Продажа дома под ипотеку / Кредит - 1074 советов адвокатов и юристов

Продаю дом под ипотеку. Несовершеннолетний ребенок в доли. Положить на счет ребенку средств нет, в связи с этим опека не дает разрешение на продажу. Скажите пожалуйста, практикуется ли по Саратовской области выдача разрешения из органов опеки на продажу недвижимости, с указанием, что при зачислении ипотечных средств на счета продавцов, необходимая доля пойдет на счет несовершеннолетнего ребенка, тем. самым ребенок не будет обделен. Если такое практикуется, укажите на какие документы мы можем ссылаться. Заранее благодарю.

Подписала предварительный договор продажи дома под ипотеку. В договоре не указаны р/с покупателя и продавца для перевода денег. Нет печатей. Хочу изменить порядок расчетов с перевода на мой счет на передачу денег через банковскую ячейку. Подскажите, пожалуйста, как это сделать правильно. Спасибо.

Продаем дом в ипотеку. Земля куплена В 06.2016 г. Дом оформлен 09.18 г. При продаже указываем землю и дом отдельными суммами, должна ли я платить налог за продажу земли? Это единственное мое жилье. На муже есть квартира.

Хочу продать дом в ипотеку, дом и земля оформлены на детей по 1/2 доли, мне опека разрешит его продать? Просто первый раз сталкиваюсь с ипотекой. И где оформлять куплю-продажу, через банк? Заранее спасибо.

Ситуация, продаю дом в деревне под материнский капитал. Что бы оформить мат. капитал, нужно сделать покупателя собственником дома, но с обременением. Было оговорено, что они не въезжают до перечисления всей суммы на наш счет, то есть после оплаты. Можно ли это выразить как то юридически и обезопасить себя, если они вдруг передумают и захотят заехать в дом? Какие еще могут возникнуть подводные камни в такой продаже? (до момента получения мною денег за дом и снятии обременения)

Семья моего сына проживает в доме, купленном на материнский капитал и остро нуждается в улучшении жилищных условий (6 человек на 40 кв.м.) Я покупаю для них качественное жилье в другом регионе в ипотеку. Ипотечный кредит оформляю на себя, т.к сын и невестка не обладают достаточной кредитоспособностью, к тому же сын - инвалид 3 группы. Их дом выставили на продажу. Кстати, сумму от продажи планируем направить на погашение долга по ипотеке. Разрешат ли органы опеки продажу дома, если владельцем буду юридически (до окончания выплаты) являться я?

Родственница оформила дом в ипотеку на 13 млн 2013 году в сбербанке больше пяти лет платила исправно потом не смогла платить и сделала банкротство сейчас она банкрот дом выставляют на продажу. Я прописана в доме с двумя детьми 7 лет и 16 лет у меня своего жилья нет я очень сильно... смогут меня с детьми выгнать и снять с прописки?

Я проходил процедуру банкротства, процедура завершена год назад. То имущество что было ушло с торгов (гараж, авто).

Была доля 1/3, где прописана мама и младший брат

Это имущество не тронули, так как единственное жилье

Сейчас этот дом где у меня есть и была 1/3 доля, хотим продать другим людям в ипотеку

Вопрос

Одобрит ли банк эту сделку?

По сути этот дом не был в конкурсной массе, могут ли быть какие то проблемы прям продаже дома в ИПОТЕКУ

Здравствуйте, скажите пожалуйста при покупке готового дома под ипотеку банк просит провести процедуру оценки и даёт список оценщиков. Кто должен делать процедуру, покупатель или продавец, платно ли это, и можно ли будет воспользоваться услугами другого работника не представленного в списке.

Мы продаём дом. Женщина хочет купить его у нас под мат. капитал (у неё 5 детей). Как это будет происходить? Рискуем ли мы чем-то? Ведь она выплатит только часть суммы материнским капиталом, а оставшуюся сумму обещает выплатить в течение полугода.

Спасибо.

Приобрел дом с участком под ипотеку, в настоящее время есть возможность приобрести еще две сотки у соседа, но минимальный надел в Иркутске 4 сотки - какие пути решения?

Мы хотели продать дом под материнской капитал, с чего начать оформление документов и куда обращаться? Просим 550 тыс. рублей, а материнский капитал 450 тыс руб., как правильно оформить договор купли продажи?

У меня квартира в долевой собственности с братом и мамой. Жена брата продает дом, покупатели берут ипотеку. Банк требует, чтобы у жены брата была постоянная регистрация, поэтому просит прописать ее в нашей квартире. Правомерно ли требование банка о наличии постоянной регистрации?

Можно ли продать дом построенный с использованием мат. капитала, что бы деньгами вырученными с него частично погасить ипотеку? Или же нужно ждать совершеннолетия детей?

Что делать, если приобрели дом в ипотеку, в СНТ, в реестре стоит дом без права регистрации, мфц отказал, ссылаясь на то что дом является в залоге, ждите по окончанию выплаты ипотеки. Что мне делать?

На частный дом есть тех паспорт, кадастровый номер, установлены границы, есть Межевание, есть прописка, но в документах отсутствует запись введение дома в эксплуатацию. Дом подходит под ипотеку, без ввода эксплуатации, дом по документам жилой.

Продаю дом с земельным участком, на котором имеется оформленный гараж (нежилое здание) военнослужащему по военной ипотеке. Банк отказывается включать гараж в кредитный договор, аргументируя тем, что гаражи не кредитует. Предлагает сделать два отдельных договора: один-на дом с землей, другой-на гараж. И гараж покупать-продавать самостоятельно, без участия банка. Как лучше поступить? Как правильно оформить продажу трех объектов-одним договором или как предлагает банк? Боюсь, что в Росреестре потом возникнут проблемы.

Мы купили дом, в ипотеку, частично оплатили материнским капиталом, выделили равные доли мне, мужу и двоим несовершенно летним детям. Ипотеку выплотили. Хотим продать дом, возможно? Будем покупать квартиру по военной ипотеке.

Продаю дом, есть покупатель с материнским капиталом, часть платят наличкой, а часть мат. капиталам, можно ли нам составить ДКП с рассрочкой платежа и прописать в условиях договора, что собственность у покупателя наступит после полной оплаты цены по договору. И как тогда подозвать заявления в ПФР, видь договор будет ещё не зарегистрирован)

Продаем дом молодой семье за материнский капитал. В пенсионном сказали, что матери положено 408 000, хотя материнский капитал 453 026. Дети 2013 и 2015 г рождения. Почему сумма меньше? Дом выставляли на продажу за 500 000, согласились на мат капитал, но сумма в 408 000 нас не устраивает.

Здравствуйте, мы с мужем хотим приватизировать дом под материнский капитал возможно ли это сделать? Но проблема состоит в том, что он не стоит ни где на учете и в нем прописаны люди не проживающие в нем. Как выписать прописанных и где оформляют все документы на дом? Сколько это будит стоить!

Мать продала квартиру и деньгами внесла моей сестре за дом, взятый в ипотеку, сама только прописана там, долю не оформляла на себя, о чем сейчас жалеет, так как ожидания от,,досмотра,, ее сестрой очень далеки от ожидаемого. Хотела бы выделить свою долю, но не знает как, сестра не позволяет ей.грозит, что вообще может выставить ее..мать мучается. Можно ли что то предпринять?

У сестры идет суд. У нее в собственности квартира, ггде она прописана, ее дети, родители и незаконченном дом в ипотеке. Сейчас можно оформить дарственную на родителей, чтобы избежать последствий и могут ли взыскание наложить на дом в ипотеке?

Дети зарегистрированы и проживают по месту жительства в московской квартире (право пользования). Параллельно куплен частный дом во Владимирской области матерью (дети и мать собственники). Мать хочет теперь продать купленный ею дом. Требуется ли согласие органа опеки на продажу дома, если местом жительства является московская квартира, в дом они не выселялись. При продаже дома жилищные условия какими были, такими и остаются (квартира). Если всё же не понятно в связи с чем разрешение опеки требуется, то какого района опека дает согласие (Владимирской области или Москвы)?

Ответьте пж.3 года назад делала банкротству. Июне месяце будет 3 года. Хотела продать дом сбер отказал последний момент. Вопрос. Если делаю купля продажу на дом дочери могу по ипотеке дом продать. Сделка состоится.?

В 2021 г в ипотеку приобрела дом с земельным участком, недавно узнала что можно подать на налоговый (или имущественный вычет). Вопрос такой: на какой вычет можно подать документы (какие именно и куда подавать)? И какие справки необходимы?

Решили продать дом. покупатель предлагает оплату наличкой и часть материнским капиталом. Прошу разъяснить как должна проходить эта процедура (про маткапитал) ,какие нюансы должны быть соблюдены. Чтобы все было по закону. Только, пожалуйста, как можно подробнее.

Обязательно ли составлять отдельно Договор уступки права на аренду з/у у Администрации района, если в договоре купли-продажи идет речь и о продаже дома и передаче права на аренду з/у и записаны реквизиты Согласия Администрации на уступку прав аренды? Примечание: дом покупается в ипотеку, банк сказал-в залоге будет Дом и Право на аренду.

Продаю дом, покупатель работает с риэлторской фирмой. В разговоре с риэлтором мне предложено заплатить за оценку дома и подписать договор который я еще не видела. В какой момент я должна подписывать документы после получения денег за дом или до получения и должна ли я платить за оценку дома? Хотелось бы знать еще и последовательность оформления продажи дома. Спасибо.

Возможно ли заключить договор или сделку по продаже дома. Например человек продаёт дом мы хотим купить но наличные деньги у нас будут через 3-4 месяца. Есть ли какой выход что мы оформляем куплю продажу но деньги через четыре месяца. Чтобы всё было законно человек который нам продаёт не боялся что его оставят без ничего. Заранее спасибо за внимание.

Такая ситуация: Мы с мужем собираемся разводится, но у нас имеется дом, который разделен на 2 собственника (меня и мужа), мы брали ипотеку на строительство этого дома, ипотека еще не погашена, супруг утверждает, что поделить дом нельзя. Как быть в данной ситуации, как поделить дом? У нас имеется общая дочь и имеется у него дочь от первого брака.

Продаю дом недавно купленный. Покупатель просит проверить документы через нотариуса, какие документы нужны для продажи дома через нотариуса, а не через Мфц?

Хотела бы узнать могу ли я продать дом купленый в ипотеку под мат. капитал. Собственица я а дети и муж прописаны. Ипотека еще не выплачена до конца. Я хочу продать и купить в другом населеном пункте. Могу ли я продать дом?

Нам одобрил Сбербанк ипотеку на покупку жилого дома с земельным участком, мы хотим внести задаток 100 т.р продавцу чтобы он снял объявления о продаже дома... но ведь может быть и так, что Сбербанк может отклонить (мало ли что..) это не по нашей же вине..

Как нам все грамотно оформить и если нам придется подписывать предварительный договор купли продажи и продавцу придется писать расписку в получении денег.. (вышлите нам образец договора и расписки).

Очень Вам благодарен заранее!

При покупке 1/2 дома отказали ипотеку. Дом и земельный участок не разделен между существующими собственниками. Как правильно оформить договор купли-продажи и какие могут быть риски. Заранее СПАСИБО.

Здравствуйте. Я продаю дом (наследство) покупателю на таких условиях: первоначальный взнос материнским капиталом, он вселяется и живет как квартирант, выплачивая остальной долг равными частями. Вопрос: как мне обезапасить себя от нечистоплотных покупателей? Мне можно дать временную прописку на этот срок выплат остального долга? Еще, покупатель (пока его ребенку нет три года) хочет взять займ под залог маткапитала, это законно? Я не буду нести ответственность по закону?

После смерти отца, мать сын и дочь написали заявление о вступление в наследство, завели наследственное дело, и все. По истечении 6 месяцев никто не продолжил оформлять наследство, мать в упращеной форме зарегистрировала за собой право собственности на дом и на землю и написала дарственную на дочь (всего дома и земельного участка) сыну не сказали. Сын узнал про дарственную через месяц и ничего не предпринимал 9 месяцев зная что его лишили наследства. Дом уже продан, теперь сын подает в суд о расторжении дарственной и договора купили продажи дом.

Может ли он выиграть если учесть тот факт что он знал что дом продается а когда дом продали он только тогда подал в суд.

Проконсультируйте, пожалуйста меня по такому вопросу. Я в мае месяце этого года приобрёл дом по военной ипотеке, переехав в него и прожив несколько месяцев я обнаружил, что под обоями по всем стенам идут трещины, дом продолжает трескаться, щели увеличиваются. Могу ли я подать иск на возмещение ущерба на продавца или риэлтора за продажу дома ненадлежащего состояния?

Объясните что это за документы и где их оформлять. Тех.паспорт, вытяг из реестра прав собственности, нормативно-денежная экспертная оценка домовладения, идентификационный код. Хочу продать дом, который покупала в 1988 году.

Взят ипотечный кредит заёмщиком под залог моего дома, кредит не был погашен, обращено взыскание на моё имущество (дом) выкупил сам заёмщик, при этом на построенный им дом не обращено взыскание и он остаётся за ним, а я (часть денег выплачена мной) остаюсь без единственного угла, так возможно?

Какие имеются ограничения в продаже под ипотеку у собственников частных владений, в собственности которых имеется лишь 1/2 часть дома?

Продала дом за 1 млн. Оформили договором купли-продажи на 500 тыс., по которому покупатели расплатились и договором займа на 500 тыс. с выплатой через год. По договору займа расплатились только на 300 тыс. Подаю в суд о взыскании 200 тыс. по договору займа. Но проблема в том. что деньги по договору займа не передавала. Плюсы: есть расписка, что передала заемщику 500 тыс., заключенный договор займа, частичное исполнение долга. С договором купли-продажи связывать нельзя по ст.170 п.2 ГК. Что говорить на суде, можно ли сказать, что продала имущество в доме, как доказать свою правоту? Заранее, спасибо!

Скажите пожалуйста, у меня дом с участком, я собственник, пенсионер.

Со мной живет сын от первого брака взрослый, у меня появилась другая семья, поэтому жить вместе не можем. Сын хочет остаться в доме, а мне предложил уйти в квартиру, которую он возьмет под ипотеку и сам будет выплачивать кредит. Вопрос: как оформлять квартиру в банке, чтобы квартира была в моей собственности по окончании всех выплат, потому что взамен я переоформляю дом на сына. (в какой момент это лучше сделать, чтобы было взаимно, я ему дом, он мне квартиру) Есть сомнения, что в случае моей смерти, моя вторая семья останется без квартиры, если ипотека еще не будет до конца сыном выплачена. Спасибо.

Хотим купить дом в ипотеку. В качестве ртэлтора выступает физическое лицо. Документы, посмотреть, должен привезти компаньон собственника. Собственник сказал, что явится только на сделку. "Риэлтор " требует аванс, и хочет заключать договор, от физического лица, о взятии аванса. Стоит ли верить риэлтору и тд в такой ситуации?

Купили квартиру в 2017 году в ипотеку. Сейчас ее продаем за 16000000 и сразу покупаем новую за 2960000 тоже в ипотеку. Нужно ли платить налог, если да как его рассчитать?

Купил частный дом под ипотеку после месяца добрался под пол и обнаружил в дальних углах действие полового грибка который частично поел пол до трухи сейчас борюсь с этим но требуется частичная замена пола ВОПРОС: можно ли как то взыскать с бывших владельцев за ремонт или вернуть жильё им а себе стоимость так как грибок серьёзная проблема для деревянного дома.

Мы с мужем купили кв по программе молодая семья за 1130000 сертификат, добавили свои 120000 руб. Продали за 3600000 в этом же году купили дом за 3200000+ 400000 мат капитал. Какой налог будет?

Хотим купить дом в ипотеку в сбербанке. Но в собственности только дом, земля в аренде на 49 лет. (прошло 3 года) в последующем хотим внести мат. капитал в погашения части ипотеки. Согласится ли банк на такую сделку, спецыалист банка говорит что нет... и получится ли воспользоваться мат. кап при таких условиях.