Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Раздел имущества при разводе - делим ипотечную квартиру при наличии исключений из правил

24.01.2020, 22:42
• г. Самара

Прошу помощи.. Состоялся развод. Предстоит делить ипотечную квартиру. Цена квартиры 2 млн: Первоначальный взнос был 500 тыс, 1.5 млн взято у банка в ипотечный кредит. Позже Вложен маткапитал на погашение ипотеки. Весь ряд исключений из правил когда суд имеет право отступить от равенства раздела, у нас присутствует. Это: 1) наличие несовершеннолетних детей (3 г и 1 г) , которые остаются проживать с матерью, 2)супруг не работал без уважительных причин 2 года (из 4 х ипотечных), 3)расходовал деньги семьи на азартные игры. На какой исход дела вообще можно рассчитывать, на какую долю можно надеяться мне, и детям?

Читать ответы (3)
Квартира первоначальный взнос Уважительная причина Первоначальный взнос Исключение из правил Ипотечная квартира
Ответы на вопрос (3):

Какое решение примет суд все зависит от того, какие доказательства Вы сможете предоставить в обоснование своих требований. Судом будут исследоваться обстоятельства дела и по результатам уже суд примет решение. Ипотечную квартиру, если ипотека еще не выплачена суд разделить не сможет. Обратитесь на консультацию к юристу, который на основании ваших документов сможет дать более полную консультацию.

Спросить

Здравствуйте. При использовании материнского капитала обязательно должны быть выделены доли детям, в Вашем случае на каждого члена семьи, скорее всего, будет выделено по 1/4 доли.

Спросить

- "наличине малолетних детей" не является в вашем случае исключительным обстоятельством;

- остальные обстоятельства надо доказывать в суде: нельзя просто о них сообщать, надо предъявить в суд письменные, устные доказательства - только тогда суд может отойти от принципа равенства долей супругов при разделе их имущества.

Ст.56 ГПК РФ: каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

3. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена
11.10.2015, 18:38

Как решить вопрос с ипотечной квартирой при разделе имущества с участием несовершеннолетних детей?

По суду при разделе имущества ипотечную квартиру поделили на 4 собственников, двое из них несовершеннолетние дети. Квартира в ипотеке, в залоге у банка. Ипортеку оформлял на себя муж (я была в декрете) и созаемщиком выступила его сестра, без права на эту ипотечную квартиру. На настоящий момент бывший супруг отказывается платить ипотечный кредит, как быть бывшей жене и двум детям, на которых оформлено 3/4 доли?
Читать ответы (1)
ДИМА
22.01.2016, 18:49

Влияет ли наличие несовершеннолетних детей на долю в квартире при ее разделе в браке?

Квартира куплена в браке. При разделе квартиры снижает ли мою долю наличие двух несовершеннолетних детей, которые остаются проживать с матерью в этой квартире.
Читать ответы (1)
Елена Александровна
23.06.2015, 07:34

Претензии детей на долю в приобретенной по ипотеке квартире с использованием доли от продажи предыдущей квартиры

При разводе имеется квартира приобретена по ипотеке. 50*50 первоначальный взнос и займ. Но до этого сумма первоначального взноса - это продажа квартиры в которой имели доли двое детей (материнский капитал). можно ли детям претендовать на какую-то долю в этом жилье? (Ведь от продажи долевой квартиры часть денежных средств была вложена в приобретение этой). Как это доказать? Заранее благодарна.
Читать ответы (1)
Инна
17.10.2016, 12:43

Как правильно разделить квартиру и ипотечный кредит после развода, если один из супругов отказывается платить?

В 2010 году мы получили от Администрации поселкового совета, ден средства на покупку вторичного жилья. Нужен был первоначальный взнос и для этого был взят ипотечный кредит, так как он не пригодился на эту сумму был куплен автомобиль, дополнительно на покупку квартиры вложен был материнский капитал. Собственность поделена на 4 члена семьи, мужа, жены и 2 детей несовершеннолетних. Ипотека взята на мужа, жена в созаемщиках. В 2012 году супруги развелись. Муж отказался платить кредит, но и от своей доли квартиры отказываться не собирается. Весь долг лег на плечи супруги. Супруга в данный момент работает на неофициальной работе. Как правильно возможно поделить квартиру и ипотечный кредит и возможно ли это сделать? Если супруг и не отказывается от своей доли и платить не собирается. Делает все для того чтобы банк забрал квартиру в счет долга. Помогите, пожалуйста советом, как правильно поступить.
Читать ответы (1)
Максим
28.04.2022, 16:05

Учитывание процентов по ипотеке при расчете долей при разводе при вложении маткапитала в квартиру

Квартира была взята до брака в ипотеку. После вступления в брак и рождения ребёнка в ипотеку был вложен маткапитал (с уменьшением ежемесячного платежа по ипотеке). Ипотека ещё не закрыта. Дело идёт к разводу. Вопросы: Учитываются ли проценты по ипотеке при расчёте долей? Т.е. если их учитывать при расчётах долей всех денежных средств вложенных в квартиру (первоначальный взнос, платежи по ипотеке до брака, платежи в браке, маткапитал, платежи после развода), то общая площадь квартиры будет больше, чем есть по факту. Если их не учитывать, то маткапиталом оплачивается доля, большая чем есть по факту (т.к. маткапитал также тратится на % по ипотеке). По условиям маткапитала доли необходимо выделить каждому члену семьи (в моём случае 3 человека). Правильно ли я понимаю, что это делается пропорционально сумме маткапитала вложенной в квартиру (сумма маткапитала / стоимость квартиры по договору * площадь квартиры / 3) от стоимости квартиры по договору?
Читать ответы (1)
Наталья
24.06.2014, 22:59

Какие права на квартиру имеет супруг при разводе, если он не работал 2 года и квартира находится в ипотеке

Какие права на квартиру имеет при разводе супруг, если два года он не работал без уважительной причины, а квартира в ипотеке на меня, супруг проходит как поручитель. Свидетельство на нас двоих, а первоначальный взнрс был на деньги моего отчима, который прописан и проживает в этой квартире и оплачивает ипотеку, ему 65
Читать ответы (2)
Петр
20.01.2015, 17:10

Как досрочно отказаться от прав на ипотечную квартиру в пользу супруги при разводе?

В браке, после рождения ребенка, была взята квартира в ипотеку. Я – заемщик (муж), а супруга созаемщик. Отношения распались и будет развод. От своих прав на ипотечную квартиру хочу добровольно отказаться, т.е. переоформить ипотечный договор и свидетельство на квартиру полностью на супругу, но банк может не одобрить переоформление. Супруга боится, что если будет развод без раздела имущества до переоформления ипотеки, то потом я могу передумать и не отдам ей половину квартиры. Есть какой-либо юридически корректный способ досрочно отказаться от прав на ипотечную квартиру в пользу супруги по окончании выплаты кредита (в случае, если ипотечный договор и свидетельство на собственность не будут переоформлены)? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Лидия
26.11.2013, 21:46

Как будет разделено имущество и могу ли я быть выселена с детьми при разводе и разделе квартиры?

Муж собирается подавать на развод и раздел имущества, а точнее на раздел квартиры. Квартира приобретена в браке год назад, взята в ипотеку, первоначальный взнос вносился со средств мужа (он продал родительскую квартиру, которая ему досталась по наследству). Муж заемщик я созаемщик. Для погашения части ипотеки были внесены средства с материнского капитала (полностью вся сумма). У нас двое несовершеннолетних детей, после развода оба остаются со мной. На что я могу расчитывать и будет ли суд при разделе имущества учитывать тот факт что у меня есть 1\2 доли в родительской квартире (доля выделялась до брака), могут ли меня выселить с детьми через суд? Спасибо.
Читать ответы (1)
Радик
15.09.2015, 15:50

Жена хочет развода - как будет делиться квартира в ипотеке и какие варианты есть?

Жена хочет подать на развод. Есть ребенок 4 года. Есть квартира в ипотеке. Оформлена на жену. Ипотека 600000 руб. Квартиру покупали за 1 млн.850 тыс. Первоначальный взнос 1 млн.150 был внесен за счёт продажи квартиры приобретений мной до брака за 280 тыс. Но вся сумма выплачивалась уже в браке. Жена предлагает поделить все пополам. На какой исход если делить квартиру через суд я могу рассчитывать?
Читать ответы (2)
Юлия
09.07.2022, 23:33

Ипотека, материнский капитал и развод - как правильно решить вопрос с квартирой в браке?

Супруг за год до брака взял квартиру в ипотеку. Во время брака был вложен мат капитал. Ипотека будет выплачиваться ещё 4 года, на квартире обременение. Как сейчас при разводе делить квартиру. Можно ли до развода составить брачный договор, чтоб доля супруга после выплаты ипотеки после развода принадлежала детям, он готов отказаться от своей доли в пользу детей.
Читать ответы (1)