Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Имеет ли он право это сделать и должен ли он прежде чем продавать ее,предложить ее нам выкупить.

02.07.2004, 01:07
• г. Москва

Мой отец собирается делить лицевой счет,

У нас трехкомнатная квартира в ней прописаны я,мой отец, мои дедушка и бабушка. После он собирается приватизировать свою комнату. А дальше ее продать. Имеет ли он право это сделать и должен ли он прежде чем продавать ее,предложить ее нам выкупить. И как производится оценка таких комнат? Заранее спасибо!

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Вера! Если в муниципальной квартире есть пригодная для проживания изолированная комната, размер которой не более 1/4 от жилой площади квартиры, либо отец ведёт раздельное о остальных проживающих хозяйство и один пользуется одной из изолированных комнат(сложился порядок пользования), то, помимо воли остальных, отец может требовать через суд заключения с ним отдельного договора социального найма(ст.86 ЖК РФ). Если иск будет удовлетворён, то отец может приватизировать свою комнату не спрашивая согласия остальных проживающих, если ранее в приватизации не участвовал. После приватизации он сможет комнатой распоряжаться, в том числе продавать. Цену продажи продавец назначает сам. Если к моменту продажи остальные проживающие тоже приватизируют свои комнаты, то только в этом случае у них возникает право преимущественной покупки продаваемой комнаты за назначенную продавцом цену. Если в месячный срок с момента получения уведомления о продаже остальные сособственники квартиры не ответят на предложение о продаже или откажутся покупать, то тогда отец сможет продать комнату любому найденному им покупателю(ст.250 ГК РФ).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России