Хотела спросить можно перекрыть заново крышу на новую, нужно разрешение от соседей.

Здравствуйте, в силу подпункта 14 пункта 1 ст.1 Градостроительного кодекса РФ (далее Кодекса) реконструкция есть изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

В силу пункта 2 ст.51 Кодекса строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.

В силу пункта 4 ст.51 Кодекса разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения такого земельного участка (если участок относится к муниципальной собственности).

В силу пункта 1 ст.51 Кодекса разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт.

Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);

3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Согласие соседей не требуется.

Ні, не потрібно. Головне щоб Ви не порушували права такою перебудовою(має відповідати ДБН).

Уважаемый Сергей г.Н.Новгород !

Согласно ст.26 Жилищного кодекса РФ

ч.2.Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения Собственник данного жилого помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого, (или ) перепланируемого жилого помещения и представляет:

-заявление о переустройстве или перепланировке;

-правоустанавливающие документы;

-проект переустройства;

-технический паспорт;

-СОГЛАСИЕ в письменной форме ВСЕХ членов семьи нанимателя, занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма;

-заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

ч.3.Орган, осуществляющий согласование, НЕ ВПРАВЕ требовать представление других документов, установленных ч.2 ст.26 ЖК РФ.

В вашем городе при Администрации ГО должно быть специализируемое подразделение (МУП), которое занимается данными согласованиями.

Если вы НЕ получите письменного Разрешения на перепланировку (переустройство), то она будет являться САМОВОЛЬНОЙ и к вам могут быть применены административные меры.

На сегодня, это согласно ст.7.21 "ч.2. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей».

Кроме того, вас могут обязать вернуть всё в первоначальное положение.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 29.07. 2015г

Если у Вас не совместная собственность, а выделенная по суду, то разрешение Вам не нужно

Почитайте здесь Подробнее ➤

Здравствуйте Светлана,

согласно действующего законодательства Российской Федерации, никаких специальных разрешений на перекрытие крыши в двухквартирном доме Вам не нужно, единственно, так это разрешение Вашего соседа и все.

С Уважением!

Добрый день.

В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса необходимо получит разрешение на реконструкцию.

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) – это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Следовательно, если в результате надстройки мансарды увеличится этажность, общая площадь (жилая), то - это реконструкция, а соответственно нужно разрешение.

И разумеется лучше все согласовать с соседями, в виду того, что мало ли им потом, что то не понравится в вашей мансарде (к примеру скажут, что она затеняет их участок и т.д.).

Разрешение у соседей необходимо спрашивать когда только строение цепляет их территорию или на границе с их территорией. На своем участке вы можете делать все, что не вредит соседям. Если им что-то не нравится-это их личное мнение.

Никто Ваш дом из-за крыши не снесет. По основанию нарушения 3-х метровой зоны так же, тем более, что в городской застройке она составляет 1 м. Главное, что дом стоит на Вашей земле, в четко определенных границах, если конечно самовольная застройка не несет угрозы жизни и здоровью третьих лиц.

Ну а смысл получать согласие соседей если все нормы и снипы соблюдены крыша то тут при чём. Вот если нарушения есть соседи в праве с иском в суд обратиться.

А если дом стоит на меже?

Просто на том же месте и старый дом стоял! А отступать некуда, т.к. двор на трех хозяев, общий проезд. Нет места для отступа, теперь получается крыша выше, соседи во дворе не против, а вот с другой стороны... Начали фотографировать. Но пока не знаю, что будет.

При реконструкции и капитальном ремонте строения в соответствии с ЖК РФ необходимо согласие всех собственников на их проведение.

Нет. Кровля в общей собственности. Как и дом, похоже. Разделено лишь пользование жилыми помещениями.

Уважаемая Галина г. Москва!

Нет НЕ можете т.к.:

Согласно ст.244 ГК РФ

ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).

В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».

Тем самым исходя из выше изложенного:

- для перекрытия крыши вам потребуется получить письменное Согласие соседа.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 24.02.2020 г.

Существует реальный раздел дома.

Если у ВАС долевая собственность - разрешение - необоходимо.

Нужно сделать дом - домом БЛОКИРОВАННОЙ постройки.