нотариусом документа от дарителя при приобретении квартиры по договору дарения

Если приобретать квартиру по договору дарения, при живом дарителе, Нужен ли документ заверенный нотариусом от дарителя, о том, что даритель не имеет претензий по продаже квартиры одариваемым? Спасибо!
Читать ответы (2)