Как избежать задолженности за ЖКХ при передаче доли сыну в незаселенной квартире отца?
Как правильно отказаться сыну 19 лет от своей доли (в которой не проживал) в квартире отца в которой повис большой долг за жкх, что бы сына не коснулся долг?
Здравствуйте, Олеся
Если ваш сын является сособственником квартиры, то просто отказаться от доли нельзя, ее можно подарить или продать.
Спросить
Доля будет подарена с долгом, а значит долг перейдет отцу в полном размере. Если конечно отец ее примет.
СпроситьДолей в праве собственности можно распорядиться по усмотрению собственника. Это может быть договор Купли-продажи, Дарения. В соответствии со ст 574 ГК РФ договор дарения недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации, при этом нотариальное заверение Договора дарения в обязательном порядке законом не предусмотрена. Это на усмотрения сторон. Но к сожалению проблему с долгами по ЖКХ отчуждение доли в квартире не решит. Собственник, который не проживал и не пользовался жилым помещением может только рассчитывать только на небольшое снижение. Поскольку в соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания имущества. Таким образом, из всех предоставляемых услуг ЖКХ собственник обязан оплачивать только те, которые направлены на сохранение и содержание собственности. К таким услугам относятся отопление, содержание общего имущества в многоквартирном доме (лифты, вывоз мусора и т.д.), сборы на капитальный ремонт. А вот, расходование воды, электроэнергии к таким видам не относятся. Если Вы сможете представить доказательства, что Ваш сын не пользовался электроэнергией, водой, то эти платежи с него взыскивать не должны.
Спросить
Для продажи квартиры, 1/2 доля которой принадлежит моему несовершеннолетнему сыну, мне надо прописать его к мужу и муж подарит сыну долю своей квартиры, не меньшую, чем сын имеет в моей квартире. Вопрос: как юридически зафиксировать, что доля, которую дарит муж сыну отдается вместо доли, которой сын владеет в моей квартире, а не присоединяется к этой доли. Подскажите алгоритм действий. Спасибо.
1. Вы заключите сначала договор мены долями между мужем и сыном, в результате чего каждый станет собственником иной доли. И здесь получайте разхрешение органов опеки. Прописывайте сына на его обмененную долю. А муж - пусть выписывается.
2. Муж продает свою обмененную долю.
СпроситьЕсли дольщик отказывается от своей доли при продаже квартиры в пользу отца, может ли он претендовать на долю или право в новой квартире?
После смерти матери сын отказался от ее доли в пользу отца. Отец планирует продать квартиру. При оформлении документов выяснилось, что сыну нужно отказаться от своей доли в пользу отца. Отец проживает с гражданской женой.
В случае смерти отца квартира передет в право собственности сына или часть будет принадлежать мачехе?
Уважаемая Зоя г. Саратов!
В случае смерти вашего отца наследником Первой очереди (ст.1142 ГК РФ):
- будете вы как дочь.
При этом, сожительница НИ каких прав на наследство вашего отца иметь НЕ будет.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 27.06.2019 г.
СпроситьСын (7 лет) с отцом прописаны в приватизированной квартире. Имеют в собственности каждый по 1\4 доли этой квартиры. Сейчас я (мама) хочу выписать сына от отца и прописать на свою площадь.
Свою квартиру собираюсь приватизировать и хочу в своей квартире выделить и сыну долю, Возможно ли это сделать? Законно ли это? Получается, что у несовершеного сына будет доля и у матери и у отца.
Заранее спасибо.
Для регистрации несовершеннолетнего сына по месту Вашего жительства потребуется согласие его отца.
Стать участником приватизации во второй раз он сможет лишь после достижения им совершеннолетия.
Ничто не мешает Вам после приватизации подарить ему долю.
Спросить
Сын прописан у отца, который имеет большой долг за квартиру. Прописаны в квартире 5 чел. всем больше 18 лет, кроме сына никто не работает. Могут ли описать машину принадлежащую сына за долги. Сын живет с женой на съемной квартире.
По долгам платит собственник, так что машину сына арестовать не могут. Требования об уплате долгов будет обращено на собственника квартиры, т.е. отца.
Спросить
Машину, принадлежащую сыну, за долги отца никак не могут описать, достаточно предъявить приставу правоустанавливающий документ.
Спросить
Если квартира не приватизирована это долг по коммунальным платежам распространяется на всех кто в ней прописан. Управляющая компания подаст в суд и могут арестовать машину.
Спросить--- Здравствуйте, да могут арестовать и продать и автомобиль, в счёт долга. Сын не исключение он обязан оплачивать за услуги ЖКХ. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
После смерти осталась квартира родителей, двое детей (сын дочь), один живет в этой квартире больше 10 лет, оплачивая платежи за содержание, коммунальные услуги, спустя 10 лет один из детей (сын) грубым образом собирается взять свою долю из этой квартиры (доли такие были: отца и матери, доля отца разделена на 3 (детей было столько, один без вести пропал), доля матери на дочери, т.о. получается что доля сына 1/3 доли отца). каким образом сейчас решить ситуацию? Как она будет оценена и как считается доля, которую нужно отдать сыну?
Доля оценивается по кадастровой стоимости, а при наличии спора - в судебном порядке на основании судебной оценочной экспертизы.
Доля сына 1/3 от доли отца, вы же сами об этом написали. Как отдать долю - это вопрос. Как правило, в виде денежной компенсации это делается., поскольку иным образом выделить долю в квартире невозможно, т.к. это неделимая вещь.
СпроситьКак отказаться от доли в родительской квартире? Доля в равных правах по ГРП отец. Мать, 2 сына. Я сын хочу отказаться от своей доли в этой квартире в пользу отца или матери или брата.
Может ли сын подарить свою долю в квартире своей матери, если квартира приватизирована на двоих: на сына и мать. На доле сына прописан его сын, который не учавствовал в приватизации. И что лучше оформить дарение или продажу доли?
если передаются деньги, то оформляется договор купли продажи
если нет - то договор дарения.
Спросить
Возможно как дарение, так и продажи доли. Все зависит от того, возмездная это сделка или нет.
Спросить
Сыну на днях исполнилось 18 лет. я вразводе с его отцом 13 лет. у сына и отца по 1/2 доли квартиры она в собственности. Сын проживает со мной 13 лет. у отца образовался большой долг за квартиру около 300000 тыс так же у него долг по алиметам 500000. как написать исковое заявление в суд о разделе счетов?
По данным статьям. Статья 131. Форма и содержание искового заявления
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 5 апреля 2009 г. N 43-ФЗ в часть 3 статьи 131 настоящего Кодекса внесены изменения
См. текст части в предыдущей редакции
3. В исковом заявлении, предъявляемом прокурором в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, должно быть указано, в чем конкретно заключаются их интересы, какое право нарушено, а также должна содержаться ссылка на закон или иной нормативный правовой акт, предусматривающие способы защиты этих интересов.
В случае обращения прокурора в защиту законных интересов гражданина в заявлении должно содержаться обоснование невозможности предъявления иска самим гражданином либо указание на обращение гражданина к прокурору.
4. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 131 ГПК РФ
Статья 132. Документы, прилагаемые к исковому заявлению
К исковому заявлению прилагаются:
его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
абзац шестой утратил силу с 15 сентября 2015 г.;
Информация об изменениях:
См. текст абзаца шестого статьи 132
доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;
расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 132 ГПК РФ
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
Спросить
Если мой пятилетний сын получил долю в квартире своего отца с долгами по ЖКХ (после смерти отца) списывается ли долг по его доле? Или придется оплачивать долги?
Долг не списывается. Так как по закону наследник наследует не только имущество наследодателя, но и его долги, в размере унаследованного имущества. Придется платить Другое дело, что срок исковой давности по взысканию долга составляет три года. То есть, тогда если через суд долг будут взыскивать, то в судебном заседании можно заявить об истечении срока исковой давности.
СпроситьУмер муж, в наследство жене и сыну осталась доля квартиры и машина. Может ли жена отказаться от своей доли машины в пользу сына, а причитающуюся ей долю квартиры наследовать сама?
нет , отказ от части наследства не допустим. оформляйте все как полагается, потом сможете подарить.
Спросить
