Можно ли подать административный иск об отмене акта госстройнадзора и приостановке ввода дома в эксплуатацию? Как правильно подать иск?
Многоквартирный дом построен с существенными отступлениями от проекта, но в суде по моему гражданскому иску мне отказано в требовании вместо витража установить стену, которая и должна быть по проекту, потому что есть акт госстройнадзора о соответствии дома проектной документации, строительным нормам и правилам. Могу ли я одна подать административный иск об отмене акта госстройнадзора о соответствии и приостановке действия разрешения администрации на ввод дома в эксплуатацию? Как подаётся такой иск: в районный суд по месту моего жительства или по месту нахождения одной из этих организаций?
Административный иск подается по месту нахождения ответчика, подаете иск вы, но включаете всех заинтересованных лиц.
Спросить
Застройщик по запросу суда предоставил для экспертизы не соответствующие действительности листы проекта. Просто он его самовольно нарушил, изменения должным образом не внёс, а заключение о соответствии построенного объекта проекту и всяким там строительным нормам и правилам получил за вознаграждение, но это не признаёт, а судья на мои утверждения, что налицо нарушения, защищает застройщика (мол, разрешение на ввод дома в эксплуатацию есть, акт о соответствии есть, значит всё соответствует проекту). Хочу предложить суду версию, что раз нарушений нет, значит есть соответствующая проектная документация, по которой это заключение писал госстройнадзор, но застройщик почему-то нам её не показывает, а приносит какую-то другую. Может ли суд наказать за отказ принести те листы проекта, которые соответствуют действительности?
Суд просить нужно правильно, сдайте в суд примерно за неделю или больше (как получится) ходатайство о содействии в собирании доказательств обязательно обоснуйте почему не смогли получить сами, а также если Вы не согласны с результатами экспертизы оспорьте её заключение основываясь на закон, либо если есть возможность проведите самостоятельно экспертизу которая подтвердит Вашу позицию, я так понимаю Вы истец, в таком случае через уточнения к иску приложите проведенную Вами экспертизу, что Вы в итоге получите две противоречащих экспертизы в рамках одного дела, суд в таких случаях обычно назначает свою и вот тогда справедливость будет восстановлена.
Если Вам помог мой совет, буду благодарен за отзыв на моей странице.
СпроситьМогу ли я одна (из всего МКД) оспорить Акт госстройнадзора о соответствии построенного МКД проектной документации, если в суде по моей квартире была назначена экспертиза, которая установила несоответствие проекту? Будет ли этого достаточно?
Приветствую вас Фаина. Я бы решил по-другому. Подать в суд о сохранении квартиры в реконструированном (перепланированном) состоянии. Будет назначена строительно-техническая экспертиза, которая подтвердить соответствие строительным нормам. На основании же этого решения акты госстройнадзора должны быть отменены.
То, что предлагаете вы намного сложнее и вряд ли удастся.
СпроситьВ суде рассматривается дело по моему иску "Об устранении нарушений газификации моего жилого дома". Дом газифицирован в 1998 году. Заказчиком проекта являлась предыдущая собственница. Нарушения явные, наружная дворовая часть трубы висит без опор, которая расшаталась и врезка сделана надземным путём в посторонний бесхозяйный газопровод. Ответчик - главный инженер газовой службы, утверждает, что заказчица проекта удовлетворена была, что она подписала акт приёмки в эксплуатацию своего газового оборудования. На самом деле она подписала акт по выполненным работам. Я считаю, что домовладелец-заказчица не может отвечать за проектирование. На данный момент по моему ходатайству назначена экспертиза Ростехнадзора с одним вопросом: соответствует ли наружная часть газопровода-ввода в жилой дом проекту? Но мне надо заявлять в суде ещё одно ходатайство касательно этого (с хитро придуманным названием газовщиками) акта приёмки в эксплуатацию газового оборудования. Какая служба может дать ответ суду: - заказчица газификации дома в этом акте ставила подпись за выполненные сварочные работы (кстати договор имеется) или же она за соответствие проекта ставила подпись? Как будет называться это ходатайство?
Эксперт не сможет дать ответ на этот вопрос. Акту как одному из доказательств будет дана оценка судом при вынесении решения. Если имеется отдельный договор на сварочные работы, то в акте должно быть указано, что он относится к этому договору. Что конкретно прописано в акте? При этом заказчика не могла расписываться за соответствие проекту, так как она не является специалистом в этой области, в свою очередь исполнитель должен был выполнить работы надлежащим образом
Спросить
Речь идёт о названии бланка - акта с названием "о принятии в эксплуатацию законченного строительства газового оборудования". Разве может пенсионер - домовладелец быть председателем комиссии и принимать в эксплуатацию газопровод и отвечать за врезку по проекту?
Спросить
нет,конечно,не может.Председателем должен быть работник газовой службы, за врезку отвечает газовое хозяйство
СпроситьЕсть отдельный договор на газосварочные работы с отметкой оплаты наличными, где указано, что Исполнитель принимает на себя работы по газификации дома. Но в самом акте это не отражено. В акте указано, что комиссии (где председателем является домовладелец) предъявлена: проектно-сметная документация; исполнительная документация; справка о приемке изолирующего фланца; акт обследования технического состояния дымоходов и вентиляционных каналов; проект уплотнения вводов подземных инженерных коммуникаций. Такой бланк акта у газовой службы был в конце 90-х и начале века. Последние лет пять как они поменяли форму бланка.
Спросить
Утверждается проектно-сметная документация на строительство застройщиком только после получения положительного заключения государственной экспертизы проекта. Если проект не предоставлялся застройщиком на государственную экспертизу, а был им утверждён, то в данном случае можно ли его действия считать самоуправными? По данному проекту был построен и введён в эксплуатацию жилой дом. Кто должен проверять правильность (законность) утверждения проекта?
Добрый день
гос экспертиза давно уже не обязательно можно и пройти частную экспертизу проблем нет
С уважением к Вам Филатов Евгений Павлович
Спросить
Никакая: ни частная ни государственная экспертиза не проводилась. К тому же когда строился дом в 2003 году разрешена была только государственная экспертиза. То есть проектно-сметная документация на необходимую, государственную экспертизу не предоставлялась застройщиком.
СпроситьВ Севастополе многоквартирный дом построен МИС КЧФ ВМФ (Морская Инженерная Служба) в 1957 г. на земле, выделенной КЧФ ВМФ, по проекту КБ КЧФ ВМФ. Вероятнее всего, разрешения ГАСК не было, акт ГАСК о приемке дома в эксплуатацию отсутствует. В 1980 г. дом передан в коммунальную собственность Севастополя. В период нахождения дома под Украиной акт ГАСК не оформлялся. До настоящего времени акта ГАСК нет. Получается, что дом – самострой, не принятый в эксплуатацию законченным строительством. Как теперь оформить такой акт?
Добрый день!
Сейчас выдача актов ввода в эксплуатацию регламентируется статьей 55 Градостроительного кодекса РФ. Обычно, при самострое, оформляется разрешение на строительство по свежему проекту. Но так как дом очень старый, большинство документов собрать будет проблематично. Посоветую вам обратиться в департамент строительства и архитектуры города, чтобы как то определиться с порядком оформления документации. Скорее всего нужно будет сделать обследование строительных конструкций здания, заняться разработкой проектной документации и прохождением экспертизы, после чего оформленный проект подавать на разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию. Возможен вариант ввода в эксплуатацию через суд, но все равно придется выполнять обследование и проект. Иначе документально подтвердить безопасность эксплуатации здания не представляется возможным. Я работаю юристом в российской проектной фирме, завтра как раз лечу в командировку в Ялту до декабря. Если будут вопросы, или понадобится помощь - обращайтесь!
СпроситьЕсть земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: под застройку жилыми и нежилыми строениями. Есть проект планировки дачного посёлка ДНТ... Группа собственников подала иск на сельскую администрации об отмене данного проекта планировки. Если отменят данный проект планировки, а другого ещё не утвердят, то вопрос: смогу ли я зарегистрироваться в построенном доме (при наличии разрешения на строительство и акта ввода в эксплуатацию)?
Здравствуйте!
Наличие разрешения на строительство и акта ввода в эксплуатацию мало.
На основании этих документов Вам нужно зарегистрировать право собственности на дом.
При наличии свидетельства о государственной регистрации права собственности Вы можете зарегистрироваться в этом доме.
СпроситьЯ перевожу свою жилую квартиры в магазин, осталось подписать акт о вводе в эксплуатацию, однако, по проекту утвержденному главной проектной организацией входная дверь открывается во внутрь помещения, а пожарники не подписывают акт говорят, что дверь должна открываться снаружи. Могут ли они мне не подписать ак и что делать? Если переделывать проект, то все предыдущие действия с моей стороны тоже будут напрасны.
Физлицо запросило в органе гостстройнадзора копию проектной документации на жилой дом. Вправе ли госстройнадзора выдавать копию проекта физлицу? Не является ли это нарушением авторских прав?
Добрый день
нет не вправе, другой вопрос что застройщик обязан предоставить документацию заин. Лицам для ознаком
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьНовостройка построена с нарушением проекта, строительных норм и правил, градостроительного кодекса. Хочу привлечь к ответственности государственный строительный надзор (застройщика уже обязали дом переделать но решение еще не вступило в законную силу) . Есть экспертизы что дом не соответствует проекту и строительным нормам судебные и досудебные. Вопрос как правильно квалифицировать преступление совершенное государственной строительной инспекцией и экспертом давшим ложное государственное заключение о том что дом можно вводить в эксплуатацию?
В прокуратуру пишите жалобу просите провести проверку и привлечь виновных к отвтетсвенности
Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.
2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.
3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.
Спросить
Уголовный кодекс Российской Федерации" от 13.06.1996 N 63-ФЗ (ред. от 29.07.2017)
1. Нарушение правил безопасности при ведении горных, строительных или иных работ, если это повлекло по неосторожности причинение тяжкого вреда здоровью человека либо крупного ущерба, -
(в ред. Федерального закона от 08.12.2003 N 162-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо ограничением свободы на срок до трех лет, либо принудительными работами на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового, либо лишением свободы на тот же срок с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.
(в ред. Федеральных законов от 08.12.2003 N 162-ФЗ, от 27.12.2009 N 377-ФЗ, от 07.12.2011 N 420-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. То же деяние, повлекшее по неосторожности смерть человека, -
(в ред. Федерального закона от 08.12.2003 N 162-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
наказывается принудительными работами на срок до пяти лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового либо лишением свободы на срок до пяти лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.
(в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 420-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Деяние, предусмотренное частью первой настоящей статьи, повлекшее по неосторожности смерть двух или более лиц, -
наказывается принудительными работами на срок до пяти лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового либо лишением свободы на срок до семи лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.
(в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 420-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
(часть третья введена Федеральным законом от 08.12.2003 N 162-ФЗ)
Примечание. Крупным ущербом в статьях настоящей главы признается ущерб, сумма которого превышает пятьсот тысяч рублей.
(примечание введено Федеральным законом от 08.12.2003 N 162-ФЗ)
СпроситьЗдравтсвуйте! Подскажите, пожалуйста, как быть в случе, когда застройщик изменяет сроки и этапы реализации проекта, предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию Дома смещен на 3 месяца, вместо 31.12.2014 года дата установлена 31.03.2015. Извешений никаких не было от застройщика, получается в одностороннем порядке застройщик изменил в проектной документации срок ввода дома в эксплуатацию.
Юлия Анатольевна, если вы не подписывали никаких доп.соглашений. то предъявите застройщику Претензию и разбирайтесь с ним в суде. удачи вам.
Спросить
