Как поменять год постройки жилого дома, так как на участке стоял дом 1958 года постройки в 2013 году на этом же участке был построен новый дом и новое построение в техпаспорте указали как 1958 года постройки и при продаже этого дома под ипотеку возникли трудности банк не пропускает дом такого года.

Как поменять год постройки жилого дома

Реконструкция дома без документов - возможно ли изменить год постройки?

Дом постреле 1958 года, но был Спенсер и построен заново (документов на это нет) была реконструкция в 2021 году закончена. Как можно поменять год постройки дома или ввода в эксплуатацию?!

Читать ответы (2)

Кто несет ответственность за определение процента износа жилого дома и где обратиться в случае возникновения проблем?

Кто несёт ответственность за определение процента износа жилого дома? Дом 1958 года постройки в 2017 году-42% (в 2000 году при приватизации квартиры износ 40%) и запланированный на 2015-2017 год кап. ремонт отложен, а в жилом доме, где проживает депутат 1972 года постройки износ - 67% и выполнен капремонт. Куда обращаться?

Читать ответы (2)

Какой год постройки будет у деревенского магазина для надзорных органов - 1971 или 2014?

Купили деревенский магазин райпо 1971 года постройки, утеплили, поменяли окна, внутри здания поставили перегородку. Получили новый техпаспорт. Зарегистрировали в 2014 году. В новом техпаспорте год постройки магазина стоит 1971 год. Какой год постройки магазина будет 1971 год или 2014 год для надзорных органов.

Читать ответы (1)

Трудности при продаже дома из-за разделения и различных годов постройки

Дом стоит на меже, 1958 год постройки 43 м 2 одна часть и 46 м 2 построена в 2012 г. Какие могут возникнуть трудности при продаже дома?

Читать ответы (3)

Как избежать уплаты налога на продажу дома, приобретенного в 2001 году и перестроенного в 2019 году?

Как решить ситуацию? В 2001 году был куплен земельный участок и старый дом на участке, по 2019 год строился новый дом (реконструкция), документы на новый дом были оформлены в 2019 году, в 2021 году-продажа этого дома, сейчас с налоговой пришло уведомление об уплате налога 13% с суммы продажи этого дома (т.к не прошло 3 года с момента оформления документов), как быть? Являюсь пенсионером МВД. Спасибо.

Читать ответы (2)

Незаконный договор при оформлении потребительского кредита на дом, который уже находится в ипотеке - мои проблемы с банками

Я в 2015 году оформила ипотеку на дом с земельным участком в Сбербанке. С момента оформления ипотеки проблем с своевременной оплатой не было. В 2019 г. взяла потребительский кредит на ремонт дома в размере 1,5 млн руб, в банке Открытие. При оформлении кредита специалист сказал что ставка годовая будет 8,9%, также оформление такой суммы при наличии залога. Я ему пояснила, что имеется дом с земельным участком, который находится в ипотеке, сотрудник сказал что можно. Документы принял, заявление одобрили. Когда договор подписали, выяснилось что 8,9 % это первый год, а четыре года по 15%. Через два года возникли трудности на работе, обратилась в банк на рефинансирование, сотрудники этого банка сказали, что не могут сделать рефинансирование, так как дом находится в ипотеке. Можно ли считать договор незаконным, если при заключении дом был взят в ипотеку и под залог банк не имел право его брать?

Читать ответы (2)

Налоговая обязанность при продаже дома с земельным участком - нужно платить или нет?

Был куплен дом с земельным участком в 2007 году. Далее была реконструкция дома, получено новое свидетельство на дом в 2011 году (т.е. св-во на землю от 2007 года, св-во на дом от 2011 года). При продаже в 2013 году сумма по договору: продажа земли 2 500 000 руб, продажа дома 1 000 000 руб. Необходимо ли платить налог с продажи имущества?

Читать ответы (1)

Правомерна ли наценка техпаспорта БТИ на дом 1978 года постройки?

Приобрели дом 1978 года постройки, 91.6 кв.м.,в начале 2010 года. Техпаспорт от 2009 года. Инвентаризационная стоимость 373173 рубля. В 2013 году увеличили цену до 560879 рублей. Правомерны ли действия БТИ? Если да, то на каком основании произошла наценка такого старого дома?

Читать ответы (1)

Вопросы по оформлению ипотеки на приобретение бревенчатого дома и строительству нового жилого дома

Собираюсь оформить ипотеку на приобретение жилого бревенчатого дома (состояние постройки отличное, только год постройки 57 й... мы живём в нем с дочкой и мужем. Продавец папа. Дом на большом участке, хотим построить рядом кирпичный или блочный дом со временем и зарегистрировать постройку, чтобы потом в новом доме жить, а старый снести. Может ли отказать банк в строительстве на залоговой земле? Закладную по новому дому можно ли поменять на предыдущую, чтобы банк не волновался? Администрация разрешение на строительство даст, документы посмотрели, место позволяет, но на вопрос по обременению земельного участка, который будет у банка затруднились ответить...

Читать ответы (1)

Двухквартирный дом - непонятки с номерами квартир и перерегистрацией собственников.

Районный суд. Двухквартирный дом. Сосед приобрел квартиру под № 2, а в техпаспорте БТИ эта квартира под № 1. резюме суда что собственники сами виноваты, т.к. не оформили свои документы должным образом и не прошли перерегистрацию в новом доме по соответствию квартир в нем. Изначально был дом 1984 года постройки и собственники имели ордера, вместо старого дома в 1990 году построен новый на том же месте, новые квартиры были приватизированы в 1993 году. Теперь не ясно что делать всем дальше, это вопрос.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59