Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Имею ли я право потребовать неустойку согласно договора за неисполнения договорных обязательств?

23.04.2012, 14:34
• г. Ивантеевка

Меня зовут Ольга. Я в мае 2008 году заключила договор долевого участия в строительстве дома. Деньги 100% мной были проплачены полностью в июле 2008 г. В декабре 2009 г. дом должны были сдать, его так и не сдали. В декабре 2010 г. строительная компания прислала мне письмо на продления договора, но я перезаключила договор на увеличения площади, по этому договору дом должны были сдать в декабре 2011 г. Этого не произошло и по настоящее время. Имею ли я право потребовать неустойку согласно договора за неисполнения договорных обязательств? И если площадь квартиры по договору 90 м 2, а по факту 100 м 2 доплачивать за лишние метры - это в договоре отражено. Или можно суммой неустойки погасить лишние метры жилплощади?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

После заключения нового договора старый утратил силу. Соответственно неустойку вы можете требовать только за период после истечения срока по новому договору , то есть с декабря 2011 года.

Доплачивать придется, так как указано в договоре. Неустойка может быть зачтена в оплату только с Вашего согласия.

Спросить

Здравствуйте, Ольга.

Посмотрите внимательно условия своего договора с застройщиком, а также посмотрите Федеральный закон № 214-ФЗ «Об участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении в некоторые законодательные акты Российской Федерации», где должны быть указаны размеры и условия взыскания пени за нарушения сторонами условий договора.

Кроме того, Вы вправе расторгнуть договор и потребовать возврата Вам выплаченных сумм, если застройщик нарушает сроки ввода дома в эксплуатацию.

Удачи Вам.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России