Как обезопасить себя при покупке доли наследства от наследницы, которая не желает вступать в наследство?
Наследственное дело открыто 3 г назад, одна из наследниц прислала подтверждение что будет вступать. Наследство в России, наследница в Узбекистане. За 3 года она так и не вступила (не получила свид. О праве на наследство по закону). Теперь она передумала вступать, и готова отказаться от своей доли за вознагрождение. Но ведь уже отказ от нее не примут. Нотариус посоветовала, от нее 2 доверенности взять,1 что доверяет ввести ее в наследство (на одного человека),2 доверенность что доверяет этому человеку продать ее долю. По 2 доверен. Я куплю у нее долю. Вариантов других нет, сказсла нотариус. Наследница с Узбекистана приезжать в Россию не собираеться. Вознагрождение она хочет СРАЗУ, только потом отправит 2 доверенности. Доверия этой женчине нет абсолютно! Как можно себя обезопасить, выслав ей вознагрождение вперед? Расписка? Гарант? Подскажите пожайлусто!
Ничего ей не надо платить. Она фактически сама отказалась от наследства. Вам, если нотариус отказывается от выдачи свидетельства на наследство, надо обращаться в суд с иском о вступлении в наследство в полном объеме.
Спросить
Если вы вышлете ей денежные средства, то не исключено, что она не выдаст доверенности и положение не изменится. . При данном варианте вы не сможете себя обезопасить. Пусть вышлет хотя бы доверенность на получение наследства, чтобы можно было оформить имущество. Есть разные варианты дальнейших действий 2, например. Можно выкупить долю, признав ее незначительной, при отсутствии нуждаемости, в суде.
Спросить
Здравствуйте!
Предварительный договор купли-продажи.
Деньги можно передавать только на основании подписанной сделки.
Вы должны быть уверены, что подпись в любом документе выполнена этой наследницей.
Спросить
Пусть все оформляет до конца и затем продает. На таком этапе нотариус вам уже на ее долю ничего не выдаст. Можно пробовать через суд..
Спросить
Вера, если эта наследница подала заявление нотариусу в срок, то считается, что она УЖЕ приняла наследство и является собственником наследственного имущества с даты открытия наследства (даты смерти наследодателя) независимо от госрегистрации прав. Отказ уже не допускается. Никаких предоплат ни в коем случае. Остальные вопросы можно обсуждать, объяснять, убеждать и т.п.
Даже если у Вас будет доверенность, это ничего не значит и ничего не стоит. Доверенность можно прекратить в тот же день. И полученные по доверенности деньги обязательно под расписку надо вернуть доверителю во избежание взыскания в судебном порядке. Если она этого не знает (что сомнительно), объясните ей это в качестве причины отказа платить за бумажки, которые ничего не стоят. Оплата только по договору купли-продажи. И только через банк.
Спросить
Невозможно составить доверенности по Российскому образцу в Узбекистане - куда обратиться за помощью?
Очень надеюсь на Вашу помощь! Ситуация такая, гражданке Узбекистана, у которой открыто наследственное дело в России, не могут нотариусы Узбекистана составить 2 доверенности по Российскому образцу! А точнее, она была у 3 х разных нотариусов, и у каждого своя политика! Нужны 2 доверенности,1-что она доверяет ввести ее в наследство и получить свидетельство о праве на наследство, и 2-что доверяет продать свою долю. Первый нотариус потребовал для составления этих доверенностей кадастровый план на квартиру! Второй-требует документ на основании чего ей пренадлежит эта доля (но она свидетельства о праве на наследство еще не получила), Третий нотариус-требует кадастровый номер и документ что квартира не в залоге, без долгов! Как такое может быть? Подскажите кто знает, или куда обратиться? Может ей обратиться в посольство России в Узбекистане к Российскому нотариусу? И можно ли так сделать?
Думаю что так будет лучше. Вы делаете генеральную доверенность а в правах ее вам объяснит нотариус.
СпроситьКакие документы нужны нотариусу в Узбекистане, что б составить 2 доверенности,1-что б по доверенности получить свидетельство о праве на наследство (по закону), наследственное дело открыто в России. 2 доверенность-что по доверенности продать это наследство.
Здравствуйте. Нужно личное присутствие доверителя (лицо, которое оформляет доверенность) и паспортные данные (копия, выписка, фото) поверенного (на кого оформляется доверенность).
Доверенность для РФ такого содержания можно сделать одну.
Важно указать ФИО умершего и дату смерти.
Спросить
При оформлении наследства по закону умерла одна из наследниц, но она не подавала документы на наследство. Имеет ли право супруг умершей наследницы на долю в наследстве. Наследство в настоящее время оформлено на другую наследницу.
Татьяна Борисовна, если она уже подала заявление на принятие наследства или фактически вступила в наследство, но не оформила его, то возможно в судебном порядке установить факт принятия наследства и т.д. Обратитесь к юристу или адвокату по месту жительства.
Статья 1146 ГК РФ. Наследование по праву представления
1. Доля наследника по закону, умершего до открытия наследстваили одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
п.2. ст. 1153 ГК РФ Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
СпроситьПолучили в наследство квартиру. 3 наследника. Одна доля 850 т.руб. будем продавать по отдельным договорам на каждую долю, чтобы не платить налог 13 %. 2 наследника из разных городов написали доверенность на одного человека. Может ли этот человек продать две доли по разным договорам не платя налог 13%?
У меня вопрос такой, три человека вступили в наследство один по закону и получил 1/6 долю, два других по завещанию и получили по 5/12 доли. Наследник 1/6 доли предложил купить свою долю оформив через нотариуса извещение и отправил другим наследникам, в течении 30 дней с момента вручения извещения ответа не последовало, теперь права продажи имеет наследник у которого 1/6 доля, а что имеют за право и как им могут воспользоваться другие наследники, которые имеют 5/12 доли, и еще могу ли я продавать свою долю в квартире и сменить при этом замок, чтобы мне не препятствовали в продаже два других наследника. Заранее благодарю за ответ, жду ответа.
Если другие собственники в течение месяца не купили эту долю, что собственник доли имеет полное право продать её любому другому покупателю.
Спросить
Здравствуйте! Если Вы предлагали выкупить свою долю через уведомление другим собственникам, а через месяц они не выкупили, то можете продать третьим лицам. Договор купли-продажи нужно удостоверить нотариально.
Спросить
Если с момента извещения прошёл месяц то теперь собственник вправе продать свою долю любому кто готов её приобрести это будет законная сделка.
СпроситьПож-та-какой документ (доверенность или заявление) нужно отправить в Узбекистан об отказе от наследства в пользу брата; если я гражданин РФ (проживаю в России); а брат гражданин Узбекистана и наследство (квартира) там же в Узбекистане?
Один человек доверил мне оформление земельной доли в регистрационной службе. За удостоверение доверенности нотариус взял 200 руб. А каков будет размер пошлины если 11 человек в одной доверенности доверяют мне тоже самое. Как берется пошлина? За одну доверенность или за каждого человека который написан в доверенности? Спасибо!
Уважаемый Андрей!
В соответствии со ст. 59 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" от 11.02.93 N 4462-1 нотариус удостоверяет доверенности от имени одного или нескольких лиц на имя одного или нескольких лиц.
На основании ст. 22 указанного нормативного акта за совершение нотариальных действий, составление проектов документов, выдачу копий (дубликатов) документов и выполнение технической работы, когда для данных действий законодательными актами Российской Федерации предусмотрена обязательная нотариальная форма, нотариус, занимающийся частной практикой, взимает плату по тарифам, соответствующим размерам государственной пошлины, предусмотренной за совершение аналогичного действия в государственной нотариальной конторе. В других случаях тариф определяется соглашением между физическими и (или) юридическими лицами, обратившимися к нотариусу, и нотариусом.
Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 09.12.91 N 2005-1 "О государственной пошлине" (далее - Закон) под государственной пошлиной понимается установленный Законом обязательный и действующий на всей территории Российской Федерации платеж, взимаемый за совершение юридически значимых действий либо выдачу документов уполномоченными на то органами или должностными лицами.
В соответствии с п. 4 ст. 4 Закона за удостоверение доверенностей государственная пошлина взимается в размерах, кратных минимальному размеру оплаты труда. При этом согласно ст. 2 Закона, если за совершением юридически значимого действия или за выдачей документа одновременно обратились несколько лиц, не имеющих права на льготы, государственная пошлина уплачивается в полном размере в равных долях или долях, согласованных между ними.
На основании вышеизложенного считаем, что нотариусам при удостоверении доверенности следует взимать однократный размер государственной пошлины, установленный Законом Российской Федерации от 09.12.91 N 2005-1 "О государственной пошлине", вне зависимости от числа доверителей, указываемых в данной доверенности.
К сожалению, на практике, с таким подходом, нотариусы отказывают совершать нотариальные действия под надуманными предлогами и считают с каждого лица отдельно, на каждого выдают отдельную доверенность.
Можно обжаловать действие (бездействие).
С уважением, Коваль С.В.
Спросить
Уважаемый Андрей! Согласно пп.2 п.1 ст.333.25 НК РФ при удостоверении доверенности, выданной в отношении нескольких лиц, государственная пошлина уплачивается однократно.
Спросить19 января 2017 года умирает наследодатель. У наследодателя два наследника в равных долях. 01 февраля 2017 один из наследников пишет отказ от наследства у нотариуса. Нотариус оформляет отказ от наследства, ставит на нём свою печать, подпись и номер реестра, но не открывает дело о наследстве. Для открытия дела о наследстве нотариус требуют ещё справку из домоуправления. Так как дело о наследстве ещё не открыто, то нотариус не оставляет у себя нотариально оформленный отказ от наследства, а передаёт его в руки отказавшемуся наследнику. Отказавшийся наследник сразу же при нотариусу передаёт нотариально оформленный отказ от наследства в руки второму наследнику со словами «как только получишь справку из домоуправления и откроешь наследственное дело, то приложишь к делу мой отказ от наследства и получишь всё наследство на себя». 07 февраля 2017 отказавшийся наследник передумывает, возвращается к тому же нотариусу уже один и пишет «распоряжение об отмене ранее написанного отказа от наследства». 11 февраля 2017 ранее отказавшийся наследник сам приносит справку из домоуправления, пишет заявление о вступление в наследство и тем самым открывает наследственное дело. 14 февраля 2017 к нотариусу приходит второй наследник, который по-прежнему имеет на руках оригинал заявления об отказе от наследства от первого наследника, также пишет заявление о вступление в наследство и просит принять к делу оригинал отказа от наследства от первого наследника. Нотариус отказывается принимать к делу о наследстве ранее написанный оригинал отказа от наследства от первого наследника, утверждая, что второй наследник выкрал оригинал отказа от наследства у первого наследника, хотя он прекрасно знает, что это не так. Нотариус также требует доверенность от первого наследника оформленную на второго наследника для передачи этого отказа от наследства.
Правомерны ли действия нотариуса?
Ст гк рф 1157 п.3 «Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно».
Недостаточно ли однозначно об этом говорит эта статья? Или всё-таки можно писать распоряжение об отмене отказа от наследства и вступать в наследство после написанного отказа от наследства, если дело о наследстве ещё не открыто?
Ст гк рф 1153 п.1.:
"Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса."
Таким образом, согласно статье гк рф 1153 п.1. всё, что требуются для передачи заявления наследника другим лицом это сам оригинал заявления наследника с засвидетельствованной подписью. Никой доверенности согласно гк рф 1153 для передачи заявления наследника другим лицом не требуется. Имея на руках оригинал заявления отказа от наследства от первого наследника с засвидетельствованной подписью, второй наследник полностью удовлетворяет требованиям гк рф 1153, но, тем не менее, нотариус отказывается принимать этот оригинал отказа от наследства, требуя ещё доверенность. Почему?
Что я упустил?
Добрый день 1 Если вы студент, то прочитайте Закон" О нотариате", нотариус не прав изначально, поскольку нотариус сразу обязан был открыть наследственное дело...
Спросить
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ
(ред. от 03.07.2016)
Статья 1157. Право отказа от наследства
3. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.
При наличии удостоверенного нотариусом заявления об отказе от наследства нотариус обязан принять документы с этим отказом и открыть наследственное дело.
Вы вправе обжаловать действия нотариуса в суд.
Спросить
Нет, я студент. Я потерпевший (второй наследник). А как я могу доказать, что нотариус отказался открыть наследственное дело с заявлением об отказе от наследства от первого наследника? Как такое можно доказать? Письменный отказ он не дал. Просто сказал пока не принесёте справку из домоуправления дело открывать не буду. Конечно же я сразу хотел открыть наследственное дело и приложить к нему уже оформленный отказ от наследства. Сейчас дело уже открыто, но ранее написанный отказ от наследства он уже принимать не хочет. Нотариус теперь требуют, чтобы первый наследник сам лично передал ему отказ от наследства, или же сделал это по доверенности. Только первый наследник уже передумал и уже не хочет отказываться от наследства?
СпроситьВсе нотариальные действия нотариус должен оформлять письменно и заносить данные в реестр учета совершенных нотариальных действий. Обратитесь в суд с заявлением об обжаловании действий нотариуса или в нотариальную палату краснодарского края. Выданный вам документ об отказе от наследства нотариусу не возвращайте.
Спросить
Добрый день. Обжаловать можно только совершение (отказ от совершения) нотариального действия, следовательно, пока нотариус не выдал свидетельство - оснований для обжалования нет. Готовьте доказательства для иска когда второму наследнику.
СпроситьВторой наследник это я. И я заинтересован, чтобы ранее написанный первым наследником отказ от наследства попал в наследственное дело. Оригинала отказа от наследства первого наследника по-прежнему у меня на руках. Уже обратился в нотариальную палату. Правда я это сделал по имэйл на info@notariat.kuban.ru и palata.krasnodar@mail.ru. Оттуда пришёл ответ, что действия нотариуса правомерны, что он всё сделал правильно. Но в этом ответе конечно же даны ложные показания. Нотариус теперь говорит, что когда первый наследник писал отказ от наследства он сам не захотел передавать его мне, чтобы я открыл дело. Типа просто написал для себя чтобы потом отдать. Это конечно же ложь. Я сидел рядом и всё видел и слышал. На самом деле это нотариус не захотел открывать дело о наследстве, так как сразу требовал справку из домоуправления, которой на тот момент не было у меня на руках. Хотя по закону он не имел права требовать эту справку для открытия наследственного дела. Поэтому отказ от наследства нотариус оформил и отдал первому наследнику, а первый наследник не оставил этот отказ у себя, что тоже не маловажно, а сразу же передал его мне, причём сделал это в присутствие нотариуса. Однако нотариус теперь заявляет мне, что я якобы выкрал оригинал отказа от наследства у первого наследника. Что мне теперь делать? Как доказывать такие вещи? Имею ли я право требовать показа видиозаписи с кабинета нотариуса и обязан ли нотариус делать видеозапись в своём кабинете и предоставлять её? Имею ли я право делать свою собственную аудиозапись разговоров с нотариусом на свой телефон без предупреждения об этом участников разговора и будет ли такая аудиозапись являться доказательством в суде?
Спросить
Добрый вечер! Обращайтесь с иском в суд, у вас достаточно доказательств вашей правоты, все видео записи из кабинета нотариуса, сможет за просить ваш адвокат или юрист который будет представлять ваши интересы. Ваша аудио запись тоже является доказательством. Успехов вам!
СпроситьДве наследницы (55 и 61 год, работающие) решили у нотариуса разделить наследство (квартира, дом и участок) пополам, о чем выдана справка, позже нашлось завещание на квартиру на одну из наследниц, можно ли по завещанию оформить полностью квартиру в собственность на наследницу по завещанию или же вторая наследница имеет право на обязательную долю наследства?
Если у второго наследника имеется право на обязательную долю, то права наследования оформляются с учетом данной обязательной доли. Совет - вам проще договорить со вторым наследником, чем в суде признавать недействительными свидетельства о праве на наследство по закону.
Спросить
Оспаривание наследства может производится только в суде, в котором должны предоставляться факты и доказательства по поданному заявлению и факте о принятом наследстве, соглашениях и фактическом использовании сторонами.
Спросить
Юлия, здравствуйте,
Вторая наследница имеет право на обязательную долю в наследстве, независимо от содержания завещания, т.к. достигла пенсионного возраста.
Но право на обязательную долю в первую очередь удовлетворяется из незавещанного имущества.
Таким образом, нотариус определяет размер обязательной доли, затем устанавливает, хватает ли незавещанного имущества, чтоб эту долю покрыть. И если хватает, то квартира полностью отойдет наследнику по завещанию.
СпроситьДвое граждан Узбекистана находятся в Москве.
Один хочет по генеральной доверенности продать автомобиль, который находится в Узбекистане, другому. Могут ли они в России получить доверенность, которая будет действительна на территории Узбекистана?
Евгений Олегович,
это самая большая ошибка - "продать по доверенности". Продать по доверенности нельзя!
Если один дает доверенность другому, то он все равно остается собственником этой машины! Чтобы "продать", надо снять машину с учета и поставить на учет - только при этом происходит переход права собственности.
Спросить
