Можно ли продать квартиру на мат. капитал для достройки дома, оставшегося после инсульта отца?
Такая ситуация. У меня квартира купленая на мат. капитал. Недавно у отца случился инсульт, теперь он недееспособный. Но до болезни он строил дом и не достроил. Могу ли я продать квартиру, чтобы достроить дом и детям дать доли в доме.
Вам необходимо будет разрешение от органов опеки на продажу квартиры. И разрешать только под условием, что дети будут иметь долю в доме.
Спросить
Купили квартиру с мат. капиталом, выделили доли детям. Хотим продать и строить дом. Возможно ли после продажи квартиры выделить доли детям в квартире их отца (он является единственным собственником, квартира куплена до брака)? Спасибо.
Людмила, здравствуйте!
Для продажи жилого помещения, в праве собственности на которое имеются доли несовершеннолетних, требуется предварительное разрешение органа опеки (ст. 21 Федерального закона "Об опеке и попечительстве").
При этом взамен продаваемого жилого помещения детям могут выделены не меньшие доли в другом жилом помещении, в том числе и в квартире их отца.
СпроситьСитуация такая: имею в собственности участок (астраханская обл.), в 2012 году, после рождения 2 ребёнка обналичили мат капитал на строительство дома, дом недостроили, деньги все вложены. Недавно купила в черте города дачный участок, на котором строим новый дом (с пропиской), скажите пожалуйста могу ли я на даче достроив дом, выделить в нём детям доли, будет ли это законно... как быть в этой ситуации... спасибо заранее...
Здравствуйте! Если вы достроите дом то в любом случае можете выделить долю детям-это Ваше гражданское право, но эти доли будут не из материнского капитала, так как вы его обналичили на строительство дома, хотя его и недостроили. В этом недострое и будет доля детей с учетом материнского капитала. Ситуация сложная смотря что вы хотите в дальнейшем.
СпроситьИпотека по квартире была погашена с помощью материнского капитала, доли расписаны на всю семью и детей. Сейчас строим дом, хотим продать квартиру и дом достроить. Сможем ли мы квартиру продать, какие юридические тонкости при оформлении дома? Нужно ли там выделять доли детям?
Здравствуйте! Доли выделяются в обязательном порядке, после снятия обременения с квартиры. Для продажи необходимо разрешение органов опеки.
СпроситьПокупали квартиру под материнский капитал у родителей теперь обязательно долю детям надо выделить именно в этой квартире. Есть еще одно жилье где у старшей дочери 1-3 дома или ей все равно надо долю выделять? Можно детям дать долю в другом доме, чтобы квартира купленная под материнский капитал была оформлена только на 1 чел. Если дети в доле, то жилье продать можно или нет. Заранее спасибо.
Здравствуйте! Вы обязаны выделить долю детям в квартире купленной за материнский капитал. Продать жилье ,купленное за мат. капитал можно только с согласия органа опеки
Спросить
Здравствуйте!
Нет . нельзя в другом доме . только в этом и только всем членам семьи включая детей
продать такое жилье можно только с разрешения органа опеки
СпроситьЕсть квартира, куплена за материнский капитал, доли всем детям выделила. Недавно приобрели частный дом. Хочу выделить всем доли в частном доме. Он больше квартиры в 3 раза. Вопрос: можно продать квартиру? Ведь дети от этого не пострадают.
Можно продать квартиру, но для этого необходимо обратиться в орган опеки и попечительства и получить разрешение. Он его даст, если права детей не ущемляется.
Спросить
Добрый день, да можете продать квартиру и выделить доли в доме, но все равно разрешение органов опеки и попечительства потребуется.
СпроситьЕсть в собственности дом (один взрослый собственник) и есть квартира, купленная за мат. капитал (собственника 3-2 взрослых, 1 несовершеннолетний)... Квартиру планируется продать, денежные средства нужны на личные нужды... Как верно поступить в данной ситуации? Сначала оформить долю в доме ребёнку (будет доля в доме+доля в квартире), либо делать одновременно продажу квартиры и веделение доли в имеющейся доме? Чтобы не ложить денежные средства на счёт ребёнку!
Вам нужно сначала выделить доли в квартире купленной за маткапитал а затем с разрешения органов опеки продавать ее.
Спросить
Здравствуйте! Сейчас возник подобный вопрос. Подскажите, как вышли из ситуации? Тоже есть доля в собственности в другой квартире. Есть ипотечная, маткап - 2 несовершеннолетних детей. Думаю, можно ли раскидать их доли от своей 1/3 (там с запасом) и оставив в обременении только ипотеку продать квартиру.
Спросить
Для совершения сделки с имуществом несовершеннолетнего вам необходимо получить согласие органов опеки и если они не будут возражать, то все получится.
СпроситьПро согласие с опеки это тоже понятно... Вопрос в том-что нужно сделать? Сначала выделить долю в доме, а потом выписывать с квартиры или делать это нужно одновременно?
СпроситьЕсли будет согласие, то можно одной сделкой сразу и выделение и отчуждение производить.
А с выпиской можно и после сделки. Это уже не принципиально.
СпроситьСтрою квартиру с применением мат капитала, но хочу ее продать, могу ли я дать доли детям в своей квартире где сейчас проживаем вместо той что куплена на мат капитал? Спасибо.
Не совсем понятно сформулирован вопрос. Судя по всему, вы дали обязательство у нотариуса выделить детям доли в квартире, после чего Пенсионный фонд перечислил средства продавцу или в счет погашения ипотеки. Теперь вы обязаны выделить детские доли именно в этой квартире, на которую ушли средства. Нарушение этого обязательства наказуемо, продажа потенциально оспорима. Лучше не рисковать, оформить доли, а для продажи обратиться в орган опеки и указать, что у вас есть возможность выделить доли детям в другой квартире.
СпроситьТакая ситуация. Есть квартира купленная за мат капитал. Есть дом, который принадлежит мне лично. Опека дала добро на выделение детям долей в доме и на продажу этой квартиры без условий. Скажите могу ли я продать эту квартиру за одну тысячу рублей своей свекрови или просто подарить квартиру свекрови? Не будет ли против такой сделки опека?
Квартира принадлежит вам и приобретена до брака? Вы не указали, каким образом приобретена в браке, до брака. При условии что принадлежит вам на праве собственности и не подлежит разделу с супругом, то вы вправе распорядиться ею по своему усмотрению (продать, подарить...). Не ясно, какую цель вы преследуете при сделке с квартирой и намереваетесь продать или подарить свекрови, от этого зависит правильное решение. Договор дарения квартиры в дальнейшем сложно будет отменить, а также куплю-продажу, т.е. вы жилье уже не сможете вернуть ни себе ни детям в силу объективных и субъективных причин. Опека никаких прав на вашу квартиру не имеет.
Спросить
Не будет ли против такой сделки опека?
Как это понять то?
Вы же написали, что опека уже дала своё разрешение, в нем указаны условия сделки по которой ВЫ вправе провести отчуждение квартиры...
Вот и нужно их выполнять...
СпроситьУ меня квартира купленная за мат капитал! Но дети прописаны были в квартире мужа! Муж умер! Могу ли я теперь продать квартиру купленную за мат катал и сделать доли детям в квартире мужа разрешат ли органы опеки?
---Здравствуйте, нет не можете, так как дети имеют право на наследство и в той другой квартире. Мы рады ответить на ваши вопросы.
Спросить
Да вполне эта сделка осуществима, если условия не ухудшаются, то органы опеки возражать не будут. Удачи Вам и всего самого наилучшего.
СпроситьКак можно продать земельный участок если был обналичен материнский капитал на строительство дома, дом не достроин заложен только фундамен часть мат капитала, а другая часть мат капитала куплена квартира, где есть у всех детей свои доли, хотим продать земельный участок на ремонт этой квартиры. Как нам быть, и что для этого делать?
