В 1997 г. бабушка прописала меня в свою квартиру, в 1999 г. мы с бабушкой приватизировали квартиру в форме совместной собственности. В 2005 г. я женился (зарегистрирован брак), у нас родился ребенок. Жена с ребенком прописана у своих родителей, но живем у меня. После смерти бабушки в 2007 г. за ней наследовала моя мама, при этом были оформлены документы на раздельное владение квартирой: 1/2 - моя доля, 1/2 - мамина. В 2008 г. мама подарила свою долю мне, имеются соотв. Документы. У меня есть планы по улучшению жилищных условий, в связи с этим хочу понять каковы права супруги при продаже этой квартиры. Сможет ли она претендовать на новую квартиру?
По закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).
Спросить
В настоящий момент прав у жены на квартиру нет, т.к. данная квартира не является совместно нажитым имуществом, если в период брака будет куплена другая квыартира, даже за счет средств от продажи этой, она сможет претендавать на 1/2 долю в праве собственности при разводе. Можете заключить брачный договор, по которому Ваша будущая квартира будет принадлежать только Вам.
Спросить
Здравствуйте, Илья.
В соответствии со ст. 36 Семейного кодекса РФ "имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью".
поэтому квартира - только Ваша собственность. Однако если она будет продана, добавлены какие-то средства и приобретена новая квартира, то она уже будет находиться в совместной собственности супругов. Во-всяком случае, супруга можете претендовать на долю в праве собственности. пропорциональную половине от добавленных денег в общей стоимости квартиры.
Спросить
