Скажите, пожалуйста, можно ли оспорить в суде право собственности бывшего мужа на квартиру, купленную за материнский капитал?
Скажите, пожалуйста, можно ли оспорить в суде право собственности бывшего мужа на квартиру, купленную за материнский капитал?
Поскольку материнский капитал выделяется на семью, то ответ на Ваш вопрос отрицательный.
СпроситьНет, это бесперспективное дело, если квартира приобреталась в барке и нет брачного договора или договора о разделе имущества то часть в квартире купленной за маткапитал принадлежит мужу как совместная собственность.
СпроситьЕсли бывший супруг имеет долю в квартире, Вы не сможете его выписать, даже через суд, он такой же получается собственник, как и Вы. Все вопросы решаются через суд (ст. 131-132 ГПК РФ).
СпроситьВозможно ли как-то оспорить право собственности (долю в квартире) бывшего мужа - по мат. капиталу в пользу меня и двоих детей, так как мой старший ребёнок от первого брака ему не родной - и при разводе - у бывшего мужа только один ребёнок, а квартира была куплена на материнский капитал-на второго ребёнка.
Безусловно. В судебном порядке.
Форма и порядок подачи, указаны в ГПК РФ
Статья 131. Форма и содержание искового заявления
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
3. В исковом заявлении, предъявляемом прокурором в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, должно быть указано, в чем конкретно заключаются их интересы, какое право нарушено, а также должна содержаться ссылка на закон или иной нормативный правовой акт, предусматривающие способы защиты этих интересов.
В случае обращения прокурора в защиту законных интересов гражданина в заявлении должно содержаться обоснование невозможности предъявления иска самим гражданином либо указание на обращение гражданина к прокурору.
4. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.
Статья 132. Документы, прилагаемые к исковому заявлению
К исковому заявлению прилагаются:
его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;
доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;
расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.
СпроситьЕсли все члены семьи к этому моменту достигли совершеннолетия, то при согласии всех собственников вопрос продажи решается весьма легко.
Если же среди участников долевой собственности есть лица, не достигшие 18 лет, то отчуждение жилого помещения возможно с определенными ограничениями и только при наличии разрешения органа опеки и попечительства.
Поскольку обязательным условием использования сертификата является оформление приобретаемого жилья в собственность всех членов семьи, органы опеки и попечительства пристально следят за соблюдением прав несовершеннолетних детей.
Для получения согласия органов опеки на проведение сделки, родителям необходимо доказать, что сделка не ущемит права и интересы детей, и что в ее результате:
- доли в праве собственности будут сохранены за несовершеннолетними (т.е. они получат равноценные доли в другом жилом помещении);
- жилищные условия детей не будут ухудшены и в жилье, приобретаемом взамен отчуждаемого, размер площади на каждого человека не будет меньше, чем в отчуждаемом жилье.
Продажа жилья, купленного с использованием семейного капитала, возможна в случае соблюдения следующих условий:
- жилищные условия семьи останутся прежними или улучшатся, а за несовершеннолетними детьми сохранятся право на доли, равнозначные отчужденным;
- орган опеки и попечительства дает согласие на проведение сделки.
Какие-либо запреты или ограничения на отчуждение недвижимости, приобретенной за счет сертификата, в ФЗ № 256 прямо не прописаны. Однако ряд иных федеральных законов (в частности ст. 28, 37 ГК РФ, а также положения ст. 21 закона об опеке) содержит требование об обязательном одобрении такой сделки со стороны органов опеки.
- Срок действия разрешения на отчуждение имущества несовершеннолетних, как правило, равен 3-м месяцам;
- При этом согласно письма Минобразования №09-М договоры о купле-продаже должны быть предоставлены в течение месяца со дня получения разрешения на продажу недвижимости. По окончании этого срока, если сделка не была проведена, необходимо обращаться за новым разрешением.
1) Если квартира находится в собственности менее 3 лет (при оформлении жилья в собственность после 1 января 2016 года — 5 лет), при ее отчуждении возникает обязанность уплатить налог на квартиру, которую можно избежать, если сделки по продаже и по приобретению нового жилья будут проведены в одном налоговом периоде (при условии, что право на налоговый вычет не было использовано).
2) Если квартира приобреталась в ипотеку, которая на момент ее продажи еще не погашена, помимо разрешения опеки, необходимо получить дополнительное согласие банка на перевод обязательств на покупателя.
СпроситьСкажите пожалуйста, можно ли оформить квартиру, купленную на материнский капитал не на жену и детей, а на мужа и детей?
в законе написано - на всех членов семьи с определением размеров долей по соглашению.
СпроситьЗдравствуйте
В каком смысле поделить на 2 должника?
Квартира, купленная на материнский капитал - принадлежит матери и ее детям, а также мужу, если имеется
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
СпроситьЧерез сколько лет после развода можно продать квартиру, купленную на материнский капитал, если доля мужу не выделялась, а дети умерли? Письменного отказа от бывшего мужа нет.
Собственник квартиры может её продать в любое время. Однако если дети умерли, то необходимо оформлять наследство на их доли.
СпроситьЗдравствуйте, собственник может распорядиться своим имуществом в любое время. Однако, если квартира была приобретена в период брака, то вам потребуется согласие бывшего супруга.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить• Здравствуйте, в любое время можете продать, но раз приобретено в период брака необходимо получить согласие БМ--срок давности 3 года начинается со дня когда лицо узнало о нарушении своих прав--ст.220 гкрф.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗдравствуйте! Если квартира приобретена в период брака за счет средств материнского капитала, то супруг имеет право на долю. Собственник имеет право продать квартиру, если супруг не предъявляет требования о выделении доли.
СпроситьДобрый вечер! Вы можете попробовать продать квартиру в любой момент, Однако ваш муж имеет право на долю в данной квартире как на совместно нажитое имущество, в любой момент может обжаловать договор купли-продажи. Всего вам наилучшего!
СпроситьСкажите пожалуйста я хочу поменять квартиру купленную под материнский капитал на дом с доплатой регионального материнского капитала, но по квартире есть долги за воду и отопление.
Здравствуйте,
Покупатель согласен купить квартиру с долгами?
Пусть погасит в таком случае.
На сделку потребуется разрешение органов опеки и попечительства
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьСкажите пожалуйста, можно ли поделить доли только на дитей, купленную квартиру на материнский капитал?
Поскольку Вы приобретали жилое помещение с использованием материнского капитала Вы обязаны учитывать положения ч.4 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", где установлено:
"4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению."
При этом имейте ввиду текст Письма Министерства экономического развития РФ от 28 июня 2011 г. N Д23-2738, где указано:
"...Таким образом, исходя из положений действующего законодательства, размер доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, приобретаемое с использованием средств МСК, в том числе доли несовершеннолетних детей, должен определяться на основании письменного соглашения всех дееспособных членов семьи.
Кроме того, в связи с тем, что при появлении нового совместно проживающего члена семьи (например, при рождении ребенка) он также будет иметь право на долю в таком жилом помещении, в указанном соглашении об определении долей должно быть предусмотрено положение о возможности уменьшения (перераспределения) долей участников общей долевой собственности."
Спросить