Недобросовестная продажа квартиры - как защитить свои права и вернуть издержки

06.02.2020, 06:57

• г. Пермь

Мои родители приобрели квартиру. Купля продажа состоялась через нотариуса. В нотариальном договоре указано, что продавец обязуется, что на момент сделки на квартире нет долгов по капитальному ремонту и коммунальным платежам, квартира не имеет скрытых недостатков. Квартира была куплена с мебелью без передаточного акта. Мы заехали в квартиру и выяснилось, что по капитальному ремонту есть долг а размере 12500 р. Холодильник и стиральная машина оказались не рабочими. Проводка была проведена с нарушениями техники безопасности, все провода оголены, розетки с выключателями выпадывают. При смене обоев рухнула часть стены. На каких основаниях мы можем подать в суд и можем ли вернуть все свои издержки, и заставить платить капитальный ремонт?

Читать ответы (4)

Капитальный ремонт
Нарушение техники безопасности
Скрытые недостатки квартиры

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Лаврисюк И. Н. 4.5

06.02.2020, 07:08,

г. Абакан

Вы имеете право обратиться в суд с иском о взыскании денежных средств, предварительно пригласить работников ЖКХ составить акт о наработающей технике, сломанной мебели, осметить работы по ремонту проводки, произвести оценку стоимости техники и мебели итремотно восстановительных работ, плюсом долги по ЖКХ вот и получится цена иска.

Спросить

Юрист

Каравайцева Е.А. 4.6

06.02.2020, 07:11,

г. Москва

Для начала надо зафиксировать все выявленные недостатки. Далее нправить продавцу претензию на основании ст. 476 ГК РФ. В сд=лучае ее неисполнения обращайтесь в суд.

Спросить

Юрист

Злотникова Л.Г. 4.8

06.02.2020, 07:50,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте.

В данном случае Вам нет необходимости требовать оплаты кап. ремонта, поскольку нужно расторгать договор купли продажи в связи с существенным отступлением от условий договора, наличием недостатков.

Для начала обращайтесь к продавцу с письменной претензией о расторжении договора и возврате всей оплаченной суммы. А затем уже с таким иском в суд.

Спросить

Пользователь

Серый 4.4

06.02.2020, 08:40,

г. Пермь

Об отсутствии долгов предоставляются справки, а в договоре что угодно можно написать. Долги по капремонту оплачивает по ЖК РФ новый собственник. Рассторгайте ДКП. но вот вернут ли вам деньги фактически, никто е скажет. В данном случае вы потеряете и жильё и деньги.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 64 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59