Как решить проблему с приватизацией муниципальной квартиры при несогласии одного из жильцов?

50₽ VIP

Заставить приватизировать нельзя, и приватизировать часть квартиры тоже нельзя. Можно только приватизировать на всех прописанных в ней граждан. Если не желающий приватизировать, фактически в квартире не проживает, можно подать иск о признании его утратившим право проживания со снятием с регистрационного учета и выписать из квартиры.

Здравствуйте, Владимир.

Да, согласно статьи 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизировать муниципальную квартиру возможно только с согласия всех граждан, имеющих право в этой квартире на ее приватизацию.

Собственник любой квартиры может выселить из нее не членов своей семьи без их согласия только в судебном порядке, а потом только снять с регистрационного учета их. Членов своей семьи собственник своей квартиры согласно статьи 31 Жилищного кодекса РФ не имеет права без их согласия выселять из жилья.

Удачи Вам.

Владимир, выселить человека, по основаниям, указанным в первом ответе нельзя. Вам необходимо договариваться с 4-ым членом семьи. Либо принудительно, в судебном порядке меня квартиру. При этом его согласие не потребуется, но Вы самостоятельно должны будете найти варианты обмена.

Владимир, если прийти к соглашению о приватизации невозможно, то приватизация этой квартиры не состоится. Вы правильно пишите, что заставить человека приватизировать имущество нельзя. Есть только один вариант, принудительный обмен через суд. Вы сами должны найти вариант обмена и указать его в исковом заявлении. Причем в обмене должно быть задействовано только муниципальное жилье. Удачи Вам.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. (ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями)".

Таким образом, в случае несогласия кого-либо из прописанных там, приватизацию провести нельзя, приватизация частей жилого помещения также не предусмотрена.

Можно попробовать (если есть основания, например, человек там фактически не проживает) выписать того, кто не согласен в судебном порядке и тогда уже приватизировать без него. Но дела такие очень сложные и неоднозначные.