Как правильно разделить расходы на квартиру при использовании материнского капитала и наличных денег - юридические аспекты.

Question

Покупаем квартиру за которую расплачиваемся часть материнским капиталом (2 капитала) и часть наличными средствами семейного бюджета. При составлении договора купли-продажи сначала сделали по 1/4 каждому члену семьи. Но юрист в агенстве, через которое покупаем квартиру, пересмотрела договор и сказала, что если задействованы средства семьи (наличные деньги), то нужен либо брачный договор, либо оформлять через нотариуса сделку. Тогда переделали договор и теперь в нем указано, что 1/2 доля в квартире у нас с супругом, и по 1/4 у детей. Верно ли её решение или обязательно по 1/4 доле должно быть? Не будет ли проблем у нас перед службами, которые перечисляют матер. Капитал продавцу? В нашем случае доли должны быть у всех членов семьи. Спасибо заранее за ответ!

Максименко Елена Павловна · Answer

Решение верное. Юрист права. Если супруги приобретают недвижимое имущество за свои средства, объект недвижимости (или доля) является общей совместной собственностью супругов. Если супруги желают изменить установленный законом режим совместной собственности, они заключают брачный договор, либо договор купли-продажи с элементами брачного договора. А такие договоры подлежать обязательному нотариальному удостоверению. Поэтому в Вашем случае у Вас с супругом на двоих 1/2 доля в общей совместной собственности, а у детей по 1/4 в долевой собственности. Все участники договора (мама, папа и дети) обязательно будут зарегистрированы в Росреестре как совладельцы.

Как правильно разделить расходы на квартиру при использовании материнского капитала и наличных денег - юридические аспекты.

Выделение долей на квартиру, купленную с использованием материнского капитала и средств от продажи квартиры свекрови

Несовершеннолетний стал собственником квартиры - как решить проблему с оплатой и наделением собственности других членов семьи?

Нотариальное заверение договора купли-продажи квартиры с использованием маткапитала при частичной оплате наличными

Нотариальное заверение договора купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала при указании всех

Как получить оставшиеся деньги с продажи квартиры при отказе выплаты материнского капитала

«Спор о необходимости брачного договора при оформлении сделки купли-продажи дома с земельным участком за материнский

Оплата нотариуса при покупке квартиры с разделом долей - что нужно знать?

Возможность продажи второй квартиры при наличии долей несовершеннолетних детей

Что делать, если пенсионный фонд откажется выдавать материнский капитал после покупки квартиры за наличные?

Проблемы с регистрацией при покупке квартиры на материнский капитал - как выделить доли без лишних затрат?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59