Имею ли я право потребовать неустойку согласно договора за неисполнения договорных обязательств?

Как подать в суд за неустойку по договору на квартиру в многоквартирном доме, несоблюденному строительной компанией

Можно ли подавать в суд за неустойку? Заключили договор на квартиру в многоквартирном доме. По договору строительная компания должна была сдать дом в декабре 2014 года. Дом до сих пор не построен. В ноябре они присылали письмо, чтобы я пришел и переделал договор на срок сдачи дома в мае 2015 г. Я не стал переделывать договор.

Читать ответы (2)

Договор долевого строительства - требование о выплате неустойки за несоблюдение сроков сдачи дома и квартиры

У меня на руках договор долевого строительства, в котором строительная компания прописывает сроки сдачи дома-1 квартал 2015 года и срок сдачи непосредственно квартиры-1 июля 2015! должны ли мне выплатить неустойку за неисполнение договора?

Читать ответы (2)

Неожиданное увеличение площади квартиры после отделки - что делать?

У меня есть договор долевого участия на квартиру со 100% оплатой. По договору квартира сдается с отделкой. При подписании договора, была не пристально внимательна, там написано после строительных обмеров возможно увеличение площади квартиры, что и произошло, но после отделки площадь квартиры вернулась в оплаченные метры, которые указаны в договоре. Застройщик прислал письмо-уведомление (с реквизитами для оплаты), о том что после строительных обмеров, которые были в апреле 2014, площадь квартиры увеличилась на 4 кв.м. (это более 350 т.руб.), и мне до ХХ декабря 2014 нужно оплатить это увеличение, сейчас квартира уже с отделкой и ее площадь опять уменьшилась, т.е. стала той что прописана в договоре. Сдача квартиры перенесена на 1 кв.2015, было 4 кв.2014. Я не хочу платить, но в договоре прописано, что после строительных обмеров в случае увеличения площади, дольщик производит доплату. Прощу помощи в решении вопрос или статьи СНИПов, ПИБов, законов. Спасибо.

Читать ответы (2)

Заключение договора долевого участия в строительстве дома - предложение изменений и перенос сроков сдачи

Год назад заключили договор долевого участия в строительстве дома. Срок сдачи 4 квартал 2014 года. Застройщик не успевает сдать дом и предлагает внести изменения в Договор (в договоре об этом указано) и перенести сроки сдачи дома на 2 квартал 2015 г. 99 % стоимости внесены, остальные по договору необходимы в конце строительства. Подписывать ли договор с изменениями и могу ли я взять неустойку с застройщика?

Читать ответы (1)

Могу ли я потребовать неустойку за нарушение договора, когда и в каком размере?

По договору долевого участия дом должен быть сдан в августе 2011 г.,, но строительная компания перенесла срок сдачи на август 2012 г о чем уведомила меня письмом и просила подписать дополнительный договор с новым сроком сдачи дома. Письмо я не подписала т.к.я несогласна с ним. Могу ли я потребовать неустойку за нарушение договора, когда и в каком размере? Спасибо.

Читать ответы (1)

Теперь застройщик предлагает подписать акт сверки, где за мной обзначена 100% задолженность по договору.

В 2007 г путем переуступки приобретена квартира в строящемся доме (договор долевого участия, исполнитель - фирма-подрядчик), без регистрации. Строительство дома начато в 2001 г. В связи с тем, что строительство затягивалось, в 2009 г. договор переделан в части даты окончания строительства и зарегистрирован (В новом договоре исполнитель - фирма-застройщик в лице все того же подрядчика по доверенности). На момент подписания дом был практически построен (проблема была в коммуникациях). При этом стоимость договора выплачена в полном объеме в 2006 г первоначальным дольщиком в кассу подрядчика (согласно первоначального договора). В настоящем же договоре есть пункт о том, что сумма по договору должна быть внесена в кассу застройщика до даты сдачи дома, обозначенной в договоре. В адрес подрядчика написано заявление о переводе средств в кассу застройщика, но требование на момент сдачи не выполнено. Дом сдан с просрочкой по действующему договору на полтора года. Теперь застройщик предлагает подписать акт сверки, где за мной обзначена 100% задолженность по договору. Чем черевата мне текущая ситуация, какой должен быть порядок моих действий.

Читать ответы (1)

Неуважительное отношение к срокам - что делать с договором долевого участия в строительстве?

В 2006 году заключил договор долевого участия в инвестировании строительства жилого дома со сроком сдачи дома в 1-ом квартале 2008 года. Разрешение на строительство было выдано 28 Январе 2004 года, постановлением правительства Петербурга N 131. Срок строительства оговоренный постановлением - 1-ый квартал 2007 года. Постановлением правительства Петербурга от 22 декабря 2008 года N 1641 были внесены изменения в указанное выше постановление, в частности в сроки строительства. Еще одни изменения были внесены постановлением N 1070 от 22 сентября 2009 года. Новые сроки окончания строительства - июнь 2010. 1) Попадает ли мой договор под действие ФЗ 214? Разрешение на строительство выдано до 1 апреля 2005 года, но было изменено в 2008 и 2009 годах. 2) Строительство дома не ведется, сроки указанные в моем договоре не соблюдаются. Какими законами регулируется расторжение договора мной и требование возврата средств? ФЗ 214, закон о защите прав потребителей? В какой редакции - действующей на момент заключения договора или другой? Спасибо. Иван.

Читать ответы (3)

Влияет ли прекращение основного обязательства (сдача дома) на прекращение дополнительного (неустойка)?

Договор на долевое учасьте в строительстве жилья. Дата ввода дома в эксплуатацию (как обязательство застройщика) - июль 2001 г. Фактически передача инвестору (физ. лицо) состоялась 22.03.02 г. Согласно договору - за просрочку сдачи дома - ответственность в виде пени в размере 1% за каждый день просрочки от суммы договора. Вопрос: возможно ли сейчас взыскать данную неустойку. Возможно ли применение трехпроцентной неустойки по законодательству о защите прав потребителей. Влияет ли прекращение основного обязательства (сдача дома) на прекращение дополнительного (неустойка)?

Читать ответы (1)

Оплата по договору призводилась частями с момента заключения договора и в 2003 году была выплачена полностью вся сумма.

В 2001 году заключен договор о приобретении квартиры в строящемся доме. Оплата по договору призводилась частями с момента заключения договора и в 2003 году была выплачена полностью вся сумма. Затем осуществлялась доплата по допсоглашению к договору в 2004 году. Срок сдачи дома по договору 2003 год. До настоящего момента 2006 г. дом не сдан. Могу ли я получить налоговый вычет?

Читать ответы (1)

В договоре указан срок сдачи первый квартал 2009 г. Деньги по договору были перечислены в полном объёме.

В феврале 2008 г. Я заключил договор долевого участия, с ЖСК на покупку квартиры. В договоре указан срок сдачи первый квартал 2009 г. Деньги по договору были перечислены в полном объёме. В настоящее время компания, которая вела строительство нашего дома изменила сроки сдачи (IV квартал 2009 г.) и заморозила строительство на не определённый срок. Меня интересует, что следует сделать чтобы компания вернула деньги за не выполнение взятых на себя обязательств!

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59