Проблемы с покупкой земельного участка - продавец отказывается от получения денег, суд может признать сделку ничтожной

Я купил земельный участок по заниженной цене, в предварительном договоре указана реальная цена, но с пометкой, что в основном договоре будет указана цена меньше, сделка должна была проходить по ипотеке, часть денежных средств я передал продавцам за стройматериалы которые якобы находятся на участке и часть по договору займа, а оставшуюся сумму должен был выдать банк, после получения денежных средств продавцы написали заявление в банк, что я мошенник и отказались от получения денег по ипотеке, теперь они подали на меня иск по 170.2 ГК РФ и ст 10 и 168 ГК РФ, о том что я заставил их занизить стоимость и просят на этом основании признать договор ничтожным.

Банк мне отказал в ипотеке на основании того что продавец отказывается от получения денег

Деньги я им перевел за счёт собственных средств

Но они их мне вернули

Общая стоимость была указана в предварительном договоре 2800, но с пометкой в дополнительных условиях что цена в основном договоре не должна превышать 1400

Основной договор был подписан на 1400 и прошел регистрацию в росреестре

После подписания основного договора я им передал 460 тыс по расписке, якобы за стройматериалы которые находятся на данном участке

И был подписан у нотариуса договор займа на 840 тыс

Перед выдачей денег в банке я погасил задолженность по договору займа, но они написали в банк заявление о том что они отказываются от проведения сделки и получения денег

Теперь они ссылаются о том что договор займа не относиться к данной сделке и я им должен доплатить не 1400 а 2240 что мне делать признаваться, что была притворная сделка или говорить о том что цена в основном соответствует действительности и может ли суд признать по этим основаниям сделку ничтожной и вернуть участок продавцу.