Способы получения займа под материнский капитал при наличии кредитной задолженности и опасности судебных приставов.

398₽ VIP

Здравствуйте Лара

На ваш недостроеный дом не смогут обратить взыскание так как он не зарегистрирован в Росреестре и не оформлено право

собственности, нет предмета спора

Но есть право обратить

Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Здравствуйте, уважаемая Лара!

Во-первых, при наличии у должника (ов) задолженности по исполнительному производству, возбужденного судебным приставом-исполнителем согласно статье 30 Федерального закона № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" на основании исполнительного документа, судебный пристав-исполнитель по своей инициативе или по заявлению взыскателя на основании статьи 80 Федерального закона № 229-ФЗ вправе наложить арест на имущество должника (за исключением того имущества, которое перечислено в статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Во-вторых, с учетом вашей информации в рамках исполнительного производства судебный пристав-исполнитель вправе наложить арест на то имущество супруга, которое является его собственностью. Если земельный участок является его собственностью, а также недостроенный дом на нем, то это недвижимое имущество и будет арестовано с целью его реализации для погашения долга. Фактически это будет не дом, а материал для строительства дома, даже лопату может судебный пристав-исполнитель арестовать у должника.

В-третьих, если ваш муж при наличии кредиторской у него задолженности "спрячет" свою собственную землю с помощью договора дарения своим детям, то, естественно, что его кредиторы, а тем более банки, прекрасно знают такие "хитрости" заемщиков (должников) и спокойно обжалуют договор дарения в суд.

В-четвертых, именно сейчас что-то более реальное возможно ему сделать со своим имуществом, не ввязывая в это своих несовершеннолетних детей, пока еще нет исков, нет Определений судов об обеспечении исков, нет исполнительных производств, возбужденных в отношении вашего мужа.

Кроме того, есть хитрость юридическая, о которой даже не все юристы и адвокаты знают, как можно с помощью Федерального закона № 229-ФЗ и Семейного кодекса РФ сделать так, что деньги, полученные от реализации имущества должника, снова попадут от судебного пристава-исполнителя в бюджет семьи должника.

Всего Вам доброго.

Лара, здравствуйте.

1. По земле: земельный участок на котором расположены объекты, являющиеся предметом ипотеки, то на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (ст. 446 ГК РФ). Также это будет касаться и жилого дома (если средства на дом или он сам в ипотеке), и будет единственным для проживания (ст. 446 ГК РФ п.1). Даже если он подарит детям (эту сделку могут оспорить как мнимую или притворную по правилам ст. 170 ГК РФ).

Т.о. положения ст. 446 ГК допускают обращение взыскания на земельные участки, в том числе на которых расположено жилое помещение, являющееся единственным для проживания для залогодателя и членов его семьи, если такой земельный участок является предметом ипотеки в силу закона или договора (Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 28 марта 2017 г. N 18-КГ 17-23).

2. По машине: машина собственно ваша, пока вы не погасите кредит, но принадлежит банку, а не вам! Если на вас заведено исполнительное производство, и на ваше имущество налагается арест, то и на вашу машину должен быть наложен арест. Но поскольку банк желает получить выплаты за данный автомобиль, так как именно он является заложенным имуществом у него, то такое обременение вряд ли устрот банк, в котором находится данное авто и Вы оплачиваете кредит.

Т.о. не могут арестовать такую машину, если автомобиль в залоге, т.е под обременением. Согласно ч. 3.1 ст. 80 ФЗ №229 "Об исполнительном производстве" арест заложенного имущества (машины) в целях обеспечения требований других взыскателей, не имеющих преимущества перед залогодержателем (банком-где авто) в удовлетворении требований-НЕ допускается.

Как вытекает из вашего вопроса вы хотите использовать материнский капитал в соответствии со статьей 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ (последняя редакция) на улучшение жилищных условий Для этого вам придется взять ипотеку под залог участка-и банк будет залогодержателем ст 334 ГК РФ

Если будет суд по искам стст 131-132 ГПК РФ других банков, то преимущественное право на обращение взыскания на землю и дом будет у банка-залогодержателя. Другими словами, Вам не нужно допускать просрочек при выплате ипотеки-только тогда банк-залогодержатель может обратить взыскание на заложенное имущество. Другие же банки не могут обратить взыскание на заложенное имущество.

Что касается возможности оспаривания дарения земли стст 572-574 ГК РФ,то пока банки не обратились в суд дарение можно совершить и дарение не будет признано недействительным.

Судебный пристав-исполнитель по своей инициативе или по заявлению взыскателя на основании статьи 80 Федерального закона № 229-ФЗ вправе наложить арест на имущество должника. Но при этом надо будет учитывать требования ст.446 ГПК РФ. На земельный участок возможно обращение взыскания. Если будет совершена сделка дарения, то её можно через суд признать недействительной по мотиву мнимости и притворности, Ст.166-181 ГК РФ.

А как же выделить доли несовершеннолетним, если дом признают стройматериалом, ведь по документам по данному адресу должен быть построен дом и после того, как стройка будет завершена детям должны быть присвоены доли, а если если арестуют землю с этим нежилым домом, тогда получается пенсионный фонд в праве запросить возврат средства?

Займ уже вложен в стройку дома. Мат капитал был оформлен до трех лет, согласно всем пунктам оформления под займ. Организации которые реализуют выдачу средств под стройку, покупку недвижимости. Поэтому не пойму, какая может быть тогда ипотека.

Дом конечно планируется строиться дальше, если не заберут все в итоге с землей. Стоит два этажа уже, градостроительный план, разрешения, так же технические условия на подключение к водопроводным сетям имеется.