Один из собственников общей долевой недвижимости (часть дома и участка, не выделенных, а просто 1/2 участка, с общим ходом для других собственников и дома 7/25 (дом, отдельный вход), решила продать, сначала не поставив других собственников в известность. Когда они узнали, решила действовать по другому, завысив цену, по которой др. собственники не могут эту долю выкупить. Обещала прислать всем уведомления. Мы не против, пусть продаёт, но дело в том, что вход на участок общий, боимся что будут нарушены наши права, как нам себя обезопасить?

В целом никак, как только она предпримет любые действия, которые тем или иным образом могут ограничить или нарушить Ваши права - тогда и начинайте действовать, для начала через участкового, дальше по ситуации. Пока Ваши права ни коим образом не нарушены, невозможно сказать что сделать чтобы их в дальнейшем не нарушили.

Как защитить свои права при продаже общей долевой недвижимости?

Возможность раздела земельного участка с трехэтажным частным жилым домом между тремя собственниками

Возможен ли раздел земельного участка, на котором выстроен 3-х этажный частный жилой дом, каждый этаж которого принадлежит отдельной семье (три собственника). У одного из собственников - отдельный вход, у двух других - общий. Земельный участок у всех совладельцев - в долевой собственности.

Читать ответы (1)

Спор о цене выкупа доли общедолевой собственности дома - как защитить конституционные права второго собственника?

Два собственника, имеют по ½ доли общедолевой собственности дома. Первый собственник постоянно живёт и пользуется всем домом, а второй собственник живёт в другом городе и не имеет возможности пользоваться домом, поэтому оба собственника решили дом продать, но долгое время по цене 3500 у.е. не могут продать дом. Первый из собственников, который живёт в доме, снижать цену не хочет, выкупать ½ долю у второго собственника по цене 2300 у.е. тоже не хочет, но предлагает второму собственнику выкупить его долю по цене 4000 у.е. В данной ситуации нарушаются конституционные права второго собственника. По какой цене второй собственник дома должен выкупить ½ долю общедолевой собственности у первого собственника?

Читать ответы (13)

Спор о цене доли в земельном участке и доме - что делать, если один из собственников не согласен?

У нас в деревне земельный участок и домик с общей долевой собственности по 1\3.Один собственник решил продать свою долю. Мы (мать и сын - другие два дольщика) не согласны с его ценой (большая цена не на землю, а,именно, на дом, который начинает разваливаться) Он нас уведомил о своей цене. Если, он соберется уменьшить цену, нас обязан поставить в известность? Если он продаст только одну землю, каковы наши действия?

Читать ответы (1)

Возможность изменения порядка пользования земельным участком при продаже доли в частном доме

Частный дом с земельным участком в общей долевой собственности, два собственника. Входы в каждую часть дома отдельные,. порядок пользования земельным участком определен через суд. Если один из собственников продаст свою часть, то может ли новый собственник изменить порядок пользования участком по-другому? Спасибо.

Читать ответы (1)

Возможно ли использовать материнский капитал для приобретения доли жилого дома с общей стеной и отдельными коммуникациями

Можно ли за материнский капитал приобрести долю жилого дома? Фактически жилой дом - это два дома с общей стеной, отдельные коммуникации, отдельные входы, отдельные земельные участки. Но по документам это один общий дом. Принадлежит одному хозяину. Как все сделать грамотно?

Читать ответы (1)

Реконструкция дома в общей долевой собственности - возможность компенсации для других собственников?

У нас частный дом в общей долевой собственности по 1/4 доли. Каждая доля получалась по наследству 20 лет назад. Каждая доля имеет отдельный вход. Два собственника делали реконструкцию своей части дома с увеличеним кв.метров своей доли. В настоящий момент занимаемся выделением доли в натуре. Могут ли другие собственники претендовать на компенсацию, т к общий метраж дома значительно увеличился от плана дома по которому все вступали в наследство.

Читать ответы (4)

Спор о праве на отдельный вход - долевое собственничество и изменения после продажи

В сентябре моя тетушка продала мне и другим свои доли на землю и на дом. По документам мне принадлежит 42/102 а им 16/102. Доли земли и дома одинаковы. Когда соседи покупали часть дома и земли, то вход во двор был общий, сейчас они планируют делать себе отдельный вход, при том что большая часть земли принадлежит мне. Их участок находится сзади моего дома и они ходят мимо моих окон. Пугают меня межжеванием. Могут ли они сделать себе отдельный вход, если при покупке он был общий?

Читать ответы (3)

Продажа доли в доме без участка - правовые аспекты и возможности

По 1/2. Участок мы разделяем на два отдельных участка, получается остается часть участка на которой расположен дом и пустая часть участка, они регистрируются независимыми от друг друга, муж забирает пустой, а жена с домом, у мужа остается доля в доме, жена хочет выкупить эту долю, получается он продает долю в доме без участка, так как она уде является собствеником участка, на котором росположен ДОМ. И можно ли продать долю в доме до раздела земли, пока она находится в долевой собственности.

Читать ответы (1)

Продажа доли в частном доме - требуется согласие соседей или достаточно одного?

Сосед в частном доме продаёт свою долю. Дом разделён на 4 части. У меня с ним общий вход во двор. Я согласна выкупить его часть дома. Нужно ли согласие двух других жильцов?

Читать ответы (12)

Как решить спор о продаже доли земельного участка между собственниками?

Если один из трех собстаенников желает продать свою долю земельного участка другому, при этом сильно завышает цену. А другой собственник отказывается покупать по такой цене, как может навредить тот, который продает несговорчивому? Найдет другого покупателя? А тот, который отказался покупать должен предоставить все условия для покупки постороннему, указать долю, подъезд к участку и т.д. так как участок общий, не размежеван на троих. Я правильно понимаю?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59